Gård om 8,3 ha vid Hallbåter – Levide

Mangårdsbyggnad

Kalkstensbyggnad sannolikt uppförd omkring år 1870 i 1,5-plan med vind ovanför samt rymlig källare. Tak av tegel (ej omlagt under modern tid) och fönster i form av kopplade 2-glas (nya på övervåningen). Boarea om 307 m² och biarea om 160 m² enligt taxeringsuppgifter. Huset kan disponeras som 2 hushåll då det finns kök och badrum på båda våningsplanen. Eget vatten från grävd brunn samt eget avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration. Anläggningen är utförd år 2014 (infiltrationen är gemensam med grannen). Vattenburen värme via jordvärme (3 slingor om totalt 1500 m) som installerades år 2005. Nibe elpanna från år 2022. Fastigheten är fiberansluten, kollektiv fiber från Telia genom Levide fiber ekonomisk förening, se mera på fiberföreningens hemsida http://www.levidefiber.n.nu/

Bottenvåning med finentré via trappa på husets framsida. WC-rum (under trappan) från år 2005. Vardagsrum med parkettgolv och kakelugn (ej i bruk). Kök med matplats. Renoverat år 2017 och utrustat med häll, ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt inbyggnadsmicro. Klickgolv från Kährs. Kontor/sovrum med trägolv och garderob. Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk. Dörr till uterummet som även nås från baksidans trädgård. Groventré via tillbygge i trä på södra gaveln. Plastmatta och garderober. Från köket och mot den andra gaveln av huset når man först ett sovrum/genomgångsrum med klickgolv och garderober bakom skjutdörr. Duschrum i kakel/klinker (ej golvvärme) från omkring år 2005. WC, tvättställ samt handdukstork. Sovrum/genomgångsrum med trägolv och klädkammare. Rymlig sal längs hela gaveln. Trägolv och öppen spis med insats från Keddy installerad för dryga 5 år sen. Salskammare/sovrum med parkettgolv. Dörr till finentrén.

Övervåningen inrymmer hall med trägolv. Vardagsrum med trägolv samt trappa till den oinredda vinden. Kök färdigställd år 2019 utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, häll, diskmaskin och inbyggnadsmicro. Trägolv, takfönster samt matplats. 2 sovrum på gaveln med trägolv och kattvind. Från den rymliga hallen nås badrummet som blev klart under år 2018. Kaklade väggar och elvarmt klinkergolv. Badkar, dusch, WC, tvättställ i kommod samt handdukstork. På den andra gaveln finns ytterligare 2 sovrum. Det första är ett genomgångsrum med trägolv samt kattvind. Det andra sovrummet har plastmatta på golvet och 3 garderober. Nya fönster på den gaveln samt nya takfönster för dryga 5 år sen.

Källare under hela huset med klassiska källarutrymmen så som förråd, matkällare, pannrum samt tidigare tvättstuga. I pannrummet finns elpannan samt varmvattenberedare om 500 liter med elpatron i reserv.

Förbrukningsuppgifter från Geab.
För Gotlands Elnät AB 2025. Beräknad årsförbrukning: 4 981 Kwh höglasttid. 12 547 kWh låglasttid. Huvudsäkring & abonnemangsavgift: 35 A, 14 450 kr/år
Överföringsavgift: 47,50 öre/ kWh. Energiskatt: 54,88 öre/kWh.

För Gotlands Elförsäljning AB 2025
Beräknad årsförbrukning: 4 981 Kwh höglasttid. 12 547 kWh låglasttid. Fast månadsavgift: 45kr. Elhandelspris baserat på rörligt snittpris senaste 12 månaderna: 82,34 öre/kWh.

Säljarens driftskostnader i övrigt: Kommunal fastighetsavgift: 13 920 kr, sophämtning/slamtömning: 6 000 kr, sotning: 1 500 kr, fiber/tv Telia: 3 900 kr, försäkring 26 028 kr (inkl rörelsedel & skog).

Fin trädgårdstomt med plats för både odlingar och lek. Här finns även ett enklare lusthus med renoveringsbehov. I trä under tak av papp. I anslutning till trädgården finns det mindre beteshagar.

Flygel

Flygelbyggnad i kalksten under tak av tegel (omlagt för några år sen). Inredd lägenhet om 3 rum och kök, dubbla ingångar. Boarea om 60 m² enligt försäkringsbrev/taxering. Flygeln värms med vattenburen värme via kulvert från huset. På bottenplanet finner man kök med trägolv och matplats. Renoverat år 2018 och utrustat med kombinerad kyl/frys, liten diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Vardagsrum med öppen spis och insats från Keddy (ca 5 år). Duschrum omkring 20 år i kakel/klinker (ej golvvärme). Duschkabin, WC och tvättställ i kommod. Sovrum med trägolv. Övervåning med sovrum. Halva övervåningen är oinredd vind. Fiber finns även här.

Ekonomibyggnader

Ladugård/lada
Sten/träbyggnad under tak av plåt, byggd år 1973. På taket finns en solcellsanläggning med 90 paneler (24 kW). Byggnad som under senare tid endast använts till förvaring. Äldre djurinredning. F d svinstall som därefter blev kalvstall. F d mjölkrum. Lada som huserat husvagnar, teknikutrustning till solceller. Elanslutning och vattenanslutning. Inga djur på gården sedan år 2002. Byggyta om 716 m² enligt försäkringsbrev.

Mitt emot finns en lada i sten under tak av plåt. Här finns bland annat en verkstad byggd år 1990 om ca 100 m². I övrigt gott om förrådsutrymmen samt spannmålsfickor. Byggyta om 455 m² enligt försäkringsbrev. Disponeras muntligen av en bekant.

Ungdjursstall
Tidigare ungdjursstall uppfört år 1998. Har därefter använts till husbilar/husvagnar. Träbyggnad med betonggolv och tak av plåt. Byggyta om 416 m² enligt försäkringsbrev. Flytgödselbrunn om 1300 m³ (ej använd sedan djurhållningen upphörde).

Maskinhall
Maskinhall i trä under tak av plåt. Byggår 1976. Grusat golv. 3 portar. Vidbyggt finns ett vedförråd/carport. Byggyta om 335 m² enligt försäkringsbrev. Elanslutning saknas i maskinhallen.

Virkesförråd
Byggnad i trä med plåtklädd fasad och tak av plåt. Jordgolv och ingen elanslutning.

Magasin
Tidigare magasin utmed vägen. Träbyggnad under tak av plåt. Fasaden är nyklädd i plåt. Port med skjutdörr. Betonggolv och el. Byggyta om 109 m² enligt försäkringsbrev. Fickor och tidigare kalluftstork men omodernt och ej använt sedan 90-talet.

Garagelänga
Garagebyggnad i sten under tak av plåt. 3 portar samt 3 garage med trädörrar. Tidigare verkstad. Byggyta om 103 m² enligt försäkringsbrev.

Stall
Äldre stallbyggnad, dock lågt i tak. Träbyggnad under tak av plåt. Betonggolv, ingen el. Dåligt skick.

Tidigare hönshus
Rymligt hönshus med rejäl produktion in på 80-talet. Därefter bara förrådsbyggnad. Träbyggnad under tak av plåt. Betonggolv och el. Dåligt skick.

På gårdsplanen finns det en enklare byggnad med den tidigare halmpannan. Ej använd på ca 20 år.