Skog, gård och genuina fäbodar i Särna – en fastighet utöver det vanliga

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger i ett naturnära område med närhet till några av Dalarnas mest uppskattade natur- och friluftsmiljöer. I närområdet finns bland annat Fulufjällets nationalpark med Njupeskär, Sveriges högsta vattenfall, samt Nipfjällets naturreservat. För den friluftsintresserade finns goda möjligheter till vandring, skidåkning, fiske och naturupplevelser året runt.

Idre Fjäll nås på cirka 45 minuter från Särna och erbjuder ett brett utbud av aktiviteter under både vinter- och sommarsäsong. Här finns även golfbana, som kan räknas som en av Sveriges bästa.

Fastigheten Älvdalen Särnabyn 43:1 är belägen i och omkring Särna i norra Dalarna och omfattar såväl gårdsbebyggelse som omfattande skogsmark och fäbodmiljöer. Fastigheten har adressuppgifter på Transtrandsvägen 15 i Särna samt Grönsåsen 27, där den senare avser fäbodmiljön.

Det här är en fastighet med flera tydligt skilda värden. Här finns två bostadshus på gårdsskiftet inne i Särna, äldre ekonomibyggnader och förrådsbyggnader, två fäbodmiljöer samt stora skogsarealer. Läget ger en ovanligt bred användning – från permanent- eller fritidsboende till skogsbruk, jakt, naturupplevelser och fäbodliv.

Fastigheten

Älvdalen Särnabyn 43:1 är en omfattande lantbruksfastighet med en total landareal enligt fastighetsregistret om cirka 227,1 hektar samt cirka 8,4 hektar vatten. I den uppdaterade skogsbruksplanen redovisas 228,6 hektar landareal och 9,9 hektar vatten, vilket visar att arealuppgifter kan skilja mellan olika källor och mätmetoder.

Fastigheten är uppdelad på flera skiften med olika karaktär. Gårdsskiftet ligger inne i Särna och omfattar två bostadshus samt flera äldre ekonomibyggnader. Därutöver ingår skogsmark och två fäbodmiljöer, Grönsåsen och Åsvallen.

Fastigheten har andel i ett flertal samfälligheter, däribland Älvdalen Särna-Idre besparingsskog S:1 med andel 0,33816 procent.

Försäljningsalternativ

Fastigheten avses att erbjudas med möjlighet för spekulanter att lämna anbud på hela fastigheten eller på olika delar. Tanken är att skapa flexibilitet och möjlighet för olika typer av köpare att lämna bud utifrån sina intressen.

Anbud kan lämnas på hela fastigheten, på gårdsskiftet, på skogsdelar, på fäbodmiljöerna eller på andra kombinationer som spekulanten finner intressanta. Det står således en spekulant fritt att utforma sitt anbud på en eller flera delar.

Säljarna förbehåller sig full fri prövningsrätt och avgör efter anbudstidens utgång hur fastigheten slutligen ska försäljas och vilka delar som i förekommande fall ska säljas tillsammans eller separat.

Förslag på försäljningsalternativ

Alternativ 1 – Helheten: 6 000 000 kr
Alternativ 2 – Skogen (3 skiften), utskogsskiftet vid Foskvallen, Hemskogen samt skiftet vid Översjöåsen : 4 750 000 kr
Alternativ 3 – Gården: 1 250 000 kr
Alternativ 4 – Fäboden Grönsåsen; bud
Alternativ 5 – Fäboden Åsvallen; bud

Vid en fastighetsreglering står tillträdaren för förrättningskostnaden. Vid avstyckning står köparen för kostnaden.

Skogsuppgifter

Det finns en uppdaterad skogsbruksplan för fastigheten, utskriven den 4 september 2026. Enligt planen omfattar fastigheten cirka 158,5 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om cirka 11 784 m³sk. Medelförrådet uppgår till cirka 74 m³sk per hektar och den beräknade medelboniteten till cirka 2,8 m³sk per hektar och år.

Trädslagsfördelningen domineras tydligt av tall. Av virkesförrådet utgör tall cirka 85 procent, gran cirka 7 procent, contortatall cirka 3 procent och björk cirka 5 procent.

I planen föreslås totalt cirka 1 577 m³sk för avverkning under planperioden, varav cirka 1 530 m³sk genom föryngringsavverkning och cirka 47 m³sk genom gallring. Den beräknade tillväxten under tioårsperioden anges till cirka 369 m³sk per år med hänsyn till föreslagna åtgärder.

Skogsmarken har varierande karaktär och fastigheten innehåller även myrmark, naturvårdsavdelningar och områden i direkt anslutning till bebyggelsen. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med viss osäkerhet. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Den typen av reservation följer även Ludvig & Co:s standard för skogsobjekt.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna i den digitala kartan är inte juridiskt bindande och kan ha varierande lägesnoggrannhet. Köpare uppmanas att vid behov kontrollera gränser och gränsmarkeringar på plats.

Gårdsskiftet inne i Särna

Gårdsskiftet omfattar ca 4 ha och erbjuder goda möjligheter för den som söker ett lantligt boende med mark för egen användning. Marken har karaktär av naturtomt men med ytor som lämpar sig för odling, självhushållning och mindre jordbruk, om än inte i kommersiell skala. Här finns utrymme för exempelvis köksland, fruktträd, bärbuskar, växthus och enklare djurhållning för husbehov – en plats för den som vill leva nära naturen och utveckla ett småskaligt, hållbart gårdsliv.

Gårdsskiftet ligger lättillgängligt vid Transtrandsvägen inne i Särna och omfattar två separata bostadshus samt flera äldre ekonomibyggnader. Husen ligger på samma gård men har olika karaktär och användningshistorik.

Det främre bostadshuset är det större av husen och har en uppmätt byggnadsarea om cirka 114 m² enligt kartmätning. Huset är uppfört i 1½ plan. Det inre huset, här kallat torpet, har en uppmätt byggnadsarea om cirka 85 m².

I taxeringsuppgifterna finns endast ett småhus registrerat, med 92 m² boarea och 15 m² biarea samt nybyggnadsår 1925. Mot bakgrund av byggnadernas storlek och uppgifter från säljarsidan bedöms dessa taxeringsuppgifter sannolikt avse torpet, men detta är inte verifierat.

Det större bostadshuset

Det större huset är ett rymligt äldre bostadshus i 1½ plan med traditionell karaktär och flera bevarade äldre detaljer. Planlösningen rymmer generösa sällskapsytor och flera rum på båda våningsplanen.

Entréplanet omfattar bland annat kök, sällskapsrum, badrum och ytterligare rum. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch samt en NIBE Eminent varmvattenberedare om 100 liter. Huset har under tidigare perioder haft vattenburet värmesystem, men de äldre radiatorerna är idag bortkopplade.

Övervåningen nås via en äldre trätrappa med målad panel och dekorativa snickeridetaljer. Här finns hall, flera sov- eller allrum, äldre spegeldörrar och en mindre punschveranda. Ett av rummen har tidigare fungerat som kök i samband med generationsboende och där finns en äldre vedspis. Flera av rummen har bevarade trägolv, högt i tak, snedtak och ljusinsläpp från två håll.

Huset präglas av äldre material och detaljer såsom spegeldörrar, träpanel, murstock och äldre fönster. Fönstren är delvis av äldre typ och i behov av underhåll.

Här finns vedspis i köket och braskamin i hallen. Vedspisen kontrollerades utan avvikelser/noteringar. För braskaminen noterades en otät anslutning i förbindelsekanalen, klassad som information.

Torpet

Det inre huset på gården har en tydligare torpkaraktär och har använts regelbundet som fritidshus flera gånger per år. Byggnaden har timmerstomme och står i huvudsak på stensatt torpargrund, med murad del under entrén.

Taket är belagt med plåt och under plåten finns äldre pärttak. Enligt uppgift har takets skick bedömts som gott och hängrännor har setts över och förstärkts.

Invändigt har huset en mycket trivsam äldre karaktär med lackade trägolv, bred träspont i tak, spegeldörrar och flera äldre eldstäder. Köket har fast inredning och en äldre vedspis som används. Ett större sällskapsrum har en dekorativ brun kakelugn, trägolv och fönster åt två håll.

Här finns kakelugn i allrummet och vedspis i köket. Kakelugnen fick anmärkningar om spån ovanpå ugnen samt renoveringsbehov i konvektionsdelen/skiljeväggssten. Vedspisen kontrollerades utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Huset värms även med el och luft-luftvärmepump. En relativt ny Mitsubishi Electric-anläggning finns installerad. Manualen visar modellserie MSZ-RW, och anläggningen har stöd för MELCloud, vilket innebär möjlighet till nätuppkopplad styrning när den ansluts till internet. Huset har enligt uppgift hållits med grundvärme året runt.

Övervåningen nås via en brantare äldre trätrappa. Där finns ett större allrum med furupanel, furugolv och synliga träbjälkar samt ytterligare sovrum. På båda sidor finns större kattvindar som ger goda förvaringsmöjligheter.

Badrum finns och är utrustat med bland annat badkar och varmvattenberedare.

Ekonomibyggnader på gårdsskiftet

Till gårdsskiftet hör flera äldre ekonomibyggnader i traditionell gårdskaraktär med stor användbarhet för förråd, ved, verkstad och förvaring.

En större sammanhängande ekonomibyggnad består av flera delar. Vissa delar är uppförda i timmer medan mittpartiet har enklare regelkonstruktion och stora portar. Byggnaden används idag huvudsakligen som förråd och vedförvaring.

Det finns även en äldre fristående timmerbyggnad som enligt uppgift tidigare varit spannmålsbod och idag bland annat används för vedförvaring.

Ytterligare en mindre fristående byggnad finns på tomten.

El, vatten och avlopp; Båda bostadshusen är anslutna till el samt kommunalt vatten och avlopp. För fastigheten finns två separata elanläggningar registrerade på Transtrandsvägen 15.

Fäboden i Grönsåsen

Fäboden i Grönsåsen är en av fastighetens verkliga pärlor – en mycket välhållen och ovanligt tilltalande fäbodmiljö med ett avskilt läge och generöst med mark runt byggnaderna. Fäboden ligger i utkanten av området och upplevs privat, utan närliggande insyn. Vegetationen har med tiden vuxit upp kring platsen, men eftersom marken runt omkring ingår i fastigheten finns goda möjligheter att varsamt öppna upp vyerna. Bostadshuset är placerat i sluttande terräng med fönster, veranda och huvudsakliga vistelseytor orienterade mot fjällandskapet, vilket ger stor potential för en vidsträckt utsikt om sly och enstaka uppväxande träd tas ned.

Bostadshuset är väl omhändertaget och har en mycket genuin fäbodkaraktär. Byggnaden har bland annat fått nya plintar och taket har underhållits. Längs huset löper en lång veranda mot fjällsidan. Invändigt möts man av ljusa och trivsamma träinteriörer med träpanel på väggar och tak samt trägolv. Planlösningen rymmer ett större allrum med god takhöjd och flera fönster, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en stor öppen spis som blir en naturlig mittpunkt i rummet. I anslutning finns kök med diskbänk, skåpinredning och vedspis samt en mindre matplats. Byggnaden har flera entréer, bland annat direkt till köket och till den centrala delen av huset.

Vatten har tidigare tagits från en naturlig källa i närheten. Tack vare höjdskillnaden har kallvatten kunnat ledas in till huset med självtryck via slang. Någon modern vatteninstallation bör inte förutsättas utan funktionen får bedömas av köparen. I anslutning till fäboden finns även en mindre gemensam kallbadsmiljö där källvatten enligt uppgift strömmar upp underifrån, vilket ger platsen ytterligare en särpräglad och genuin fäbodkaraktär.

På fäbodstället finns även en fin lada som används som förråd samt en mindre byggnad med dass och förvaringsutrymme. Sammantaget är detta en ovanligt komplett och välbevarad fäbodmiljö, med både bruksvärden och stora upplevelsevärden.

Tillgängligheten varierar med årstid. Vägen som användes vid besöket underhålls endast periodvis, exempelvis i samband med skogsbruksåtgärder. På andra sidan fäboden finns enligt uppgift en annan underhålls-/driftsväg med möjlighet till parkering. Därifrån är det omkring 200 meter till stugan till fots. Vintertid har fäboden bland annat nåtts på skidor.

Fäboden i Grönsåsen erbjuder en sällsynt kombination av avskildhet, genuin fäbodmiljö, naturupplevelse och möjlighet att återskapa en storslagen utsikt mot fjällandskapet.

Fäboden Åsvallen

Åsvallen är ytterligare en fäbodmiljö som hör till fastigheten. Av de bilder som finns framgår en välbevarad och mycket trivsam stuga med påtaglig fäbodkaraktär.

Invändigt dominerar trä – trägolv, träpanel på väggar och panelade tak – vilket ger en varm och genuin känsla. Stugan innehåller köksdel med diskbänk och enklare köksinredning, matplats samt ett större sällskaps- och sovrum.

I huvudrummet finns en större murad öppen spis och i köksdelen finns en äldre vedeldad spis. Planlösningen är öppen och enkel med flera sovplatser och fönster åt olika håll.

Åsvallen framstår som en traditionell men ovanligt väl omhändertagen fäbodstuga med hög trivselfaktor och god användbarhet för fritidsboende.

Delägare och Bidrag i Särna-Idre Besparingsskog

Avkastningen från Besparingsskogarna ska enligt Lag (1952:167) om Allmänningsskogar i Norrland och Dalarna gå tillbaka till delägarna och bygden i form av bidrag. Jordägarnämnden, valda av jordägarstämman, har till uppgift att utarbeta förslag till hur bidrag ska fördelas och vilka villkor som ska gälla. Budget och villkor fastställs för varje nytt år av jordägarstämman.

Den största delen av bidragsbudgeten går varje år till vägar, skogsbruk och jordbruk. Andra betydelsefulla bidrag går även till byar och föreningar. Genom bidragen skapas arbetstillfällen och både markägare och allmänhet gynnas.

Genom delägarskapet i Särna-Idre Besparingsskog finns möjlighet att söka bidrag för olika skogliga åtgärder på delägarfastigheten. Enligt 2026 års regler kan bidrag lämnas för bland annat ungskogsröjning, markberedning, plantering, plantor, hyggesrensning och rågångsupptagning. Det sammanlagda bidraget för skogsvårdsåtgärder kan uppgå till högst 60 000 kr per skogsägare och år.

För flera skogsvårdsåtgärder kan ersättning lämnas med upp till 100 % av kostnaden, medan exempelvis rågångsupptagning ersätts med 2 000 kr/km och röjning före gallring med 1 000 kr/ha enligt 2026 års bestämmelser.

Dessutom finns möjlighet till vissa utbildningsbidrag, exempelvis 4 000 kr för dokumenterad motorsågs- eller röjsågsutbildning.

Jakt

Fastighetens större skogsskiften ligger inom Särna VVO, där jakten bedrivs gemensamt enligt viltvårdsområdets stadgar och beslut. För närmare information om jaktens organisation och deltagande kan spekulanter kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till styrelsen i Särna VVO.

Fastigheten har därutöver andel i Särna–Idre Besparingsskog, vilket innebär mycket goda ytterligare jaktmöjligheter. Besparingsskogen omfattar omkring 54 600 hektar landareal och delägare i fastigheter som är upptagna i besparingsskogens röstlängd har, enligt gällande bestämmelser, möjlighet att lösa jaktkort på besparingsskogens jaktmarker. Jakten omfattar därmed mycket stora sammanhängande marker utöver fastighetens egna skiften.

För älg bedrivs jakten inom av allmänningsstyrelsen fastställda jaktområden som gemensamhetsjakt, med organiserade jaktlag och jaktledare. För småvilt gäller särskilda jaktbestämmelser och jaktkort. Aktuella regler, jakttider och avgifter fastställs av Särna–Idre Besparingsskog.

Enligt säljaren är fågeljakten mycket bra, med goda möjligheter till ripjakt vid fjällgränsen på besparingsskogen. Även älgjakten beskrivs som mycket god, där jaktlaget enligt säljaren brukar skjuta fullt på tre dagar. Kronhjort förekommer i området.

Jaktmöjligheterna, tillsammans med närheten till fjäll, skog och större sammanhängande naturområden, gör fastigheten intressant för den som söker ett aktivt frilufts- och jaktliv.

Fiske

Fastigheten är belägen inom Särna-Idre fiskevårdsområde. Särna-Idre FVOF förvaltar fisket inom Särna och Idre socknar och fiskevårdsområdet omfattar ett stort antal sjöar, tjärnar och strömmande vatten. Totalt omfattar området cirka 6 000 hektar sjöareal samt omkring 17 mil större strömvatten. Här finns goda möjligheter till ett varierat fiske efter bland annat öring, harr och röding. Fiskekort och aktuella fiskeregler administreras av Särna-Idre FVOF.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsutdrag: 227,1425 ha landareal samt 8,42 ha vatten
Enligt fastighetskarta/SeSverige: 239,0 ha
Enligt skogsbruksplan: 228,6 ha landareal samt 9,9 ha vatten

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten är vid 2026 års taxering taxerad som lantbruksenhet, bebyggd, typkod 120. Taxeringsvärdet uppgår till totalt 3 487 000 kr, varav 3 193 000 kr markvärde och 294 000 kr byggnadsvärde.

Taxeringsvärdet fördelas enligt följande:

Skogsmark: 2 926 000 kr, taxerad areal 159 ha.
Skogsimpediment: 168 000 kr, taxerad areal 64 ha.
Åkermark: 4 000 kr, taxerad areal 1 ha.
Betesmark: 5 000 kr, taxerad areal 3 ha.
Ekonomibyggnad: 32 000 kr, taxerad area 314 kvm.
Småhusmark: 90 000 kr, areal 2 000 kvm.
Småhusbyggnad: 262 000 kr.

Det taxerade småhuset anges med 92 kvm boarea och 15 kvm biarea, nybyggnadsår 1925 och värdeår 1929.

Som vi redan konstaterat stämmer den taxerade bostadsarean inte rimligen med båda bostadshusen på gårdsskiftet. Vi beskriver därför byggnaderna utifrån deras faktiska utformning och använder de uppmätta byggnadsareorna som referens. Det större bostadshuset har en uppmätt byggnadsarea om cirka 114 kvm och torpet cirka 85 kvm. Den taxerade bostadsarean om 92 + 15 kvm bedöms sannolikt avse torpet, men detta är inte verifierat och ska anges just så.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom glesbygdsområde, vilket även framgår av fastighetsutdraget. För fysisk person krävs som huvudregel förvärvstillstånd vid köp av lantbruksegendom i glesbygd, med vissa undantag, bland annat för den som sedan minst tolv månader är folkbokförd inom glesbygdsområdet i samma kommun.

Ansökan om förvärvstillstånd ska lämnas till Länsstyrelsen inom tre månader från förvärvet. Avgiften för en fysisk person som förvärvar lantbruksfastighet inom glesbygdsområde är för närvarande 5 200 kronor. För juridiska personer gäller andra avgifter och regler.

Mäklaren hjälper vid behov till med ansökan.

Städning

Ingen ytterligare städning av byggnaderna kommer att utföras.

Fastigheten säljs med den lösöre- och förrådskaraktär som finns i flera av ekonomibyggnaderna. Säljarna kommer inte att tömma samtliga lador, bodar och förrådsutrymmen före tillträdet.

I de äldre ekonomibyggnaderna finns bland annat äldre redskap, byggnadsmaterial, virke, ved och annat lösöre. Mycket av detta bidrar till gårdsmiljöns karaktär och kan vara av intresse för en köpare.

Naturvärden

Det finns vid kontrolltillfället inga nyckelbiotoper eller andra höga naturvärden registrerade på området av Skogsstyrelsen.
Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor

Forn- och kulturlämningar

Det finns inte heller några registrerade fornminnen eller andra kulturhistoriska lämningar på området.
Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok.

Rättigheter och belastningar

Fastighetsregistret redovisar bland annat följande rättigheter och belastningar:

Fastigheten tjänar ett officialservitut avseende vattentäkt, akt 20-1976/515.2, med rätt att ta hushållsvatten i befintlig källa.

Fastigheten belastas av följande ledningsrätter:

Starkström, akt 20-1983/1428.1, 20-1983/1429.1, 2039-343.1 och 2039-897.1, samt vatten och avlopp, akt 2039-782.1.

Fastigheten belastas även av officialservitut avseende väg, akt 20-SÄA-1956.3. Servitutet omfattar rätt att till fem meters bredd använda ett område för utfart till befintlig väg samt till två meters bredd använda ett område för hämtning av hushållsvatten.

I fastighetsregistret finns därutöver inskrivna avtalsservitut från den 10 april 2026 avseende ledning, akt D-2026-00131961:1, och tele, akt D-2026-00132570:1.

Fullständiga uppgifter framgår av fastighetsutdraget. Fastighetsregistret anger att redovisningen av rättigheter kan vara ofullständig.

Samfälligheter och Vägar

Fastigheten har andel i ett stort antal samfälligheter inom Särnabyn samt i Älvdalen Särna-Idre besparingsskog S:1. För flera av samfälligheterna är andelstalet 1,4111 procent, medan andra har andra andelstal.

Till fäbodmiljöerna finns vägförbindelser av varierande standard. Vägen till Grönsåsen underhålls enligt säljaruppgift periodvis och är inte regelmässigt vinterplogad. Från annan underhållsväg finns parkeringsmöjlighet på cirka 200 meters avstånd från fäbodstugan, vilket ger möjlighet att nå stugan vintertid exempelvis till fots eller på skidor.

Driftskostnader

De redovisade driftsuppgifterna avser hela fastigheten och ska inte fördelas mellan bostadshusen.

Bostadshusen har inte nyttjats som permanentbostäder under säljarens innehav. Det ena huset har varit uthyrt och det andra har nyttjats som fritidshus. Elförbrukningen är därför inte representativ för ett normalt permanentboende.

För Transtrandsvägen 15 finns två elanläggningar. Den sammanlagda dokumenterade elförbrukningen uppgick under 2025 till cirka 6 400 kWh. För perioden januari–juli 2026 uppgår den sammanlagda förbrukningen till cirka 4 600 kWh. Uppgiften för 2025 avseende den ena elanläggningen omfattar 11 månader.

Kostnad för el redovisas inte, utan endast dokumenterad förbrukning i kWh.

Energideklaration har inte upprättats då bostadshusen inte har nyttjats som permanentbostäder.

Friskrivning

Fastigheten säljs av ett dödsbo. Dödsbodelägarna har inte själva varit permanent bosatta i bostadshusen och har därför begränsad kännedom om byggnadernas skick och funktion.

Det större bostadshuset har under lång tid varit uthyrt medan det andra bostadshuset huvudsakligen har nyttjats som fritidshus av familjen.

Mot denna bakgrund kommer köpekontraktet att innehålla en friskrivningsklausul avseende fel och brister i fastigheten. Köpare uppmanas därför särskilt att noggrant undersöka fastigheten och dess byggnader före köp.

Inteckningar

I fastigheten finns en inteckning om 4 800 kr, inskriven den 5 februari 1958, akt 58/65, i form av skriftligt pantbrev. Enligt fastighetsregistret gäller inteckningen, vad avser Särnabyn 43:1, endast i del av fastigheten.

Dödning av inteckningen pågår.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande.

Spekulanter ges möjlighet att lämna anbud på hela fastigheten eller på valfria delar och kombinationer av delar. Det står således en spekulant fritt att lämna anbud exempelvis på gårdsskiftet, enskilda skogsskiften, fäboddelar eller olika kombinationer.

Efter anbudstidens utgång kommer säljarna att bedöma de inkomna anbuden och besluta om fastigheten ska säljas i sin helhet eller uppdelad i flera delar.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och har rätt att fritt anta eller förkasta inkomna anbud samt att genomföra efterföljande förhandling med en eller flera anbudsgivare.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet samt att erforderligt förvärvstillstånd, i förekommande fall, har beviljats. Vid delad försäljning sker tillträde när förrättningen vunnit laga kraft och registrerats.

Besiktning och undersökningsplikt

Eventuell besiktning ska genomföras före kontraktsskrivning.

Säljaren avser inte att lämna några särskilda utfästelser beträffande byggnadernas skick utöver vad som uttryckligen anges i köpekontraktet.

Näringsfastighet

Fastigheten är en lantbruksfastighet och därmed en näringsfastighet. Innehav av en näringsfastighet innebär bland annat bokförings- och deklarationsskyldighet. Till näringsfastigheten hör bland annat skog, mark och ekonomibyggnader.

Ägande av skogs- eller jordbruksfastighet kan också innebära momspliktig verksamhet. Köpare rekommenderas att rådgöra med sakkunnig kring de skattemässiga och ekonomiska konsekvenserna av förvärvet.

Förvärvskalkyl

Ludvig & Co:s skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som visar hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten samt vilka kostnader och intäkter som kan förväntas och när de infaller.

För den som redan äger skogsfastighet kan kalkylen även användas för att bedöma hur ett tillköp påverkar kassaflöde och finansieringsmöjligheter.

Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co, nås på 023-939 44 för frågor kring förvärvskalkyl.

Vindkraftsprojekt Öresjöknölen

I området Öresjöknölen har det tidigare planerats för ett vindkraftsprojekt. Inom ramen för projektet har ett antal vägar anlagts eller förstärkts för service och åtkomst. Enligt uppgift från säljarsidan har projektet för närvarande pausats och inte genomförts vidare.

Vid besök i området kunde flera av de anlagda servicevägarna konstateras. Dessa bidrar samtidigt till tillgängligheten i delar av området. Några vindkraftverk har inte uppförts inom ramen för det aktuella projektet.