Välskött skog med jakträtt i Östansjö, Vännäs

Läge

Fastigheten består av två närliggande skiften med anslutning via väg öster om Pengsjö, Vännäs. Avståndet till Vännäs är ca 1,3 mil och avståndet till Umeå är ca 4,5 mil.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad i fält Maj 2025 av Foran Forest AB sedan tillväxtberäknad 1 år av Ludvig & Co tom 2025 år tillväxtsäsong. Fastigheten består av 2 skiften med totalt ca 71,9 ha varav produktiv skogsmark utgör 69 ha. Det totala virkesförrådet är ca 6 797 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett
medelförråd på ca 99 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 5,4 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten består av frisk eller fuktig skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året och vägnätet täcker in större delen av
fastigheten. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 79% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av G1-skog.

Skogsvård

20,5 ha är föreslagna för ungskogsröjning enligt skogsbruksplan.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan: 719 000 kvm.
Areal enligt fastighetsregistret: 709 227 kvm.
Arealer kan variera mellan taxeringsinformationen och skogsbruksplaner, det är vanligt att det skiljer sig i arealer från de digitala uppmätta arealerna tex i en skogsbruksplan och de arealer som framgår av taxeringsinformationen.

Jakt

Fastigheten har jakträtt Hjåggsjö viltvårdsområde som jagar på ca 3070 ha. En jakträtt per fastighet gäller. Man måste ansöka om att få jaga småvilt och högvilt. Man blir sedan delägare i viltvårdsområdet och får betala en årlig avgift.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,52 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 969 ton vilket motsvarar 21 870 ton CO2e.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.

Byggnader

Det finns två mindre byggnader på fastigheten. Norra skiftet: Enklare byggnad som använts som förråd. Södra skiftet: Enklare byggnad som
nyttjas av grannfastigheterna Östansjö 2:11 och 2:12 (servitut finns).

Brunn/vattentäkt

Grannfastigheterna Östansjö 2:11 och 2:12 har rätt via servitut att få använda anlagd brunn/vattentäkt på Östansjö 2:1.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Taxeringsuppgifter

Då fastigheten nyligt varit föremål för en fastighetsreglering och omtaxering inte skett än saknar fastigheten relevant taxeringsvärde. Det är upp till köparen av fastigheten att begära omtaxering av fastigheten hos Skatteverket.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 923 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 971 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 700 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan sker längst ner på denna webbsida. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.