Gård med 27 hektar åkermark

Åkermark

Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 25,6 hektar som ligger i anslutning till gården samt väg. Åkermarken har tillfredställande dränering genom plantäckdikning och normal produktionsförmåga för området.

Arrende/nyttjanderätter

På jordbruksmarken finns ett skriftligt arrendeavtal som löper med ett år i taget fram till 2026-12-31. Nuvarande arrendeintäkt är 19 500 kr exklusive moms per år. Eventuell uppsägning skall ske skriftligen senast 6 månader före arrendetidens utgång.

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad på hela fastigheten av Björn Karlsson, Skog & Fritid i Bollnäs i oktober 2024. Skogsbruksplanen har därefter uppdateratsmed ett års tillväxt.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 0,3 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 50 m³sk. Skogsmarken är beskogad med björk och lämpar sig för ved uttag . Medelvolymen per hektar är ca 163 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,3 m³sk per hektar och den beräknade tillväxten är ca 2 m³sk för kommande tillväxtsäsong.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen och säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på del av fastigheten. (källa: riksantikvarieämbetet)

Naturvärden

Inga naturvärdesobjekt eller nyckelbiotoper finns registrerade på del av fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen)

Natura 2000

Hamrångeån är delvis klassad som ett Natura 2000-område, vilket innebär att det är ett skyddat naturområde inom EU:s nätverk av värdefulla livsmiljöer. Hänsyn måste tas vid åtgärder i och kring ån och tillstånd kan krävas för vissa åtgärder.

Väg

Fastigheten har andel i samfällighet och gemensamhetsanläggning avseende väg. Vägavgiften kommer fastställas utifrån blivande fastighets andel i vägföreningen.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Dolda bud

Enligt överenskommelse med säljarna accepteras inga dolda bud.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten utgör en del av större registerfastighet och saknar därför eget taxeringsvärde.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 629 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av del av Gävle Åbyn 1:30 (Gården) sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 000 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Maila intresseanmälan med rubriken del av Gävle Åbyn 1:30 (Gården) till joakim.hagelin@ludvigfast.se senast 2025-09-30 klockan 17:00.