Skogsgård , 90 hektar – Hallstavik

Skogsuppgifter

Det finns en skogsbruksplan upprättad hösten 2025 av Hanna Glöd på Ludvig & Co. Av skogsbruksplanen framgår att den produktiva skogsmarken utgörs av 72,3 hektar med en total virkesvolym om 10112 m³sk, varav 4652 m³sk är huggningsklass S2. Boniteten är 6,2 m³sk/ha/år år trädslagsfördelningen är 59 % tall, 28 % gran och 13 % löv.

Skogsvård

I skogsbruksplanen framgår vilka skogsvårdsåtgärder som är lämpliga att utföra under planperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Det finns en muntlig överenskommelse om brukandet av fastighetens inägomark. För den köpare som önskar bruka marken själv är markerna fria att brukas från och med tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Den totala arealen enligt taxerad information är 85,22 hektar.
Den totala arealen enligt SeSverige är 90,3 hektar.
Den totala arealen enligt Skogsbruksplanen är 90,4 hektar varav 0,2 hektar vattenareal.

Skifte 1 är enligt seSverige 56,03 hektar.
Skifte 2 är enligt SeSverige 30,02 hektar.
Skifte 3 är enligt SeSverige 4,26 hektar.

Observera att det kan finnas andra areakällor.

Forn- och kulturlämningar

Vid brukningscentrum, bakom garaget och vedboden finns en registrerad möjlig fornlämning som benämns bytomt/gårdstomt. På Riksantikvarieämbetets sida fornsök står att läsa: "Bebyggelseplats, 80x40 m (Ö-V), innefattande tre husgrunder, varav åtminstone en med rest av spismur, rester av hägnader samtodlingsrösen. Plats för flyttad gård. Beskrivningen är inte kvalitetssäkrad. Information kan saknas, vara felaktig eller inaktuell."

Naturvärden

På skifte 2 finns en registrerad nyckelbiotop om 1 hektar (N kroksjön). Här finns rikligt med död ved och värdefull kryptogamflora. Källa: Skogsstyrelsen
På skifte 1 och 2 finns registrerad sumpskog.
Det finns inte några registrerade naturvärdesobjekt och naturvårdsavtal.

Jakt

Jakträtten är upplåten med ett ettårigt jakträttsavtal där jakträtten löper till 31 juni varje år. Köparen kommer kunna jaga på markerna om/efter att jakträtten sägs upp.

Fiske

Det finns en fiskesamfällighet, Norrtälje Häverö-Ytterby FS:7 där ändamålet är just fiske. Bl.a. medges fiske i Skeboån som rinner några meter från fastighetsgränsen m.fl. mindre sjöar/vattendrag. Värt att nämna är att fastighetsägaren genom åren särskilt uppskattat det fina kräftfisket.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.

Norrtälje Häverö-Ytterby 2:44 ingår i överlåtelsen

Vid denna försäljning ingår även fastigheten Norrtälje Häverö-Ytterby 2:44 som är samtaxerad med Häverö-Ytterby 2:9. Fastigheten är enligt dess fastighetsutdrag 2 080 kvm, Byggnadsplan 1970-04-17 01-HÄV-1634 finns på fastigheten, Avsöndring har skett 1897 och det framgår att fastigheten inte har inskrivna rättigheter. Angående var fastigheten är lokaliserad framgår: "osäkert läge eller olokaliserat". Handläggande fastighetsmäklare har tillsammans med fastighetsägaren inte kunnat finna var denna fastighet är lokaliserad. Det åligger köparen att antingen innan köpet alternativt i framtiden, ansöka om s.k. Fastighetsbestämning hos Lantmäteriet. Först då kan man eventuellt fastställa var fastigheten är lokaliserad. Handläggande fastighetsmäklare och fastighetsägaren tror att 2:44 är lokaliserad inom 2:9 men lämnar ingen utfästelse om att så är fallet. För mer information, kontakta handläggande fastighetsmäklare.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande. Byggnaderna visas efter överenskommelse med handläggande fastighetsmäklare.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

6 257 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via anbudsförfarande där intressenter anmodas att inkomma med bud/anbud via mail till handläggande fastighetsmäklare, via intresseanmälan eller via telefonsamtal. Efter anbudstiden utgång kan intresset komma att summeras via en efterföljande auktion/budgivning som samtliga inblandade intressenter kommer ha möjlighet att ta del av. Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att när som helst anta inkommet bud. Intressenter ombeds härav att så snart intresse uppstår inkomma med intresseanmälan till handläggande fastighetsmäklare.