fbpx

Hästgård med kalkstenshus – Lye

Utgångspris

6 475 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Om fastigheten

Avstyckad gård med ståtlig mangårdsbyggnad i kalksten, lägenhet i flygel samt fina häst- och odlingsmöjligheter. Gården har fått ett rejält lyft under de senaste åren med påkostade renoveringar. Rymligt stall om ca 120 m² med extra allt och en fin ridbana utanför. Bra lager/förrådsbyggnader till hobbys eller egen verksamhet. Rejäl ladugårdsbyggnad som idag är uthyrd. Goda möjligheter till sidointäkter.

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LYE ROTARVE 1:69

Adress

Lye Rotarve 926 623 61 Stånga

Totalareal
3,0 ha
Tomtområde
3,0 ha
Boyta
316 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Vackert gotlandshus uppfört i kalksten sannolikt på 1800-talets mitt där övervåningen byggts på senare. Boarea om 220 m² och biarea 165 m² enligt fastighetsutdrag.

Huset inrymmer 7 rum och kök och därtill rymlig källare med pannrum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Bottenvåningen har bland annat ett rejält kök med matplats och skafferi. Den före detta pigkammare är numera ett kontor. Påkostad finentré/hall med lyxig sällskapsdel där det är förberett för kamin. Kalkstensgolv och ny pardörr. WC-rum med kalkstensgolv och putsade väggar. Ljus och rymlig sal med parkettgolv och hela 7 fönster i 3 väderstreck.

Nyrenoverad övervåning med ett vardagsrum utöver det vanliga. Kattvindarna har öppnats upp och gjorts till platsbyggd förvaring och takbjälkarna är framtagna vilket ger en trevlig känsla och rymd. Hall med utgång till balkong och vidare kommer man till en walk through garderob som leder vidare till det stora sovrummet med trägolv och trä/putsade väggar. Från hallen nås det smakfulla badrummet om ca 20 m² med elvarmt klinkergolv. Här finns både spabad och dusch. Det mesta i huset är genomgånget sedan 2017 och framåt.

Uppvärmning via ny Vedoluxpanna från Värmebaronen som står i källaren. Ackumulatortankar om totalt ca 2000 liter. Idag används pannan som vedpanna men det finns tillbehör som en köpare kan koppla in om denne föredrar pellets. Fristående varmvattenberedare om 300 liter. Kommunalt vatten och eget avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration (nytt för ca 5 år sen). Äldre dränering men inga stora problem. Fastigheten är fiberansluten. Husets fönster har till stora delar bytts ut till 2-glas energifönster men baksidans fönster återstår. Nytt tak av betongtegel och ny isolering både utåt och inåt. Huset har ny el och centraldammsugare.

Uppgifter om elförbrukningen från GEAB. Abonnemangsavgift 8 960 SEK. Årsförbrukning år 2023: 25 709 kWh. Överföringsavgift 37,50 öre/kWh. Energiskatt 49 öre/kWh. Huvudsäkring 25 A. Ägaren har ej GEAB som elhandelsleverantör utan det ligger hos Bondens El.

Trevlig och ombonad trädgårdstomt med mycket fina växter/odlingar. Tidigare handelsträdgård som numera är nedlagd. Dock fina möjligheter till egna odlingar i växthus, pallkragar, rabatter osv.

Flygelbyggnad

Flygelbyggnad i kalksten med bostad om 2 rum och kök, boarea om 96 m² enligt försäkringsbrev. Bottenvåning med entré, duschrum samt kök med matplats. Övervåning med vardagsrum och sovrum. Flygeln är delvis renoverad invändigt under de senaste åren. På gaveln finns förråd/brygghus. Flygeln har nytt tak av betongtegel och skorsten inklädd i plåt med huva. Byggnaden värms via direktverkande el och en luft-luft värmepump. Permanent uthyrd.

Ekonomibyggnader

Ladugård/lada
Uppförd i sten/trä under plåttak. Här huserade kor fram till år 2001 men då gjordes en ombyggnation till grisar. Här ryms 2 avdelningar och totalt 400 platser. Uthyrt årsvis vilket idag ger 50 000 SEK + moms. Utanför finns en svämbrunn om 1 000 m³ och en gödselplatta.

Stall
Nytt stall som blev klart år 2022. Ca 120 m² enligt ägarens uppgifter. Gediget byggt med 3 rejäla hästboxar varav 1 något mindre men ändå fullgod till en stor ridhäst. Sadelkammare med elvarmt klinkergolv. Stallet är isolerat, har god ventilation och här finns även varmvatten. Dusch/spolspilta samt även en köksdel. På baksidan finns ett snedtak med förvaring/lagerutrymme som kan utvecklas till uteboxar. På fastigheten finns det även en ridbana om 20 x 60 meter.

Affärslokal
Lokal som nyttjats som affärslokal/förråd. Ca 160 m² enligt ägarens uppgifter. I princip oisolerat men här finns en luft-luft värmepump.

Växthus
Växthus med gjuten platta (förberett med vattenslingor). Omkring 40 m².

Åkermark

Åkermark om ca 2 ha. Lerjord. Idag nyttjas marken som hästbete med 3 hagar.

Forn- och kulturlämningar

Inga kända forn- och kulturlämningar på fastigheten.

Försäkring

Säljaren har en gårdsförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar. Godkänd som "Säker Gård".

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person, förutom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom området.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Förvärvstillstånd handläggs av Länsstyrelsen och fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan. Ansökningsavgiften betalas av köparen. För enskild person är avgiften för närvarande 4 600 SEK.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnaderna visas efter överenskommelse med mäklaren.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 335 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter