Rofyllt läge intill Helge å

Skogsuppgifter

Ingen skogsbruksplan är upprättad för objektet.

Skogsrapport skapad 2026-03-18. Enligt rapporten består fastigheten av ca 10,5 ha, varav skog ca 7,7 ha,

Sammanfattningsvis består objektet till stor del av röjnings och gallringsskog.

Se bifogat utdrag ur skogsrapporten för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av område med naturvärde, sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2919204
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040326291

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt taxeringsuppgifterna, 10,2 ha.

Areal enligt fastighetsutdraget:
ÄLMHULT SKÅPARYD 2:11, 5,01 ha.
ÄLMHULT KRÅKERYD 2:9, 5,26

Areal enligt skogsrapporten, 10,5 ha.

Jakt

Jakten är muntligt utarrenderad.
Enligt länsstyrelsen ingår fastigheten Skåparyd 2:11 i Hallaryd m fl byars älgskötselområde.
Enligt länsstyrelsen ingår fastigheten Kråkeryd 2:9 inte i något älgskötselområde.

Fiske

Fastigheten har del i nedan fiskesamfälligheter.

HÅRHULT FS:1- Ändamål, Samf fiske i Örsjön.
ÄLMHULT HÅRHULT FS:2. Ändamål fiske i Helige å.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Parkslide

Enligt säljaren finns parkslide i trädgården intill huvudingången.

Besiktning och undersökningsplikt

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2026-04-24.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 500 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 1 km sydöst om Hallaryd.
Adress till bostadshuset, Skåparyd Fågelsång 1 34396 Hallaryd.

Se bifogat kartmaterial för mer information.