Fint belägen gård intill sjön Noen

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 22,4 hektar med ett virkesförråd om 4 192 m³sk. Medelboniteten för fastigheten är beräknad till 6,9 m³sk per hektar och år och den årliga tillväxten uppgår till 112 m³sk. Barr är det dominerande trädslaget med 58 % tall, 31 % gran och 11 % löv. Medelförrådet uppgår till 187 m³sk per hektar.

Skogsbruksplanen är upprättad av Åke Gustavsson i april 2025.

Inägomark

Enligt Jordbruksverkets SAM-ansöknings program uppgår åkermarken till 7,84 hektar och betesmarken till 6,6 hektar. I skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 12,5 hektar och i fastighetsregistret till 14 hektar varav 10 hektar åkermark och 4 hektar betesmark.

Jordbruksmarken är muntligt utarrenderad under 2025.

Jakt

På fastigheten finns älg, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt.

Jakten är tillgänglig för en ny ägare from 1/7 2025.

Fiske

Fastigheten har fiske i sjön Noen längs med egen strand.
I övriga sjön gäller fiskekort.
I sjön finns signalkräftor, abborre, gädda, siklöja mm.

Allmän badplats

På fastigheten finns en allmän badplats som Aneby kommun arrenderar och sköter.

Smultronställen

På gården finns många smultronställen där det passar att ha med sig en picknickkorg och njuta av naturen.
Dels finns det en grillplats med utsikt över sjön och en pir intill stranden. För att inte tala om utsikten som är uppe vid fornborgen.

Grustag/Sandtag

På fastigheten finns ett grus/sandtag vid badplatsen som används till husbehov.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns följande forn och kulturlämningar:
Fossil åker (övrig kulturhistorisk lämning),
Röse (fornlämning),
Vägmärke (fornlämning),
Naturföremål/-bildning med bruk, tradition eller namn (övrig kulturhistorisk lämning),
Fornborg (fornlämning)
Mer information finns på Fornsök hos Riksantikvarieämbetet.

Naturvärden

På fastigheten finns en nyckelbiotop (0,9 ha) med biotoptyp hällmarkskog och två områden med sumpskog om totalt ca 1,1 hektar.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 870 000 SEK

Områdesbeskrivning

Kommunen är indelad i åtta socknar, Centralorten i kommunen är samhället Aneby. Här finns vårdcentral, livsmedelsbutiker som COOP och ICA Supermarket mfl.

I slutet av 2024 fanns det 6 797 invånare i kommunen.

​I Aneby finns fem skolenheter som drivs av kommunen. På landsbygden finns skolor i Vireda och Sunhult, och inne i centralorten Aneby finns Furulidskolan ( högstadium), Parkskolan och Tallbackaskolan.​

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen knappt 1,5 mil norr om Aneby och drygt 2,5 mil sydväst om Tranås.
Från Aneby kör mot Hullaryd, i Hullaryd kör mot Linderås efter ca 350 meter sväng vänster mot Adelöv följ vägen i ca 2 km sedan är ni framme på fastigheten.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 74 300 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom anbudsförfarande. Anbud oss tillhanda senast 2025-06-16 kl. 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post johan.olausson@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Johan Olausson, Storgatan 23 B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Sundsmålen". Använd gärna bifogad budblankett.