100 ha produktiv skogsmark i Hultserum

Skogsuppgifter

Skogsskiftets totala virkesförråd uppgår till 15920 m³sk enligt skogsbruksplanen fördelat på 67 % tall, 21 % gran och resterande 12 % löv. Beräknad medelbonitet 6,2 m³sk/ha/år. Se fullständig skogsbruksplan under dokument och bilagor för ytterligare information.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan:
111,1 ha landareal
4,5 ha vatten

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Det här skogsskiftet har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller del av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen/säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Kostnaden delas lika mellan köpare och säljare.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Stamfastighetens pantbrev medföljer inte salufört område.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver söka förvärvstillstånd tillika privatperson som ej varit folkbokförd inom glesbygdsområde i Västerviks kommun det senaste året. Kostnaden för att söka förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson och 8100 kr för juridisk person.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Jakt

På fastigheten finns de vanligast förekommande viltslagen såsom, älg, kronvilt, dovvilt, vildsvin & rådjur. Rikt fågelliv i Kroksjön med gäss, and, knipa m. fl. fåglar. På fastigheten finns även orre och tjäder.

Älgjakten bedrivs i gemensamt jaktlag där älg jagas enligt överenskomna jaktdagar.

Övrigt vilt kan jagas enligt jakttider och hänsyn till gemensamma jaktdagar för älg.

Jakträtten står fri för förvärvaren.

Naturvärden

På fastigheten finns tre områden med blandsumpskog enligt skogsstyrelsens kartläggning. För ytterligare information se skogsstyrelsens hemsida.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns två kulturlämningar. För ytterligare information se riksantikvarieämbetets hemsida.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsvärdet avser stamfastigheten i sin helhet.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

11 238 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 088 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av området sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Kristian Wedel, Brunnsgatan 9, 593 30 Västervik, tillhanda senast 2025-12-05 . OBS! Märk kuvertet "Hultserum". Använd gärna bifogad budblankett. Alternativt budformulär på webben, eller mail till kristian.wedel@ludvigfast.se.