Skog & Vind

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad av Alexander Rönngren på Ludvig & Co under september 2024.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 71,5 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 12 102 m³sk varav 2 200 m³sk har nått slutavverkningsmogen ålder. Skogsmarken har bra vägar och domineras av välskötta tallskogar där stor andel är äldre gallringsskog som inom 5-10 år kommer växa in i slutavverkningsbar ålder. Medelvolymen per hektar är ca 169 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,7 m³sk per hektar och den beräknade tillväxten är ca 440 m³sk för kommande tillväxtsäsong.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Vettåsens viltvårdsområde som jagar på en areal om ca 2 000 hektar. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltsjakten får bedrivas enskilt över hela området. Jaktbart vilt är framförallt älg, rådjur, räv, skogsfågel och björn. En ny markägare kan tidigast tillträda jakten 2025-07-01. För kontaktuppgifter till ordförande, kontakta Joakim Hagelin 026- 24 59 79 eller maila: joakim.hagelin@ludvigfast.se

Vindkraft

På fastigheten finns ett anläggningsarrendeavtal för vindkraft som löper 25 år, därefter förlängs avtalet med fem år i taget. Den årliga arrendeavgiften för bolaget beräknas på den av vindkraftverken intjänade bruttoersättningen exklusive moms för producerad el. Arrendeintäkten för fastigheten de senaste åren har varit ca 40 - 50 000 kr. Kontakta ansvarig mäklare för att få tillgång till avtalet.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en kulturlämning registrerad som avser en kolbotten med grund efter kolarkoja, se avdelning 7 i bifogad skogskarta. (Källa: Riksantikvarieämbetet)

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (källa: Skogsstyrelsen)

Vägar

Fastigheten har andel i samfällighet och gemensamhetsanläggning avseende väg och betalar en årlig vägavgift om ca 2 800 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad.

Fastighetsbeskrivning

Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen i ett kuperat skogslandskap med bra vägnät och välskötta vägar i närheten av Vettåsens vindkraftspark. Här kan du ägna dig åt skogsbruk, jakt och fiske samtidigt som vindkraftverken bidrar med en årlig intäkt till dig som fastighetsägare. Närmaste stad är Sandviken där det finns tåg och buss station, hotell, badhus, bank, apotek, systembolag och mataffär.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 050 000 kr