Mjölkproduktion Vollsjö

Mjölkproduktion Vollsjö

Samlat fastighetsinnehav strax öster om Vollsjö, bestående av tre gårdscentra varav två mjölkgårdar med plats för totalt ca 250 mjölkande. Samlad areal om totalt ca 100 ha, varav ca 86 ha åkermark och 14 ha betesmark. Mjölkproduktionen bedrivs från två gårdscentra, Björklid och Bruhns. Björklid är utrustad med två stycken robotar Lely A5 från år 2023 och Bruhns med två stycken robotar Lely A3 Next, ca 15 år gamla. Därtill finns Almelund, ett mindre gårdscentrum med bostadshus och stallbyggnader väl lämpade för köttproduktion eller annan kompletterande verksamhet.

Försäljningen gäller fastigheterna: Sjöbo Vollsjö 2:6, 2:20, 2:12, Säljeröd 1:3, Fränninge 24:40, 24:23, 28:8.
Fastigheterna kan överlåtas till en eller flera köpare.

För prospekt vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filippa Jönsson, filippa.jonsson@ludvigfast.se, 0729 74 71 01.

Arealuppgifter

Sjöbo Vollsjö 2:6 - Björklid
Areal enligt fastighetsutdraget: 7,24 ha,
Blockareal: 5,96 ha.

Sjöbo Vollsjö 2:20 - Almelund
Areal enligt fastighetsutdraget: 6,95 ha,
Blockareal: 6,18 ha.

Sjöbo Vollsjö 2:12
Areal enligt fastighetsutdraget: 0,96 ha,
Blockareal: 0,96 ha.

Sjöbo Säljeröd 1:3 - Bruhns
Areal enligt fastighetsutdraget: 15,8 ha,
Blockareal: 14,52 ha.

Sjöbo Fränninge 24:40
Areal enligt fastighetsutdraget: 13,59 ha,
Blockareal: 13,47 ha.

Sjöbo Fränninge 24:23 - f.d. Rosenhäll
Taxerad areal: Total 59 ha varav 44 ha åkermark och 15 ha betesmark,
Blockareal: Total 56,97 ha, 43,19 ha åkermark och 13,78 ha betesmark.
Arealuppgift saknas i fastighetsregisterutdraget.

Sjöbo Fränninge 28:8
Areal enligt fastighetsutdraget: 2,43 ha,
Blockareal: 2,42 ha.

Sjöbo Säljeröd 1:3, Bruhns

Fastigheten har en total areal om 13,5872 ha enligt fastighetsregisterutdraget. Arealen enligt blockkartan uppgår till cirka 14,52 ha, fördelat på cirka 14,12 ha åkermark och 0,40 ha betesmark. Marken ligger inom jordklass 6 och är tillgänglig från grusväg.

På fastigheten finns ett komplett gårdscentrum med bostadshus, ett större kostall med robotmjölkning, ungdjursstall, loge, hötork och övriga ekonomibyggnader. Fiber finns indraget till bostad och kostall. Vattenförsörjningen sker via kommunalt vatten och avloppsanläggningen är enskild och godkänd från år 2006.

Mangårdsbyggnaden är ett tegelhus uppfört år 1947. Bostaden har en boarea om 132 kvm och en biarea om 88 kvm. Entréplanet omfattar kök, vardagsrum, toalett och kontor. På ovanvåningen finns tre sovrum och badrum. Uppvärmning sker genom stallvärme från år 2006. Anläggningen kompletterades år 2022 med jordvärme. Källare under hela huset med pannrum, tvättstuga och förvaring.

Kostallet är ett lösdriftsstall, varmt uppfört år 2001, med körbart foderbord, inrett med cirka 110 båsplatser och har en komplett anläggning med robotmjölkning. I anslutning till kostallet finns det i vinkellänga kontor samt mjölkrum.

Mjölkningen sker med två Lely A3 Next-robotar, installerade omkring år 2010 respektive 2014. Utöver lösdriftsstallet hör det till gårdscentrumet även en ungdjursstall, loge och en körbar hötork i förlängningen av den ena gaveln. I anläggningen finns två höfördelare.

Gödselhanteringen omfattar en flytgödselbrunn om cirka 1 890 kubikmeter, ytterligare en brunn om cirka 300 kubikmeter samt en pumpbrunn om cirka 30 kubikmeter.

Sjöbo Vollsjö 2:6, Björklid

Fastigheten har en total areal om 7,2433 ha enligt fastighetsregisterutdraget. Blockarealen uppgår till 5,96 ha, varav cirka 3,29 ha är belägen strax öster om gårdscentra. Marken ligger inom jordklass 6.

På fastigheten finns ett väl samlat gårdscentrum med bostadshus, ett större kostall med robotmjölkning, äldre stall- och foderbyggnader samt maskinhall.

Mangårdsbyggnaden är uppförd år 1964 och har en byggnadsarea om cirka 135 kvm enligt fastighetsägaren. Huset är uppfört med ytterväggar av tegel under tegeltak. Aluminiumklädda fönster installerades år 1997. Uppvärmning sker genom ett vattenburet system anslutet till jordvärme. Ny värmepump inkl jordvärme installerades år 2022. Vattenförsörjning sker från egen borrad brunn. Avloppsanläggningen består av trekammarbrunn med infiltration från 2014.

Det större kostallet är en varm lösdriftsbyggnad om cirka 1 200 kvm, uppförd år 1999 med prefabricerade väggar under plåttak. Stallet har omkring 132 båsplatser, körbart foderbord och en komplett anläggning för robotmjölkning. Två Lely A5-robotar installerades hösten 2023. Till anläggningen hör en mjölktank om 8 000 liter, kraftfodersilor från Mafa om 27,5 respektive 20 kubikmeter samt DeLaval- och LR-utgödsling med nya skrapor och drivenhet.

I byggnaden finns även mjölkrum, behandlingsutrymmen, personalutrymmen, gårdskontor samt separata el- och kompressorutrymmen. Elbilsladdare finns.

Till gårdscentrumet hör även äldre stall och foderlada med höfördelare. Gödselhanteringen sker till en flytgödselbrunn om cirka 2 100 kubikmeter från år 1999. Vidare finns tre plansilofack från år 2000, cirka 36 meter långa och 7, 8 respektive 9 meter breda, samt en gjuten förplatta om cirka 24 × 10 meter.

Sjöbo Vollsjö 2:20, Almelund

Fastigheten har en total areal om 6,9504 ha enligt fastighetsregisterutdraget. Blockarealen uppgår till 6,18 ha, varav cirka 4,45 ha är belägen öster om gårdscentrum. Marken ligger inom jordklass 6.

På fastigheten finns ett väl samlat gårdscentrum med ett trivsamt bostadshus, en lummig och insynsskyddad trädgård samt stallbyggnader och maskinhall. Läget är avskilt och rofyllt med utsikt över det omgivande åkerlandskapet.

Vattenförsörjning sker från egen borrad brunn med avhärdningsfilter för järn och kalk. Avloppsanläggningen består av trekammarbrunn med infiltration.

​Det nyare stallet är cirka 455 kvm och uppfört år 1976 i tegel med plåtöverbyggnad under eternittak. Byggnaden är inredd med plats för cirka 46 uppbundna kor, 13 ungdjur och fyra spaltboxar. Stallet har skraputgödsling, god takhöjd samt ett större loft med tork, hiss och höfördelare.

Det äldre stallet är cirka 273 kvm och sammanbyggt i vinkel med det nyare stallet. Byggnaden är uppförd i tegel och putsad lättbetong under tegeltak och har tidigare använts för omkring 44 ungdjur samt boxplatser.

Maskinhallen är cirka 510 kvm och uppförd år 1979 med plåtbeklädnad på en träreglad stålkonstruktion under plåttak. Byggnaden har gjutet golv och belysning. Vid gaveln finns grop, elevator och tre kalluftssilor med en sammanlagd kapacitet om cirka 100 ton spannmål. Till gödselhanteringen hör gödselplatta samt två brunnar om cirka 210 respektive 550 kubikmeter.​

Sjöbo Vollsjö 2:12

Åkermark om 0,96 ha enligt blockkarta, inom jordklass 6. Tillgänglig från grusväg.

Sjöbo Fränninge 24:40

Åkermark om 13,47 ha enligt blockkarta, inom jordklass 6. Tillgänglig från grusväg.

Sjöbo Fränninge 24:23

Total areal om 56,97 ha enligt blockkarta, inom jordklass 6. Tillgänglig från grusväg.

Sjöbo Fränninge 28:8

Åkermark om 2,42 ha enligt blockkarta, inom jordklass 6.

Arrende

Samtliga byggnader och all mark är idag utarrenderade enligt muntlig överenskommelse. Arrendet är överenskommit med arrendatorn att avträdas. Avträde sker den 14 mars 2027.

Jakt

Jakten är ej upplåten. Jakten övergår till köparen på avtalad tillträdesdag.

Pantbrev/Inteckningar

Sjöbo Vollsjö 2:6, 2:20 & 2:12
770 000 kr,

Sjöbo Säljeröd 1:3, Fränninge 24:40 & 24:23
8 950 000 kr.

Sjöbo Fränninge 28:8
Fri från pantbrev.

Visning

Visning av byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Besiktning av marken kan ske på egen hand, med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare/arrendator, grannar samt växande gröda. Nyttja även gärna de flygfoton för objektet som finns.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En köpare ges rätt att bruka mark och byggnader efter arrendets avträde, 2027-03-15.

Friskrivning

Köpare av fastigheten/fastigheterna är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten/fastigheterna.

Försäljningssätt

Bud, tillsammans med bankreferens, ska vara Filippa Jönsson, Ludvig & Co, tillhanda senast 2026-11-30. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller genomföra efterföljande förhandling eller auktion mellan budgivare. Säljaren har fri prövningsrätt.

Säljaren förbehåller sig även rätten att när som helst under processen avsluta försäljningen utan vidare information till övriga spekulanter.

Skriftligt bud skickas via e-post till filippa.jonsson@ludvig.se och märks med "Vollsjö".
Om återkoppling inte erhålls inom två arbetsdagar efter lämnat bud, ombeds budgivare kontakta mäklaren för att säkerställa att budet mottagits.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Energideklaration

Utförs på köparens begäran.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

24 293 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 9 720 000 kr