Skogsfastighet 40 ha, Strömstad

Skogsuppgifter

Produktiv skogsmark om ca 34 ha produktiv mark dominerad av gran och tall skog med 98 % av volymen, medelbonitet om 7,4 m3sk/ha/år vilket är något över det normala, måttlig kupering med inslag av branter ner mot ån, totalt kubik-förråd om ca 5 375 m3sk varav ca 3 400 m3sk i avverkningsbara klasser. Mer information i bilagd skogskarta och utdrag ur skogsbruks-planen upprättad av Södra i mars 2023 och uppdaterad med åtgärder och tillväxt tom mars 2025.

Jordbruksmark

Omfattar ca 1,4 ha enligt skogsbruksplanen, tillgänglig för en köpare på tillträdesdagen, ingen har aktivt brukat marken på senare år och inga EU-stöd sökta.

Jakt

Jakträtten är idag upplåten till en granne men är tillgänglig för köparen från 1 juli 2025. Älgjakt har bedrivits i ett älglag i området.

Vägar

Strömstad Södra Hålt GA:1 (Gudebo-Sör Hålts vägsamfällighet). Fastigheten har på senare år ej debiterats några avgifter för vägunderhållet, bidrag finnes.

Planer

Förmånsservitut finns för väg och virkesuppläggninsplats på Södra Hålt 2:12. Belastande servitut för dagvatten, utloppsledning från markbädd, avloppsanläggning, vattentäkt och vattenledning, väg. Fem registrerade forn-/kulturlämningar finns på fastigheten, se även bilagd plankarta.

Arealer

Den officiella totala arealen är 376888 kvm enligt registret och fastighetsbildningen, taxerad areal är 37 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 39,78 ha, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 40,1 ha.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med Laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste Lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygdsområde i Strömstad kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson.

Visning

Egen besiktning av skog och mark. Tag hänsyn till boende och parkera så vägar är framkomliga.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 337 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda senast 2025-04-08, kl: 12:00.Bud lämnas i första hand via hemsidan www.ludvigfast.se, alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se