Vomb 203, Veberöd

Högsta bud

2 000 000 kr

Högstbjudande: 1 995 000 kr

Visa bud

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

mån 16 jun, kl 16:30 - 17:30

Bokad visning anmälan sker via Ludvigfast.se

Anmäl till visning

Budgivning pågår

Om fastigheten

Nu ges chansen att förvärva denna magiska fastighet i natursköna Vomb. Fastigheten omfamnas av skog och Vombsjön ligger ca 500m bort. Denna charmiga fastighet har en uppvuxen trädgård med ett stall om 10 boxar samt flertalet uteplatser som erbjuder möjlighet att njuta av den vackra utemiljön.
Bostaden är ett mysigt hus med uppfräschnings behov. Invändigt välkomnas man av en hall som leder vidare till det inbjudande vardagsrummet med en värmande kamin, ett praktiskt kök med en vacker vedspis samt sovrum, wc och dusch. Interiören utstrålar en mysig känsla som bjuder in till att skapa fina upplevelser.

Själva området Vomb präglas av skog och natur. Här finns oändliga möjligheter att finna lugnet och/eller upptäcka naturen. På bekvämt avstånd har man bara några minuter med bil till Veberöd som erbjuder flera livsmedelsbutiker, restauranger samt skolor och kollektivtrafik.

En riktig pärla för dig som söker lugn, natur och livskvalitet! Här bor du på en generös naturtomt med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Omgiven av grönska är känslan av att bo i skogen ett faktum.
Dessutom har du gångavstånd till Vombsjön, vilket gör detta till ett ultimat sommarboende – eller året-runt-boende för dig som vill ha naturen som granne.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LUND VOMB 50:131

Adress

Vomb 203 24796 Veberöd

Snabbfakta

Totalareal: 2 171 kvm
Markareal: 2 171 kvm
Boyta: 84 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 140 kvm
Taxeringsvärde: 341 000 SEK
Värdeår: 2001

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 900 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1929

Bostadshus

Vackert boningshus uppfört i 1 plan. Planlösningen erbjuder hall, vardagsrum, wc (badkaret var i dåligt skick så det är borttaget), grovkök med förvaring, tvättmaskin, dusch, varmvattenberedare och bastu, sovrum med genomgångs rum/klk, rum utan grund samt kök med matplats.
Takhöj till bjälke är ca 1,9m

Vind
Oinredd

Boyta: 84 m².
Areauppgifter enligt: Taxeringsinformationen
Antal rum 2 rok, varav 1-2 sovrum
Fasad: Puts och träpanel
Takbeklädnad: Vass
Fönster: 2 glas. (Isolerglas i 3 dörrar)
Stomme: Tegel/lersten
Grund: Torpargrund alternativt bjälklag på marken.

Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Enskilt avlopp, 3 m³ tank.

Uppvärmning:
Direktverkande el, öppen spis (ingen kännedom om skorstenens funktion finns) samt luft/luft

Driftskostnad
Uppvärmning samt El säljaren anger en årlig förbrukning om 5 618 kWh/år (år 2024)
Kostnad 11 236 kr. Elförbrukning kostnaden är uträknad med priset 2 kr/kWh.
Renhållning: 2 873 kr/år i fastavgift (1 330 grundavgift och 1 543 för 2 fackskärl).
Tömning avlopp har skett ca 2ggr/år. Senaste tömning kostade sist ca 2 946 kr vid fler tömningar tillkommer kostnad per tömning. (Ev kan det komma en kommunal avloppsledning framöver, planbeslut kan ske i slutet av 2025)
Vatten årsförbrukning ca 100 m3 kostnad 2 132kr/år
Samfällighet(Vombs samfällighetsförening avser väg) 350kr/år

Internet: Fiber inkopplat

Tillkommer kostnad för kommunal fastighetsavgift/skatt.

Ekonomibyggnad/Stall

Trelängad stallbyggnad med 3 boxar i varje sidolänga om ca 3,5x3m och 4 boxar i mitten längan ca 4x3m takhöjd ca 2,6m. Totalt 10 boxar, här finns också sadelkammare låsbar samt foderkammare med port till väg sidan.
Stallbyggnaden är belägen mitt emot bostadshuset.
Uppfört under sadeltak av fiberbetong med luftad nock. Fasad murad samt träpanel. Gjutet golv.

Sammanbyggt i vinkel med boningshuset finns ytterligare stall med 3 äldre boxar samt förråd (trapp upp till loft och vind finns här) och sadelkammare. I denna byggnad är även ett utrymme/rum med egen ingång som nås inifrån bostadsdelen.

Mark/Tomt

Skrittmaskin funktion okänd. Gödselplatta gjuten samt murad. Fastigheten säljs av förvaltare och vi vill upplysa tänkta köpare om att förvaltaren ej har kännedom om förekomst av eventuella invasiva arter, spekulanter undersöker på eget ansvar.

Arrende

Nuvarande ägare arrenderar ca 0,5 ha mark av närliggande fastighetsägare, Malmö Kommun. Enligt uppgift av markägare går det att överta arrendet av köpare. Dock prövar fastighetsägaren kommande arrendators lämplighet genom en egen prövning.

Kopia av arrendeavtal kommer att finnas att se på visning av fastigheten. Nuvarande arrende är 1 årigt och avgiften är 2 500 SEK ex moms och betalas senast den 31/10 vart år.

Visning

Visning hänvisas till de tider som erbjuds via hemsidan alternativt bokas med fastighetsmäklaren.

Arealuppgifter

Arela enligt fastighetsutdrag är 2170,6kvm

Energideklaration

Energideklaration finns ej men utföres på köpares begäran.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud eller att hålla en förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud mailas till maria.abel@ludvigfast.se. Märk mailet: "Vomb203". Sker ej återkoppling till budgivare inom 2 arbetsdagar efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Betalning och tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande köpeskilling erlägges vid tillträdet. Tillträde sker efter överenskommelse.