Skogsfastighet med två egna tjärnar

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades 2022 av Norra Skog. Planen är sedan tillväxtberäknad till och med 2024 års tillväxt samt åtgärdskorrigerad avseende plantering på avdelning 3 och 11.

Fastigheten består av 3 skiften med totalt ca 160 ha varav produktiv skogsmark utgör 112,9 ha. Det totala virkesförrådet är ca 11 000 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 100 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 4,4 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är överlag goda med ett större inslag av myrmark på ett av skiftena. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 56% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är relativt jämn.

Skogsvård

10,7 ha är föreslagna att röjas enligt planen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens
produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,87 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 9 506 ton vilket motsvarar 34 833 ton CO2e.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheterna finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (källa: Riksantikvarieämbetet via Fornsök).

Planer, bestämmelser mm

Naturreservat, aktbeteckning 1971-04-07 24-NOÖ-2232, Vajsjön, anmärkning: Berör samfälld mark

Samfälligheter

Del i Norsjö Norsjö S:8, S:13-18 med 1,425 % per fastighet. Totalt 2,85 %.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten tillhör två viltvårdsområden.
Jakträttigheter i Tjärnbergs VVO om ca 8 000 hektar. Jakträttigheter i Totjärnens VVO om ca 2 400 hektar.

Byggnader

Inga byggnader av värde finns på fastigheten.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 1 828 110 kvm exklusive vattenareal. Fördelat på Norsjö 4:36 med 1 126 997 kvm och Norsjö 4:37 med 701 113 kvm.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 5 200 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Norsjö församling sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 250 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig senast 2025-07-07. Märk mailet med Norsjö Norsjö 4:36. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 989 000 SEK