Gård i Sandvik om 43 ha med eget vatten

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 35,3 hektar med ett virkesförråd om 7 432 m³sk vilket ger ett medelförrådet om 211 m³sk per hektar. Boniteten för fastigheten uppgår till 8,7 m³sk per hektar och år och den årliga tillväxten är beräknad till 258 m³sk per år.
Barr är det dominerande trädslaget med 71% gran, 20% tall och 9 % löv.

Fastigheten har en relativt jämn åldersfördelning med en topp i åldern 10-19 år.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 7,5 hektar varav 5,5 hektar åkermark och 2,0 hektar betesmark. I fastighetsregistret uppgår åkermarken till 5 hektar och betesmarken till 3 hektar.
Jordbruksmarken är skriftligt utarrenderad tom 14 mars 2030.

Jakt

Fastigheten ingår i Sandvik-Huluboda Älgjaktlag om ca 900-1 000 ha. Under de senaste åren har tilldelningen varierat mellan 1-2 vuxna och 2-3 kalvar på licensen. Småvilt har samjagats med grannfastigheter. På fastigheten finns älg, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt.
Jakten är tillgänglig för en ny ägare på tillträdesdagen.

Eget vatten i Frissjön

Fastigheten har eget vatten och fiskerätt i Frissjön. Fiske på eget vatten med nät, kräftburar och i övriga sjön sportfiske mot fiskekort., som löses hos Frissjöns FVO. I sjön finns kräftor, gädda, abborre mm.
Vid stranden finns egen badplats med brygga som delas med ägarna till Sandvik 1:7.
Vattenarealen uppgår till 11,6 ha enligt skogsbruksplanen och SeSverige (Metria).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en övrig kulturhistorisk lämning i form av en fossil åker på ca 0,2 hektar.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen i ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Tillträde

Tillträde i juli eller enligt överenskommelse. Tillträdet styrs av när förvärvstillståndet erhålls.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 744 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger i Vetlanda kommun, som har ca ​27 000 invånare i kommunen. Inom kommunen finns det 32 förskolor, 17 grundskolor och en gymnasieskola. Det finns möjlighet till olika fritidsaktiviteter i kommunens idrottshallar, badhus m.m.
​Ifrån tätorten finns det bra förbindelser med buss och tåg till närliggande orter.

Läs gärna mer på ​vetlanda.se.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 3 mil sydväst om Vetlanda och ca 2 mil sydöst om Sävsjö. Från Vetlanda kör till Landsbro, i Landsbro kör mot Årset, sväng höger mot Asa efter ca km sväng höger mot Kännestubba och Rörvik följ vägen i ca 1,7 km och ni är framme på fastigheten.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Prisidé 7 000 000 kr. Anbudet ska vara Elin Gynnerstedt, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda senast den 26/5-2025 kl. 12.00 insändes via e-post elin.gynnerstedt@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co, Att: Elin Gynnerstedt, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Sandvik". Använd gärna bifogad budblankett.