Naturnära boende i Härjedalsby

Bostadshus

Bostadshus
Taxerad boarea: 62 kvm Biarea: 5 kvm Tillbyggnadsyta: 30 kvm
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 2 glas + innanfönster
Uppvärmning: Elpanna till vattenburna element samt braskamin
Vatten: Anslutet till byvatten som sköts via samfällighet i byn
Avlopp: Eget
Eldstad: Sotning utförd 2023.
Skorsten: Plåt
Fiber: Nej
Energideklaration: Nej

Byggnaden består av hall, kök, badrum, vardagsrum samt ett sovrum.
Hall med plastmatta på golv och målade väggar.
Sovrummet har målade väggar, trägolv och 5 fasta garderober.
Vardagsrum har plastmatta på golvet, målade väggar, utgång till trädgård, samt kamin placerad i rummet.
Badrum har plastmatta på golvet och målade väggar. Utrymmet är utrustat med wc, handfat, handukstork och duschkabin.
Kök med plastmatta på golv, målade väggar. Fullt utrustat med diskmaskin, diskho, spis, ugn, fläkt och mindre tvättmaskin.
Källarutrymme med delvis jordgolv. Här finns varmvattenberedare och ytterligare en tvättmaskin placerad.

Timmerstuga

Uppförd i timmer med plåttak på grund av natursten.
Byggnaden inrymmer storstuga, hobbyrum samt sovrum. Uppvärmning via kamin samt direktverkande el.
Stugan har äldre charm, bevarad med rustika plankgolv, brädgolv, mönstrade tapeter och synliga takbjälkar som ger en genuin känsla.
Storstugan har en köksdel med köksskåp, kylskåp och skafferi. I rummet finns en kamin placerad. El finns, ej vatten.
Sovrum med plats för dubbelsäng eller flera våningssängar.
Sotning utförd 2024.
Tillbyggd carport med två bilplatser, uppförd i trä med plåttak.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett antal ekonomibyggnader i varierande skick och för olika ändamål. Samtliga saknar i dagsläget el- och vattenförsörjning.
Förråd uppfört i trä med plåttak.
Hundgård.
Snickarbod uppförd i trä med plåttak.
Garage uppfört i trä med plåttak. Här finns även vedbod.

Driftskostnader

Beräknad årsförbrukning el: 17 000 kWh
Vatten och avlopp: Slamtömning ca 1570 kr/år
Sophämtning: Grundavgift ca 1 000 kr/år. Abonemangsavgift ca 610kr/år
Sotning huvudbyggnad: 1 ggr/år ca 687kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga.

Gemensamhetsanläggningar

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning HÄRJEDALEN NILSVALLEN GA:1 som avser väg och förvaltas av Sundsätt-Nilsvallens Vägsamfällighet samt
gemensamhetsanläggning HÄRJEDALEN BYN GA:1 som avser vattentäkt, pumpanläggning, pumphus och ledningar och förvaltas av Sundsätts vattensamfällighetsförening.

Kulturlämning

Del av fastigheten finns placerad på kulturhistorisk lämning i form av bytomt/gårdstomt med RAÄ-nummer: Sveg 241:1. (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.

För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från fastighetsregistret.

Visning

Fastighetens byggnader visas på utsatta visningstider.
Ingen organiserad visning av fastighetens mark kommer att ske via fastighetsmäklaren.
Undersökning av fastighetens mark kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Taxeringsvärden

Fastigheten är i dagsläget samtaxerad med annan fastighet och har ej åsatts eget taxeringsvärde. Redovisade taxeringsuppgifter är därför beräknade.

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från inteckningar.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.