Gård med 36 ha mark – När Alvare

Högsta bud

4 250 000 kr

Utgångspris: 4 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

sön 20 apr, kl 13:00 - 14:30
ons 23 apr, kl 16:00 - 16:30

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Om fastigheten

Gård lugnt belägen i När med mangårdsbyggnad i kalksten. Mark om 36 ha i direkt anslutning till gårdscentrat. Stenladugård, flygel, smedja, magasin och maskinhall. Uppväxt trädgårdstomt med gott om fruktträd. Fin åkermark med möjlighet till bevattning.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

GOTLAND NÄR ALVARE 1:3

Adress

När Alvare 435 623 48 Stånga

Snabbfakta

Totalareal: 36,1 ha
Markareal: 36,1 ha
Boyta: 157 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Bostad i form av 1,5-plansbyggnad i kalksten med putsade väggar och tak av plåt. Två huskroppar sammanbyggda till en enhet, byggår någon gång under 1800-talet. Torpargrund samt enkla fönster med innerbågar och kopplade 2-glas. Fastigheten har eget vatten i form av en borrad brunn samt avlopp i form av en 3-kammarbrunn med infiltration. Avloppsanläggningen är utförd år 2022. Fastigheten är fiberansluten.

Groventré med pardörr, ingång via uteplats under tak. Trappa till vinden samt skrubb med hål till krypgrunden.
Teknikrum med bland annat hydrofor, avhärdare och torktumlare. Förrådsutrymme.
Äldre duschrum våtrumsmatta och träpanel. WC, bide, tvättställ, tvättmaskin och dusch. Dörr till f d bastu (inga lavar kvar).
Pannrum med Atmos vedpanna. Tre ackumulatortankar samt elplatron.
Matplats med äldre bänk och skåpsinredning. Kombinerad kyl/frys.
Arbetskök med diskmaskin, kyl, ugn, spishäll och fläkt.
Sovrum/mindre kammare med öppen spis (ej ok).
Vardagsrum med trägolv.
Finentré med trägolv och trappa till övervåningen.
Sovrum.
Sal med plastmatta på golvet. Trevligt ljusinsläpp från 3 väderstreck. F d eldstad.

Övervåning
Hall med utgång till balkong.
Sovrum med trägolv och kattvindar.
Äldre WC-rum med tvättställ.
Sovrum med plastmatta.
Sovrum med trägolv.
Sovrum med klickgolv.
Dessutom finns det en oinredd vind med gott om förvaringsutrymmen samt ett oinrett rum.

Trevlig uppväxt trädgårdstomt med gott om fruktträd.

Ladugård/lada

Ladugårdsbyggnad i vinkel uppförd i sten/trä under plåttak. Byggår sannolikt 1914. Många år sedan djurhållning. Lada med genomkörsel. Förråd/potatislager (isolerat?). Äldre djurinredning och gott om förvaringsutrymmen. Byggnaden har egen vattenbrunn (ny vattenpump) och elanslutning. Höloft. Byggnadsyta 488 m² enligt försäkringsbrev.

Flygel

Byggnad i sten under tak av plåt. Tidigare drängkammare/sommarrum med äldre trägolv. El. Förråd, tidigare "fiskebodi". Matkällare. Loft? Byggnadsyta 87 m² enligt försäkringsbrev.

Smedja

Stenbyggnad under tak av plåt. Tidigare smedja med jordgolv. Förråd med betonggolv. Loft med kölnu. El saknas. Byggnadsyta 48 m² enligt försäkringsbrev.

Magasinet

Magasinsbyggnad i 3 våningar. Sten/trä byggnad under tak av plåt. Elanslutning. Bottenplanet har fungerat till grisar och höns historiskt men på senare tid har byggnaden enbart använts som förråd. Vatten? Byggnadsyta 93 m² enligt försäkringsbrev.

Vagnslider/Maskinhall

Träbyggnad under tak av plåt. 4 öppna portar och 2 skjutdörrar. Delvis betonggolv men i övrigt jordgolv. El finns i ena delen av byggnaden. Byggnadsyta 204 m² enligt försäkringsbrev.

Kvarn

Äldre kvarn i trä med flistak. Renoveringsbehov. Byggnadsyta 16 m² enligt försäkringsbrev.

Åkermark

Åkermark om ca 15 ha enligt taxeringsuppgifter. Omkring 6 ha är snarare att se som betesmark idag men övriga 9 ha fördelat på 3 åkrar är utarrenderat till och med 2025-års utgång. Arrendet är uppsagt. Fastmark med främst djup sandjord på dessa åkrar. Möjlighet till bevattning, mot kostnad, till den stora åkern via framdragna rörledningar från bevattningsdamm.

Betesmark

Betesmark/övrig mark/vedskog om ca 20 ha. Ca 15 ha av marken är utarrenderad till och med år 2025 års utgång. Arrendet är uppsagt.
Söder om gårdsbilden finns två ängen. Änget närmast gården har hävdats med slåtter i perioder fram tills för ca 10 år sen. Får och nöt har betat historiskt.
Nästa änge är lite större och har inte hävdats sedan början av 1900-talet. Glest bevuxet med främst äldre björk. Även här har får och nöt betat. Två husgrunder från vikingatid och tidig medeltid samt en stenlagd brunn. I de nedre delarna övergår änget till skog. Främst tall till uppskattningsvis 85 % och äldre skog om 100-150 år, omkring T22. Fornminnen i form av fornåkrar. Under årens lopp har det planterats åtskilliga inhemska och exotiska träd på markerna med blandat resultat. Exempelvis nordmansgran, masurbjörk samt tryffelplantor av ek och hassel. Arboretet innehåller 120 arter och mera information kan erhållas av mäklaren för den som är intresserad.

Markerna norr om landsvägen är betydligt svagare med grundare jordlager och de är mest lämpade som betesmark/vedskog. Talldominerat idag. Längst norrut på skiftet öppnar det upp sig med betesmarker vilka brukades som åkermark tills slutet av 80-talet. Grund lera på märgelsten. Fin utsikt vid de gamla skeppssättningarna.

Forn- och kulturlämningar

Det finns 6 st registrerade fornlämningar enligt fastighetsutdrag. Främst olika stensättningar, husgrunder och fossil åkermark. Mer om detta går t ex att läsa på "fornsök" via Riksantikvarieämbetets hemsida: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Friskrivningsklausul
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Skog och beten besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. Byggnaderna visas efter överenskommelse med mäklaren.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person, förutom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom området.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Förvärvstillstånd handläggs av Länsstyrelsen och fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan. Ansökningsavgiften betalas av köparen. För enskild person är avgiften för närvarande 5 200 SEK.

Försäkring

Säljaren har en försäkring hos Länsförsäkringar.

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 3 904 000 SEK

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr

Allmänt

Totalt 3 skiften.
Gårdscentrum med knappa 21 ha mark på den sidan av vägen. Främst betesmark/åkermark. På andra sidan av vägen finns ytterligare omkring 15 ha, främst betesmark/skog.
Slutligen finns det ett litet skifte om ca 1100 m² beläget åt kusten och Herta till vid Bomunds. Skiftet delas av väg. Delvis skogsbevuxet.

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 4 500 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.