Lantligt boende

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus med ursprung från början av 1900-talet uppfört på torpargrund med stomme av timmer och fasad av stående träpanel.
Huset har isolerglasfönster och ett två-glasfönster. På taket ligger det betongtegel.
Uppvärmning sker via jordvärme med värmepump CTC.

Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 138 m².

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via Östentorps intresseförening VAF.

Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber via Höberga Bredband Ek.för.

Renoveringar
I slutet av 1980-talet gjordes en omfattande renovering av huset och jordvärme installerades.
I slutet av 1990-talet renoverades köket.
2005 ny värmepump till jordvärmen.
2014 anslöts fastigheten till kommunalt VA och fiber.

Planlösning
Entréplan: Ingång till hall som är genomgående i hela huset och där det finns utgång till trädgården på husets baksida.
Kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn samt skåpssnickerier i körsbär.
Vardagsrum och matsal med golv av ekparkett.
Badrum med dusch, wc, tvättställ, handdukstork och våtrumsmatta på golv och väggar.
Tvättstuga med tvättbänk/tvättho och uttag för tvättmaskin, här är också värmepumpen är placerad.

Övre plan fördelar sig över hall, tre sovrum, toalett och ett all/sovrum.
Därutöver finns förrådsutrymme i garderober och vindsutrymmen.

Total driftskostnad uppgår till 36 799:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning och hushållsel: ca 27 350:-/år. Avser 9 950 kWh med 25 amperes säkring. Bostaden har varit uppvärmd till ca 20 grader vintertid.
Vatten och avlopp:1 562:-/år. Observera att kostnaden är baserad på säljarens förbrukning om endast ca 15 m³/år. I avgiften ingår fasta kostnader om 955:-/år samt 30:-/m³ avseende vattenförbrukningen, avser 2023 års kostnader.
Renhållning: 2 287:-/år. Avser 240 l, delat kärl.
Försäkring: 3 500:-/år. Fullvärdesförsäkring bostadshus.
Fiber: 2 100:-/år. Avser användaravgift 2022.

Angivna driftskostnader är beräknade med nuvarande ägares kostnader då bostaden varit obebodd men uppvärmd till ca 20 grader vintertid.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 7 485:-/år.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd.

Ladugård med vidbyggt svinhus

Ladugård uppförd i trä med gjutet golv, tegelsatt stalldel och lertegel på taket. I stalldelen är den gamla inredningen borttagen och nyttjas nu som förråd.
Ladan inrymmer körloge och äldre spannmålshantering med tre silos i trä och en fd. torkdel med lagringskapacitet om ca 120 ton spannmål. Vidbyggt ladugården finns ett svinhus från slutet av 70-talet, uppfört i trä med plåttak och gjutet golv. Invändig takhöjd är ca 2,3 m. Svinhuset har inte varit i drift på senare år och nyttjas numera till förvaring av båtar och bilar mm.
I anslutning till svinhuset finns en gödsellagun.

Maskinhall

Maskinhall om ca 10 m x 24 m uppförd på gjuten platta med trästomme samt väggar och tak av plåt. Ca 3/4 av ytan inrymmer maskinhall och ca 1/3 är isolerad verkstadsdel. Byggnaden är från slutet av 80-talet.

Garage

Uppfört med stomme i tegel och gavelspetsar i trä. Garaget har gjutet golv och på taket ligger lertegel. Inrymmer garage med plats för två bilar, vedbod och ovanliggande loft.

Brygghus

Uppfört i trä med lertegel på taket. Nyttjas som förråd.

Tomt/arealuppgifter

Fastighetens areal kommer att uppgå till c:a 8 300 m². Observera att den angivna arealen är framtagen genom mätning på fastighetskarta och att den slutliga arealen kommer att fastställas i samband med kommande lantmäteriförrättning. Se kartskiss i prospekt.​

Taxeringsvärde

Då försäljningsobjektet är under avstyckning finns ej något fastställt taxeringsvärde. Detta kommer att fastställas då fastigheten är bildad.
​Fastigheten beräknas att taxeras som en småhusenhet, typkod 220.

Inteckningar

Fastigheten överlåts utan Inteckningar.

Fastighetsbildning

Det aktuella försäljningsobjektet utgör del av en större lantbruksfastighet. Området kommer att bilda en egen fastighet genom avstyckning.
Inga kostnader rörande lantmäteriförrättningen belastar köparen. Köpare och säljare skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kommer att bestämmas vid förrättningen.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren, dock tidigast då avstyckningen av tomtmarken vunnit laga kraft. vilket beräknas ske i höst.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!​

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Städning

Bostadshuset överlåts flyttstädat. Övriga byggnader överlämnas utrymda och grovstädade.