Gård på naturskönt läge utanför Onslunda!

Högstbjudande

2 495 000 kr

Budgivning pågår

Budgivning pågår

Om fastigheten

Välkommen till en lantlig fastighet i ett vackert och rofyllt område strax utanför Onslunda på Österlen.
Här bor du mitt ute bland de öppna fälten och fria vidderna, en plats där de öppna landskapen möter lugnet av skogen, på ett underbart avskilt läge med naturen som närmsta granne.
På fastigheten finns ett välplanerat bostadshus om ca 103 kvm med ljusa ytor, trivsam takhöjd och flera bevarade detaljer som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Huset passar både som permanentbostad och fritidshus för den som söker ett naturnära boende. Sedan 2021 har bostadshuset renoverats med bland annat ett nytt våtrum, och ovanvåningen har isolerats och inretts för ökad komfort.
Stall/loge finns i direkt anslutning till bostaden och är i behov av viss renovering, men här finns goda möjligheter för den som vill skapa utrymme för hobbyverksamhet, djurhållning, förvaring eller verkstad.
Den generösa tomten ger gott om utrymme för odling, lek eller avkoppling i solen, en plats att utveckla efter egna önskemål och behov.
Närmaste matbutik finns i Sankt Olof ca 5 km bort. Tomelilla nås med bil på ca 10 minuter och erbjuder bra service, butiker och tågförbindelser mot Malmö och Simrishamn. Bussförbindelse finns via linje 579 och kompletteras av Skåneflex. Till Kivik och havet är det ca 15 minuters bilväg.
Välkommen att boka visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA ONSLUNDA 208:4

Adress

Onslunda 2084 27395 Onslunda

Snabbfakta

Totalareal: 0,9 ha
Markareal: 0,9 ha
Boyta: 103 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Boareabeskrivning

Fastigheten har en taxerad boarea om 103 kvm, denna yta är uppmätt innan inredning av ovanvåningen.

Byggnadskommentar

1,5 planshus.
Enskilt vatten, enskilt avlopp. Trekammarbrunn med filterbädd, godkänt.
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glas samt 3-glas
Fasad: Puts
Tak: Plåt
Grund: Gråstensgrundmur med torpargrund/betongplatta.
Värmesystem: Kamin samt elradiatorer.

Driftskostnader: 39 329 kr
Elförbrukning 11 000 kWh
Elkostand: 26 200 kr
Vatten och avlopp: 2942 kr
Renhållning: 3522 kr
Försäkring: 6665 kr

Övriga byggnader

På fastigheten finns även användbara ekonomibyggnader som erbjuder stor potential för både hobbyverksamhet och förvaring.
Stall/loge
En äldre byggnad i behov av viss renovering men med charmig karaktär. Här finns plats för hästhållning, förråd och verkstad. Möjlighet finns att vidareutveckla till gästbostad, ateljé eller verksamhet. Fastigheten ligger på ett affärsmässigt fördelaktigt läge intill väg.
Förråd
Flera förråd i anslutning till logen ger gott om plats för trädgårdsredskap, vedförvaring eller maskiner.

TV & Internet

Fiber via Teleservice.

Utförda renoveringar

Hall
– Nytt klinkergolv (2023)
– Ny målad yta (2025)
Vardagsrum
– Putsade och målade väggar (2021)
– Nytt trägolv (2021)
– Nya större 3-glas ljudisolerade fönster (2021)
Kök
– Målade väggar (2023)
– Nytt trägolv (2022)
– Nya 3-glas ljudisolerade fönster (2022)
Matrum
– Målning (2023)
– Ny kamin och nytt rökrör (Contura) (2024)
– Nytt laminatgolv (2024)
– Nya 3-glas ljudisolerade fönster (2022)
Badrum
– Totalrenoverat (2021)
– Ny inredning, klinker, kakel
– Nya vattenledningar m.m.
Övervåning
– Inredd kallvind till boyta (2021)
– Ny hall och två nya sovrum
– Isolerat med ekologisk och diffusionsöppen isolering
– Nya fönster i hela övervåningen
Utvändigt
– Stensatt hela framsidan mot vägen (2022)
– Huset putsat och hela fasaden målad (2025)

Rum

Hall - Entréplan

Välkomnande entré med nylagt klinkergolv (2023) och god plats för avhängning. Ytskikten nymålade 2025.

Dusch / WC - Entréplan

Stilrent och totalrenoverat 2021 med klinkergolv, kaklade väggar, ny inredning och nya vattenledningar. Utrustat med dusch, WC och tvättställ.

Tvättrum - Entréplan

Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt extra förvaring.

Vardagsrum - Entréplan

Ljust och generöst sällskapsrum med putsade och målade väggar (2021), nytt trägolv (2021) och stora fönster, samtliga utbytta till ljudisolerade 3-glas (2021). Gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel.

Kök - Entréplan

Rymligt och smakfullt kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Väggarna målades 2023, golvet byttes till trägolv 2022 och nya 3-glasfönster installerades 2022. Utrustat med diskmaskin, spis och kyl/frys.

Matrum - Entréplan

I anslutning till köket finns ett separat matrum med nyinstallerad kamin (Contura, 2024) och laminatgolv från samma år. Fönster bytta 2022 till 3-glas ljudisolerade. Ett perfekt rum för middagar och samvaro.

Sovrum - Ovanvåning

På ovanvåningen finns fyra bra sovrum och en klädkammare. Ljust och fint, ovanvåningen inreddes 2021.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten har en äldre taxering då det fanns åkermark samt betesmark. Totalt värde av småhusmark samt småhusbyggnad var vid förra taxeringen 1 523 000 kr. Total taxeringsvärde var tidigare 3 333 000 kr.

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 3 333 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger grönskande och avskilt en kilometer norr om Onslunda i Tomelilla kommun.
Sankt Olof med matbutik nås på 5 km. Närmaste större samhälle är Tomelilla, endast cirka 11  km bort en lätt biltur tar dig till tåget, mataffärer och service.
För vardagspendling är bil det mest praktiska alternativet, medan service som Skåneflex erbjuder flexibel beställningskörning vid behov.
Till Kivik och havet är det ca 15 minuters bilväg. Onslunda är en aktiv by som hålls levande genom lokala initiativ. I byn arrangeras också regelbundet loppisar och kulturaktiviteter. Här finns förskola, låg och mellanstadie. Lätt att känna sig hemma, oavsett om du söker stillhet eller ett engagerat lokalsamhälle.
Tack vare närheten till Tomelilla, Simrishamn och resten av Österlen har du alltid nära till service.
Ett läge med lugn, frihet och Österlen inom räckhåll.