Fyra byggklara tomter samt två villor vid Tösta, Hölö

Allmänt

Området lever verkligen upp till namnet Ekensberg, med sina stora, vackra ekar som en mäktig del av grönskan. Här finns många kvaliteter och möjligheter för olika verksamheter. Försäljningen avser fyra byggklara tomter samt två bostadshus om ca 150 kvm uppförda 1981. Här finns möjlighet att skapa en bykänsla med stora egna ytor. Närheten till E4:an och kollektivtrafik ger snabba förbindelser när inte den digitala arbetsformen med det framdragna bredbandet används. Det finns även möjlighet att lägga bud på en av fastigheterna, se annonsering på ludvigfast.se

Köparen av de sex fastigheterna som har en samlad areal på 22 171 kvm , har möjligheter att utveckla området till attraktiva boenden, hästgård, handelsträdgård etc. Ett köp av hela objektet premieras. Berörs flera köpare styrs/eftersträvas processen av en gemensam tid för tillträdet. Priset 10 600 000 kr gäller vid köp av hela objektet.

Vid eventuell delad försäljning är priset för de enskilda fastigheterna:
Hölö Ekensberg 1:1 med enfamiljsvilla 3 750 000 kr
Hölö Ekensberg 1:2 med enfamiljsvilla 4 100 000 kr
Hölö Ekensberg 1:3 byggklar tomt 650 000 kr
Hölö Ekensberg 1:4 byggklar tomt 650 000 kr
Hölö Ekensberg 1:5 byggklar tomt 650 000 kr
Hölö Ekensberg 1:6 byggklar tomt med förråd och arbetslokaler 1 100 000 kr.

Områdesbeskrivning

Hölö är en charmig tätort i södra delen av Södertälje kommun. Här finns Hölöskolan som erbjuder utbildning för barn i grundskoleåldern och även har ett bibliotek som är öppet för allmänheten. I samhället finns bland annat en vårdcentral, en livsmedelsbutik och en mindre restaurang/pizzeria. Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Södertälje och närmaste pendeltågsstation finns i Järna (ca 10-15 min med bil). E4:an passerar, vilket ger bra vägförbindelser till Stockholm och andra delar av regionen.

Hölö-Ekensberg 1:1

Bostadshus
Bostaden är en 1 ½-plansvilla uppförd 1981 med en taxerad boyta på 154 kvm och tillbyggd för cirka 25 år sedan. Uppvärmning sker via ett vattenburet system (el) samt eldstäder. Huset har en fasad av stående panel och ett tak av tegel. På nedre plan finns pannrum, groventré, tvättstuga med plastmatta, kök med laminatgolv, hall med parkettgolv, allrum med plastmatta, badrum med våtrumsmatta/tapet, matsal med parkettgolv samt ett sovrum med parkettgolv. På övre plan finns ett rymligt allrum med öppet tak upp till nock, parkettgolv och en vedkamin. Övervåningen har även ett kaklat badrum samt två sovrum med plastmatta.

Garage
Byggnad i 1 ½ plan med en taxerad bostadsyta om 65 kvm samt biutrymme om 5 kvm. Uppförd på torpargrund, fasad av stående panel under tak av tegel. Bostaden är totalrenoverad invändigt samt nytt tak utvändigt. Eluppvärmning. Vatten och avlopp gemensamt med huvudbyggnaden.

Övrigt
Vatten och avlopp i gemensamhetsanläggning som även inkluderar med Hölö-Ekensberg 1:2. Anslutning till fiber som hanteras i gemensamhetsanläggning som inkluderar samtliga sex fastigheter. Ingår även i gemensamhetsanläggning avseende utfartsväg tillsammans med samtliga sex fastigheter.

Hölö-Ekensberg 1:2

Bostad 1 ½ plan uppfört 1981 och tillbyggt 2001 med en total taxerad boyta om 154 kvm. Uppvärmning via vattenburet system via vedpanna med ackumulatortank (500 l) samt elpatron. Fasad av stående panel under tak av betongtegel.

På nedre plan finns en glasveranda, en hall med linoleummatta, ett allrum med parkettgolv, två sovrum med plastmatta, ett badrum med våtrumsmatta/tapet, samt ett kök med golvmatta av linoleum och en tvättstuga med utgång till pannrummet. På övre plan finns ett större allrum, ett delvis kaklat duschrum, två sovrum med plastmatta, en klädkammare och sidovindar.

På tomten finns även ett garage samt trädgårdsbodar.

Vatten och avlopp i gemensamhetsanläggning som även inkluderar med Hölö-Ekensberg 1:1. Anslutning till fiber som hanteras i gemensamhetsanläggning som inkluderar samtliga sex fastigheter. Ingår även i gemensamhetsanläggning avseende utfartsväg tillsammans med samtliga sex fastigheter.

Hölö-Ekensberg 1:3

Obebyggd tomtmark om 1 807 kvm. Här finn beviljat förhandsbesked för att uppföra enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning avseende utfartsväg och fiber. Vatten och avlopp kan i första iordningsställas med egen anläggning inom fastigheten. Kan även lösas som en gemensamhetsanläggning.

Hölö-Ekensberg 1:4

Obebyggd tomtmark om 2 249 kvm. Här finn beviljat förhandsbesked för att uppföra enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning avseende utfartsväg och fiber. Vatten och avlopp kan i första iordningsställas med egen anläggning inom fastigheten. Kan även lösas som en gemensamhetsanläggning.

Hölö-Ekensberg 1:5

Obebyggd tomtmark om 2 227 kvm. Här finn beviljat förhandsbesked för att uppföra enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning avseende utfartsväg och fiber. Vatten och avlopp kan i första iordningsställas med egen anläggning inom fastigheten. Kan även lösas som en gemensamhetsanläggning.

Hölö-Ekensberg 1:6

Obebyggd tomtmark om 11 434 kvm. Här finn beviljat förhandsbesked för att uppföra enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad. Bostadshus hänvisas till den södra delen av fastigheten och den norra delen utgörs av åkermark (ca 0,6 ha) samt skogsbryn. Arealen möjliggör exempelvis småskalig djurhållning eller odling.

Förråd och arbetslokaler
Fastigheten är bebyggd med en före detta ekonomibyggnad som är uppförd på en gjuten grund, med fasad av stående panel under tak av tegel. Byggnaden håller en inredd del med allrum samt ett våtutrymme med bastu. Övriga delar av byggnaden utgörs av förrådsutrymmen och en oinredd övervåning.

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning avseende utfartsväg och fiber. Vatten och avlopp kan i första iordningsställas med egen anläggning inom fastigheten. Kan även lösas som en gemensamhetsanläggning.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda senast 2024-11-22, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping.