Skogsfastighet med bra vägnät

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Tommy Persson i juni 2023.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 25,4 ha produktiv skogsmark. Uppskattat virkesförråd ca 3 055 m³sk, motsvarande 120 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 8,7 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 202 m³sk (210 m³sk första växtsäsongen).
Sedan skogsbruksplanen upprättades har enligt säljaren inga avverkningar genomförts.
Enligt säljaren är röjning genomförd i avdelning 2,4, 12, 16 hösten 2024.

Medräknat två års tillväxt uppskattas aktuellt virkesförråd till ca 3 467 m³sk, motsvarande 136 m³sk per ha.

Fastigheten har dominans av röjnings och gallringsskog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Enerydaortens älgskötselområde.
Jakten är fri för ny köpare från 2026-07-01.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt taxeringsuppgifterna, 27,0 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget, 23,72 ha.
Areal enligt skogsbruksplanen, 27,4 ha.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs fastigheten av forn och kulturlämningar, Bro, Vägmärke, Vägmärke, Vägmärke

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/5e179807-fb2c-4327-86bb-9f615507d1fe
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/883534b7-ba35-449d-a56d-71f7d3f021d0
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/1d94ee26-3081-4f56-970e-574b7639f88b
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/59b0fe7a-60a2-4b7c-9fb4-6e02da171d03

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Kronogårds kvarn

Stig via fastigheten leder till Kronogårds kvarn belägen söder om fastigheten. Kronogårds kvarn erbjuder en vacker miljö.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2026-02-06.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 909 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 1 km sydväst om Eneryda.
Se bifogat kartmaterial för mer information.