Gård med vackert och rofyllt läge

Prisidé

3 000 000 kr

Visning

ons 8 apr, kl 16:00 - 17:00

Anmälan på hemsidan eller till Joakim Ahlberg, 0470 745706.
Adress till bostadshuset, Gölshult 1339 34390 Älmhult.

Om fastigheten

Vackert och rofyllt beläget gårdscentrum med bostadshus med en taxerad boyta om 130 kvm, samt ekonomibyggnader.
Intill gårdscentrumet finns fastighetens inägomark vilket skapar möjligheter för ev framtida djurhållning.
Fastigheten ligger utmed belagd väg 3 km sydost om Älmhult.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÄLMHULT GÖLSHULT 1:100

Adress

Gölshult 1339 34390 Älmhult

Snabbfakta

Totalareal: 5,8 ha
Markareal: 5,8 ha
Boyta: 130 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Ingång till hall med täljstenskamin, vidare in till allrum, tvrum med utgång till uteplats. Kök och vidare till toalett och dusch utrymme samt förrådsutrymmen med bland annat pannrum med jordvärmepump. Trappa upp till ovanvåning med hall, badrum med badkar, toalett, handfat, på ovanvåningen finns också tre sovrum och balkong.

Ingen fiber indraget.

Enskilt avlopp , enligt information från Älmhult kommun ett tillstånd från 1995 för avloppet, en slamavskiljare (trekammarbrunn) och en infiltration på 30 m2. Ingen tillsyn på avloppet sen det anlades.

Enskilt vatten med grävd brunn.

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns nedanstående ekonomibyggnader.
Ladugårdsbyggnad med sedvanliga utrymmen. Elkablarna till ladugården är i äldre skick och bör bytas ut.
Garagebyggnad med el, maskinhall, vagnsbod saknar el.

Inägomark

Enligt taxeringsuppgifterna består fastigheten av 5 ha betesmark.
Inägomarken är utarrenderad till 2027-03-15.

Jakt

Jakten är skriftligt utarrenderad 10 år från 2021-07-01.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt taxeringsuppgifterna, 5,1 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget, 5,85 ha.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs objektet av område med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040339021

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet innehåller objektet område med, Bytomt/gårdstomt
Information från riksantikvarieämbetets hemsida:

https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/13f3cce2-7aff-43a4-98d1-ad818dd614d4

Se riksantikvarieämbetets hemsida och karttjänst för mer information.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda.