Nyhem, gård på storslaget läge med 18,7 hektar!

Prospekt

Vänligen se prosekt för fastigheterna under rubriken "Snabbfakta" här ovan.

Mangårdsbyggnad

Vacker mangårdsbyggnad uppförd 1929 i tegel med en riktigt god takhöjd och stora rum. Bostadsbyggnaden är i behov av renovering och det saknas i dagsläget badrum. Behövs det mer boyta går vinden fint att inreda. Praktisk källare för förvaring.
Södra gaveln är under 2021/2022 putsad och målad.
Enskilt vatten, ej provtaget.
Avlopp, okänt. Uppskattningsvis stenkista för spillvatten.
Fiber finns på grannfastighet.
Uppvärmning via direktverkande el.

Ekonomibyggnader

Två gedigna längor med en bra stomme. Närmst mangårdsbyggnaden finner vi traktorgaraget, tillbyggt på verkstads och garagelängan. Loge samt stall med god förvaring. Tidigare gris samt kostall.

Åkermark

Åkermark om ca 18 ha, samlat i ett skifte. Samtlig åkermark är inom jordklass 7 enligt den fysiska riksplaneringen, vänligen se karta under "Dokument & bilagor" längre ned. Åkermarken är lättillgänglig från väg.

Arealuppgifter

Total areal för Eslöv Hunneberga 10:6 och 10:7 är enligt fastighetsregisterutdraget är 18,74 ha, fördelat på 1 ha övrig mark och 18 ha åkermark.
Total åkermarksareal enligt uppmätning är 17,85 ha.

Jakt

Jakten övergår på köparen f.r.o.m. avtalad tillträdesdag.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad. Arrendekontraktet är uppsagt och avträde sker 2025-08-31. Köparens brukning av marken kan ske först efter det att arrendet är avträtt. Åkermarken avlämnas i stubb.

Energideklaration

Utförs på köparens begäran.

Inteckningar

På fastigheten Eslöv Hunneberga 10:6 finns 5 st pantbrev om totalt 800 000 SEK.
Ett av pantbreven, 4 000 SEK, gäller även i del av Eslöv Hunneberga 10:1. Ansökning om dödning av detta pantbrev är inskickad.

Dikningsföretag

Vid undersökning har ej hittats att fastigheten skulle ha del i dikningsföretag.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.
Nyttjande av åkermarken kan ske först efter det att arrendet är avträtt.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna avtal, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.​

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Fastigheten har ej varit bebodd på ca 40 år. Ett stort renoveringsbehov föreligger för mangårdsbyggnaden.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 811 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr

Information om försäljningen

Bud tillsammans med bankreferens ska vara Ludvig & Co tillhanda senast 2025-05-28. Av budet skall även önskat tillträdesdatum framgå. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud mailas till filippa.jonsson@ludvigfast.se. Märk mailet: Hunneberga. Sker ej återkoppling till budgivare inom 2 arbetsdagar efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.