Mysigt boende på landet

Utgångspris

2 995 000 kr

Visning

tis 31 mar, kl 16:00 - 17:15

Välkommen att boka dig på visning!
sön 12 apr, kl 10:00 - 11:00

Välkommen att boka dig på visning!

Om fastigheten

I ett stillsamt och naturnära läge strax väster om Staffanstorp, finner du denna mysiga bostad.
Huset med sin väl genomtänkta planlösning erbjuder en perfekt balans mellan funktion och komfort, beläget på en mysig tomt om 766 kvadratmeter. Det rymliga huset har ett inbjudande uterum/vinterträdgård i sydostläge, vilket ger möjlighet att njuta av ljus och sköna utomhus stunder under nästan hela året. Den smarta planlösningen erbjuder en plats där familj kan få växa upp och tillsammans med vänner skapa minnesvärda stunder.
Ett boende för dig som söker livskvalitén av ett boende på landet, med plats för hobby, kanske en verksamhet och bra pendlings läge.

Varmt välkommen till ett lantligt boende!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

STAFFANSTORP TOTTARP 8:1

Adress

Tottarpsvägen 51-10 24593 Staffanstorp

Snabbfakta

Totalareal: 766 kvm
Markareal: 766 kvm
Boyta: 144 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Byggnadskommentar

1 1/2 plans villa
Kommunalt vatten indraget 2023, kommunalt avlopp. Enskilt vatten i form av grävd brunn finns också.
Stomme: Tegel/lersten
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glas
Fasad: Målad tegelfasad samt träpanel
Tak: Plåt
Grund: Torpargrund.
El omdragen samt ny elcentral i bostadshuset.
Värmesystem: Luft/vattenvärmepump 2021 Daikin

Driftskostnader: 33 760 kr
Elförbrukning 11 000 kWh
Elkostnad: 22 000 kr. Elförbrukning kostnaden är uträknad med priset 2 kr/kWh.
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Renhållning: 3 760 kr

Internet: Fiber inkopplat

Tillkommer kostnad för kommunal fastighetsavgift/skatt.
Fastighetsavgift: 10 074 kr år 2025

Övriga byggnader

Uthus
garage del med plats för bil mm, en del pannrum och en del verkstad.

TV & Internet

Fiber

Rum

Entré - Entréplan

Välkomnande entré med trappa upp till ovanvåningen.

Vardagsrum - Entréplan

Rymligt och ljust vardagsrum i vinkel. Gott om plats för både matplats och soffgrupp med tv-hörna. Värmande kamin och utsikt mot entrésidan samt ut mot trädgården. Luft/luft värmepumpens funktion är okänd då det saknas fjärrkontroll.

Vinterträdgård/uterum - Entréplan

Uterum i sydostläge med stora fönsterpartier. Tänk vad skönt att slippa de kyligare vår och höstvindarna men ändå njuta av trädgården, från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av det fina ljusinsläppet oavsett ostadigt väder.

Kök - Entréplan

Praktiskt kök med goda arbetsytor och köksö. Maskinellt erbjuds kyl, frys, spis med häll samt spisfläkt.

Grov entré - Entréplan

Tillbyggnad i anslutning till vinterträdgård/uterum. Välkomnande hall med avhängningsytor. Härifrån nås köket samt wc/dusch/tvätt.

Wc/dusch/tvätt - Entréplan

Badrum med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Våtrums matta på vägg samt plastmatta på golvet.

Allrum - Ovanvåning

Trappen från entréplan leder en upp till ett allrum med kupa och balkong. Ett bra utrymme för ett mindre kontor eller en mysig läshörna.

Wc - Ovanvåning

Wc stol samt handfat. Plastmatta på golvet samt tapet på vägg. Härinne finns lucka upp till vinden.

Sovrum gavel - Ovanvåning

Sovrum med snedtak i gavel, utsikt åt väster mot omgivande landskap.

Sovrum - Ovanvåning

Från allrummet når vi mitten sovrummet något mindre än de andra båda sovrummen men kupan gör att rummet ändå känns rymligt utsikt mot trädgårdssidan.

Sovrum gavel - Ovanvåning

Här finns sista sovrummet med snedtak i husets andra gavel med utsikt åt öster mot uthus.

Energideklaration

Energideklarationen är utförd innan nuvarande Luft vatten värmepump fanns.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 2 836 000 SEK

Områdesbeskrivning

Bostaden ligger strax utanför Staffanstorp i Tottarps kyrkby. Området präglas av öppna landskap, slingrande vägar och böljande fält, perfekt för dig som söker lugnet på landet men ändå vill ha närhet till samhällen som Staffanstorp (ca 3 km) och Åkarp/Arlöv (ca 4 km), där du hittar ett större serviceutbud, handel (ca 5 km till Stora Bernstorp) och tågförbindelser.