Avstyckad gård i Främmestad

Bostadshus

1½-plans bostadshus med ursprung från början av 1900-talet och nu är i behov av underhåll. Huset är uppfört på torpargrund, har stomme av trä och fasad med spiktegel. Fönstren är kopplade 2-glasfönster och 2-glas isolerfönster. På taket ligger det betongpannor.
Tillbyggnaden är uppförd på betongplatta med stomme av trä och fasadskivor på utsidan. På taket ligger betongpannor.
I överlåtelsen ingår en Husqvarna robotgräsklippare där slingorna byttes 2025.

Uppvärmning
Det är vattenburen uppvärmning via jordvärme, värmepump IVT Greeneline C7.

Vatten och avlopp och fiber
Kommunalt VA via "Neva" Norra Essunga vatten och avlopp ekonomisk förening.
Fiber från Nossebro energi är framdraget till tomten.

Renoveringar
1959 Gjordes en omfattande renovering och huset byggdes till.
I slutet av 1980-talet renoverades köket.
2000 renoverades badrummet på entréplan.
2001 installerades jordvärmen. Badrummet på övre plan renoverades. Nya fönster sattes in på övre plan.
2012 byggdes den inglasade altanen. Yttertaket lades om.
Under senare år har det byggts en ny balkong, det gamla räcket återanvändes. På övre plan är det lagt laminatgolv i några rum.
Det är installerat kommunalt vatten och avlopp. Inkommande vattnet är draget till mjölkrummet i ladugården.

Planlösning
Ingång via huvudentrén till hall med trappa till övre plan. Till vänster nås finrummet som har golv av ekparkett och till höger från hallen nås köket som har köksskåp från "Kvänums kök" samt bänkskivor i granit. Köket är utrustat med spis som har två ugnar och glashäll, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp och microvågsugn.
Vidare från hallen finns ett allrum som ansluter till finrummet samt har utgång till den inglasade altanen.
Från köket nås den tillbyggda delen som består av groventré/hall. Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork och badrumsskåp samt avdelning med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare). Förråd med frysbox. Pannrum med värmepump och förvaringsutrymme samt utgång till trädgården. Från pannrummet nås garaget som har fjärrstyrd port.

Övre plan består av en möblerbar hall med utgång till balkong. Två sovrum på den södra gaveln samt sovrum och kontor vid norra gaveln. Från hallen nås också badrummet som är utrustad med wc, tvättställ, bidé samt golv och väggbeklädnad med våtrumsmatta. I badrummet finns även en duschhörna där vattnet f.n. är pluggat.

Boarean uppgår till 150 m² och biarean till 30 m² enligt taxeringsinformationen.

Driftskostnader
Total driftskostnad: 37 000 SEK/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: c:a 22 000 SEK/år. I elkostnaden ingår el till värmepumpen samt hushållsel. Fastigheten har ett elabonnemang med 25 amperes säkring.
Vatten och avlopp: 7 500 SEK/år.
Renhållning: 2 500 SEK/år.
Försäkring: 5 000 SEK/år.
Driftskostnaden är beräknad med 4 person i hushållet.

Därutöver tillkommer fastighetsskatt/avgift med 7 463:- beräknat på 2023 års taxeringsvärde.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2026-06-04 av Mikael Hoffner, Anticimex. För protokoll, se vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 42 kWh/m²/år.
Energiklass: B.
Energideklaration är utförd 2026-05-15 av Dennis Leilander, Anticimex AB. För protokoll, se vår hemsida.

Ladugård

Ladugården är uppförd i trä med murad stalldel och yttertak av plåt. Större delen av byggnadens väggar bekläddes med plåt 2013.
Ladugården inrymmer äldre stalldel och loge med två skjutportar.
Vidbyggt ladugården finns två vagnslider.

Verkstad

Ursprungligen var detta ett svinhus som byggdes om till gårdsverkstad i slutet av 90-talet. Byggnaden är c:a 55 m² och har en murad stomme som är påbyggd med en plåtbeklädd träkonstruktion. Golvet är gjutet och den fjärrstyrda porten är c:a 4,45 m bred och 3,7 m hög.

Garage

Äldre byggnad i sämre skick om c:a 56 m², uppförd i trä med murad stomme, gjutet golv och tak av eternit.