Fint Per-Albin-torp i Fyrås, Hammerdal

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus från 1936 i 1 1/2 plan uppförd på källargrund med trästomme och klädd med stående träpanel, genomgående kopplade 2-glasfönster och bytt tak för ca 10 år sedan med ny takplåt. Farstukvisten blev även renoverad 2017. Uppvärmning sker via vedeldad panna med vattenburna radiatorer samt elpatron på 4,5 kW. Enskilt vatten och avlopp med tvåkammarbrunn. Boarea ca 63 kvm. Skorstenen är besiktad och godkänd för eldning.

Rumsbeskrivning entréplan:
Praktisk mindre hall för avhängning samt nedgång till källare. Lantligt kök och matsal med fönster i två väderstreck och fin halvpanel. Vardagsrum med ljusa väggar.

Rumsbeskrivning Källarplan:
Pannrum med beredare, vedeldad panna samt elpatron. Pannrummet är försett med avloppsbrunn och vedförråd till pannan. Ved intages via smidig vägglucka. Tvättstuga med tvättmaskin och duschplats som används. Hobbyrum/förråd med vedspis som är godkänd att elda.

Rumsbeskrivning övre plan:
Mellangång till toalett med wc och tvättställ, mindre sovrum med 2 st klädkammare/förråd. Större sovrum med tillhörande garderober, ytterligare sovalkov intill samt utgång till balkong. Balkongen är i sämre skick.

Visst lösöre kan komma att ingå vederlagsfritt i försäljningen i samråd med säljaren.

Driftskostnader totalt ca per år.
Försäkring 3 500 kr (villa och gård), Renhållning 720 kr grundavgift, slamtömning 1 800 kr och hushållsel förbrukning 7000 kWh, Abonnemang fritidshus 283 kr.

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti. Nuvarande säljare har använt huset som fritidsbostad.

Snickarbod

Snickarbod med tillhörande förrådsdel och vedbod med träkonstruktion och plåt på tak. Snickardel för den händige.

Garage

Enklare garage med port. Garaget är av träkonstruktion med grusbädd samt plåt på tak.

Härbre

Synnerligen fint Härbre med fin social yta, idealiskt för umgänge sena sommarkvällar. Byggnaden är utrustad med öppen vedspis, övre plan för övernattningsmöjligheter samt el finns draget. Timmerkonstruktion och tegelpannor på tak.

Lillstuga

Mindre spånisolerad övernattningsstuga med 2 sängplatser.

Skogsuppgifter

Observera att ingen fältinventering är gjord utan data är endast tagna från laserskanning utförd 2013.

Enligt laserskanningen uppgår fastighetens totala areal till 2,6 hektar. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 500 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 238 m³sk per hektar. Medelboniteten är beräknad till 3,5 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten uppgår till 6,1 m³sk per år. Fastigheten domineras av skog i huggningsklass S och G.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Småviltsjakt ingår i Fyrås viltvårdsområde som omfattar ca 3 120 ha. Småviltsjakten får bedrivas på hela området.
Köparen får själv undersöka möjligheterna kring övrig jakt i viltvårdsområdet.
All tillhörande jakt övergår till köparen på tillträdesdagen.

Fiske

Ingen fiskerätt tillhörande fastigheten. Området kring fastigheten ingår i Ede-Grenås fvof samt Solberg-Vikens fvof där man via iFiske.se, kan lösa fiskekort i sjöar och tjärnar med omnejd.

Naturvärden

Det finns inget område med höga naturvärden eller nyckelbiotoper registrerat på fastigheterna.
(Källa: SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga forn- och kulturlämningar registrerade. (Källa: Se Sverige)

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt uppmätning på karta.

Visning

Anmäl till visning genom mäklarens e-post, jonas.kullstrom@ludvigfast.se alt via hemsidan.
Välkommen!

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 600 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Strömsunds kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 36 600 kr