Drömmen om landet!

Högstbjudande

2 395 000 kr

Visning

ons 11 jun, kl 16:30 - 18:00

Välkommen att anmäla dig till visningen via bokningsfunktionen.
lör 14 jun, kl 12:00 - 13:00

Välkommen att anmäla dig till visningen via bokningsfunktionen.

Om fastigheten

Välkommen till denna charmiga gård – en plats där lugnet, friheten och närheten till naturen möts. Här bor du med lantlig känsla och goda möjligheter till ett liv med mindre djurhållning, samtidigt som du har nära till samhällsservice och kommunikationer.
Gården erbjuder en välskött bostad med genuin lantgårdskaraktär, Ett stort uthus och stora grönytor. Här finns plats för både familjen, hobbyverksamhet och dina djur – oavsett om du drömmer om att vakna till ljudet av höns som pickar i trädgården, eller vill ha hästen på hemmaplan och rida ut direkt från gårdsplanen.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LAHOLM EDENBERGA 5:35

Adress

Edenberga 632 31294 Laholm

Snabbfakta

Totalareal: 4 790 kvm
Markareal: 4 790 kvm
Boyta: 178 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boareabeskrivning

Tidstypisk hallandslänga med ca 6 m totalbredd inomhus. Invändigt har man eftersträvat att bevara känslan av sekelskifte. Standarden är över normal och planlösningen uppfyller rimliga krav och förväntningar som man kan ställa på en äldre renoverad bostad idag.

Bostaden består av en äldre byggnad uppförd runt sekelskiftet vilken blivit renoverad i omgångar och av olika ägare. Därmed kan verklig boarea skilja sig från taxerad boarea. I det fall en spekulant lägger stor vikt vid att veta exakt boa uppmanar ansvarig fastighetsmäklare att man själv kontrollmäter bostaden.

Skorsten

Rökkanal för vedpannan är besiktigad och godkänd i maj 2025.
Skorstenen som finns inne i köket är inte godkänd för eldning. Kamin är installerad men ej eldningsbar.

Övriga byggnader

Det finns en stor ekonomibyggnad som idag har lite olika funktionsområden. Mellersta delen är inredd med tre hästboxar. Takhöjden är generös och golvytan är väl tilltagen. En del används som loppis lokal. Finns även en del som hönsen har som sin trygga boning. Övre plan är ett stort inrett rum. Här finns många möjligheter för nästa ägare att utveckla vidare.

TV & Internet

Indraget fiber

Utförda renoveringar

Takbeklädnad, läkt, papp, råspont samt isolering 2014
Tillbyggnad av groventré samt badrum 2014
Fasadbyte 2013.
Fasaden är målad under 2024 och 2025
Badrum 2014 (fackman). Tvättmaskin och torktumlare finns för närvarande i badrummet.
Tvättstuga under uppbyggnad. Nedgång till mindre matkällare finns i den blivande tvättstugan.
Trädäck 2020
Fönsterbyte 2013
Vedpanna samt ackumulatortank 2014 (pannrum nås via gavel på utsidan).
Kök 2014
Nyare el i hela bostaden
Minireningsverk

Rum

Ljus planlösning med kök och stor välkomnande matplats mitt i hemmets hjärta. Vidare på bottenvåningen finns ett trivsamt sällskapsrum att samlas i, stort badrum i anslutning till en förberedd tvättstuga, samt ett sovrum i bra storlek.
Övre plan erbjuder två sovrum varav ett med walk in closet och en ljus hall. Det finns en toalett men vatten är inte anslutet och används därmed inte.

Tomtbeskrivning

Idag har familjen tre mindre hästar. En bit extra mark arrenderas av en granne (ca 1 830 m²). Marken ligger i anslutning till tomtgränsen. Det finns även möjlighet att arrendera strax under 1 ha bete på andra sidan vägen (ej inhägnad). Marken ägs av nuvarande ägare.

Parkering

Det finns gott om plats för parkering.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 1 814 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 606 000 kr

Information om försäljningen

Förbesiktning av bostadsbyggnaden har skett. Säljaren har för avsikt att teckna en doldafel försäkring med besiktningsprotokollet som underlag. Försäkringen kommer tecknas med hänsyn till bestämd tillträdesdag.