Lantligt boende med 1,6 ha mark

Utgångspris

1 675 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

tis 23 sep, kl 16:30

Anmälan!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Välkommen till Skattegården 7 som består av ett gårdscentrum med bostadshus i 1½ plan, en rymlig ladugård med stalldel och lada samt ett uthus med carport och förråd.
Gården utgörs av totalt ca 1,6 ha hektar, varav ca 1,2 ha åkermark med möjlighet att arrendera ytterligare mark, vilket ger goda förutsättningar för mindre djurhållning eller odling.
Fastigheten är belägen ca 2 km norr om Vedum och 10 km söder om Vara.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Del av Vara Hornborga 1:40

Adress

Vedum Skattegården 7 534 61 Vedum

Snabbfakta

Totalareal: 1,6 ha
Markareal: 1,6 ha

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus i 1½-plan uppfört på betongplatta på mark med stomme av betong/blåbetong och putsad fasad. På taket ligger betongpannor och fönstren är kopplade två-glas samt isolerglasfönster.
Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 134 m² och biarean till 4 m².

Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning via äldre vedpanna TMV och ackumulatortank om 500 l med elpatron.
Under det senaste året har huset huvudsakligen värmts med el och endast sporadisk eldning har skett.

Vatten och avlopp
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten. Det finns också en grävd brunn som ej används.
Enskilt avlopp med godkänd 3-kammarbrunn och infiltrationsbädd.

Fiber
Fiber kommer att anslutas via Varaslättens bredbandsförening. Anslutningen bekostas av säljaren.

Renoveringar
2014 installation avlopp.
Under 2023 utfördes följande renoveringar:
-anslutning till kommunalt vatten
-renovering av kök.
-nya ytskikt på entréplan samt delvis på övre plan
-ny tvättmaskin
-renovering av toalett/dusch på övre plan.
Merparten av fönstren är bytta under senare år till isolerglasfönster.

Planlösning
Ingång till groventré.
Toalett med wc och tvättställ samt målade väggar och betonggolv.
Vedförråd med ackumulatortank från 2004.
Tvättstuga med tvättmaskin och bänk.
Kök med vita snickerier från Vedumskök. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin och ett skafferiskåp.
Huvudentré med trappa till övre plan. I hallen finns en garderob och det är bröstpanel på väggarna samt laminatgolv.
All/sovrum med garderober och inbyggt kassaskåp. Laminatgolv.
Vardagsrum med utgång till uteplats med skärmtak. Laminatgolv.

Övre plan
Hall med plats för t.ex. skrivbord.
Förråd/klädkammare.
Badrum utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Sovrum med garderober och ingång till vindsförråd.
Sovrum med garderober, varav en inrymmer expansionskärl. Ingång till vindsförråd.

Total driftskostnad uppgår till 28 400:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: 16 500:-/år. Avser uppvärmning och hushållsel, 9 300 kWh. 16 amperes säkring.
Renhållning: 3 200:-/år.
Tömning avlopp: 1 200:-/år.
Försäkring bostadshus: ca 7 500:-/år för fullvärde bostadshus och förstarisk-belopp för ladugård och carport.

Angivna driftskostnader är angivna då bostaden varit obebodd och uppvärmd till ca 15 gr vintertid.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 7 140:-/år beräknat på nuvarande taxeringsvärde.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2025-08-21 av Mikael Hoffner, Anticimex. Se fil på vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 112 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 182 kWh/m²/år.
Energiklass: D.
Energideklaration är utförd 2025-04-28 av Glenn Karlsson, Anticimex, se fil på vår hemsida.

Ladugård

Äldre ladugård uppförd i trä med tegelsatt stalldel och plåt på taket. Inrymmer stalldel där det bl.a finns två enklare boxar. Lada med gjutet golv, loft med förrådsutrymme samt mindre förråd som nås utifrån. Ladugården är rödfärgad sommaren 2025.
I anslutning till ladugården finns en äldre gödselplatta.

Carport

Byggnad uppförd med murad stomme, gavelspetsar i trä och plåt på taket. Inrymmer carport med plats för två bilar samt två förrådsutrymmen.

Åkermark

Till fastigheten hör ca 1,2 ha åkermark, se bifogad karta.
Möjlighet finns att arrendera ytterligare ca 1 ha i anslutning till fastigheten.

Övrig mark

Övrig mark ca 0,4 ha utgörs av tomtmark och väg.

Taxeringsvärde

Då försäljningsobjektet avser del av fastighet finns det ej något fastställt taxeringsvärde. Efter avstyckningen kommer fastigheten att taxeras med typkod 220, småhusenhet bebyggd.

Inteckningar

Fastigheten överlåts utan inteckningar.

Fastighetsbildning och tillträde

Det aktuella försäljningsobjektet utgör del av en större lantbruksfastighet. Försäljningsobjektet kommer att bilda en egen fastighet genom avstyckning.
Enligt mätning på fastighetskartan uppgår arealen på försäljningsobjektet till c:a 1,6 ha, arealen kommer att fastställas i lantmäteriförrättningen och en mindre arealavvikelse kan förekomma.
Inga kostnader rörande lantmäteriförrättningen belastar köparen.
Lantmäteriförrättningen beräknas vara klar i oktober - november 2025.
För ytterligare information, kontakta mäklaren.

Städning

Byggnaderna överlåts utan ytterligare städning eller enligt överenskommelse med säljaren.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!

Tillträde

Tillträde kan ske så snart lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft, vilket beräknas till oktober-november 2025.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 1 675 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.