Tillväxt i Östanvik, Furudal

Fastighetsbeskrivning

De båda fastigheterna ligger direkt intill varandra på två områden och ett inägoskifte ligger på halvön Östansjö. Ett skogsområde ligger mellan Björnberget och fäboden Blidberget och ett område ligger på norra sidan om sjön Löming.

Fastigheterna presenteras som en enhet då de ligger helt dikt intill varandra.

Övervägande tall, 56 % med ett medelvirkesförråd om 99 m³sk/ha. Ca 10 ha av fastigheten har höga naturvärden varav några avdelningar har definierats som nyckelbiotoper och som i planen presenteras som S3 skog. Totalt ett virkesförråd om ca 1 770 m³sk är avsatt för detta ändamål.

Arealuppgifter

Total areal enligt skogsbruksplan: 54,5 ha
Total areal enligt fastighetsregistret: 55,12 ha
Total areal enligt fastighetskarta: 54,77 ha

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan är upprättad av Lindberg Skogskonsult AB med fältarbete utfört i november 2023. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva arealen skogsmark ca 44 ha. Virkesförrådet uppskattas till ca 4 300 m³sk med ett medeltal på 99 m³sk/ha. Trädslagsfördelning 56 % tall, 28 % gran, 1 % björk och 15 % övrigt löv. Beräknad bonitet 5,1 m³sk/ha/år.

Se vidare i skogsbilagan, länk längre ner.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skogsvård

Det finns inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten.

Förvärvskalkyl näringsfastighet

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se

Inägomark

Till fastigheten hör ett skifte med ca 2,8 ha åkermark i Östansjö.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej förytterligare uppmarkering av dessa.

Natur-och kulturvärden

På Östanvik 281:1 finns tre nyckelbiotoper registrerade hos Skogsstyrelsen. Totalt omfattar dessa 6,4 ha av barrskog med stort inslag av senvuxna träd. Det finns också två områden med registrerade höga naturvärden och en sumpskog som delvis berör skiftet vid Blidberget. I anslutning till skogsskiftena vid sjön Lömningen ligger ett område med höga naturvärden som angränsar till den västra fastighetsgränsen på Östanvik 281:1 och 282:1 .

Det finns två fornlämningar på Östanvik 281:1:s skogsskifte vid Lömningen. Båda utgörs av fynd efter fångstgropar.
L2000:2575,Fornlämning: Fångstgrop. RAÄ-nummer: Ore 167:2
L2000:3236, Fornlämning: Fångstgrop. RAÄ-nummer: Ore 167:1
Vid Blidbergets fäbodställe är hela området registrerat som möjlig fornlämning av Riksantikvarieämbetet, En del av detta område sträcker sig in på fastigheten.
L2000:7042, Möjlig fornlämning: Fäbod. RAÄ-nummer: Ore 37:1
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor och RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok).

Att det finns fornlämningar på ett område behöver inte störa ett produktionsskogsbruk. Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.

Jakt

Fastigheten ligger inom Rocka älgskötselområde. Möjlighet finns att ansöka om medlemskap i något av jaktlagen i Östanviks älgjaktsområde för att medverka i gemensamhetsjakt

Kontaktpersoner:
Mats Häll, Källan-Blidbergets jaktlag
Inge Östlund, Bondlaget

Fiske

Fastigheten ligger inom Ore Fiskevårdsområde. Inom fiskevårdsområdet finns rikligt med sjöar och småtjänar med gädda, abborre och ädelfisk. Hit hör bland annat Ore älv med harr och öring och flertalet fina slogbodar och sjön Amungen med sin storöring, abborre, gädda samt all annan fisk som den håller exempelvis sik, id, lake, mm.

Fiskekort via ifiske.se.

Fastigheten har även del i bysamfällt fiske.

Vägar, samfälligheter, rättigheter och belastningar

Fastigheten belastas inte av och innehar inga rättigheter enligt uppgift i fastighetsregistret.

Östanvik 281:1 och 282:1 har en andelar i ett stort antal samfälligheter gällande mark, vatten och vägar vilka inte har utretts vidare då de bedöms vara av ringa värde.

Östanvik 282:1 har andel i gemensamhetsanläggningen RÄTTVIK ÖSTANVIK GA:2 som utgör av den samfällda byvägen i Östanvik .

Taxeringsvärde

Rättvik Östanvik 282:1 är samtaxerad med en annan fastighet och har inget eget taxeringsvärde att redovisa.

Rättvik Östanvik 281:1
Taxeringsvärde skogsmark: 588 000 SEK
Taxeringsvärde skogsimpediment: 36 000 SEK
Taxeringsvärde åkermark: 49 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 673 000 SEK
Taxeringsår: 2023
Taxeringskod: 110 - obebyggd lantbruksenhet.

Inteckningar

Fastigheten är samintecknad med flera fastigheter. Totalt intecknat belopp 945 00 SEK. Inteckningarna har begärts dödade och nyfastställelse kommer att ske i Östanvik 281:1 och 282:1.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom glesbygdsområde. Mäklaren hjälper till med ansökan hos länsstyrelsen.

En avgift om 4 600 kr tas ut för privat/fysiska personer. Detta gäller dock inte om köparen sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen.

Försäjningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Rättvik Östanvik 281:1 m fl" som referens.

Mail: kennet.kniif@ludvigfast.se
Telefon: 070-525 66 67

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.​​

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.