Gård om 132 ha – Anga

Åkermark

Omkring 13 ha åkermark enligt taxeringsuppgifter. Vall på marken idag. Marken brukas muntligen år 2025 men är därefter tillgänglig för köparen.

Betesmark

2 ha betesmark enligt taxeringsuppgifter. Det finns även ca 10 ha övrig mark enligt skogsbruksplanen (6 ha enligt taxeringsuppgifterna).

Skogsuppgifter

94,2 ha produktiv skogsmark enligt nyupprättad skogsbruksplan från Mellanskog. Virkesförråd bedömt till omkring 15 200 m³sk och en medelbonitet på 3,4 m³sk per ha. Avverkningsförslaget under planperioden ligger på omkring 7 440 m³sk varav 2 200 m³sk i gallringsuttag. 12,8 ha skogsimpediment som fördelar sig på 9,4 ha myr och 3,4 ha berg.

Skogsvård

Det finns gott om registrerade naturvärden på fastigheten. Avdelning 4, 29, 37, 41, 43, 45 & 47 omfattas av nyckelbiotoper med naturvård. Totalt 13,5 ha. Se mera i Skogsbruksplanen från Mellanskog.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Gott om fornlämningar på fastigheten. 13 st registrerade enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet. Fornlämningarna finns omnämnda och utmärkta på kartan i skogsbruksplanen. Mera information kan erhållas genom att t ex gå in på Riksantikvarieämbetets hemsida "fornsök": http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Friskrivningsklausul
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Skog och beten besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. Byggnaderna visas efter överenskommelse med mäklaren.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person, förutom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom området.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Förvärvstillstånd handläggs av Länsstyrelsen och fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan. Ansökningsavgiften betalas av köparen. För enskild person är avgiften för närvarande 5 200 SEK.

Försäkring

Säljaren har en gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även skogsförsäkring "Max".

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

6 348 000 SEK

Områdesbeskrivning

Gården ligger i natursköna omgivningar. Följer man vägen ner till kusten kommer man till Baju fiskeläge.

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 490 500 kr

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 8 000 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.