Lådingsfall, 55 ha gård nära Vimmerby

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen, se bilagda utdrag för mer information, upprättades av Henrik Rosberg i juni 2025. Skogsmarken omfattar ca 47 ha och skogen domineras av tall, ca 69 %. Gran 20 %, löv 8 % och ek 3 %. Det finns främst äldre skog samt yngre och medelålders gallringsskog. Boniteten har bedömts till ca 6,3 m³sk. Virkesförrådet bedömdes till ca 8400 m³sk. Nuvarande tillväxten kan enligt planen beräknas till ca 235 m³sk på ett år. Ca 5000 m³sk på ca 18 ha finns i huggningsklass S2, dvs avverkningsmogen skog.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Kolbalans

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen med föreslagen avverkning årligen -0,43 ton kol totalt eller 118,4 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5529 ton vilket motsvarar 20 260 ton CO2e.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade. Ett område klassat som sumpskog berör västra delen av avdelning nr 24. Källa: Skogsstyrelsen Skogens pärlor.

Forn- och kulturlämningar

I västra delen finns lämningar efter tegelbruk bestående av tegelungsrester med talrika tegelbitar och skärvor samt ett numera vattenfyllt lertag ca 60x10 m. Anläggningen användes till slutet av 1800-talet. Kring avd nr 11 finns bebyggelselämningar - husgrund. Vid avd 22 och på grannfastigheten finns en vattenkvarnlämning bestående av en fördämningsvall ca 30 m belägen på ömse sidor om bäcken. Källa: Riksantikvarieämbetets webbplats och karttjänst Fornsök.

Det finns flera registrerade kulturlämningar på fastigheten. Kulturlämningarna är markerad i skogskartan samt i avdelningsbeskrivningen under respektive avdelning i planen. Kulturlämningarna är registrerade hos Riksantikvarieämbetet. Det finns odlingsrösen i flera avdelningar på fastigheten.
För ytterligare information om reg. kulturlämningar se källan: skogsstyrelsen.se/skogensparlor. Källa: Skogsbruksplanen.

Inägomark

Skogsbruksplanen visar ca 7,8 ha inägomark. I planen ingår inte fastigheten Mader 18:1 som består av åkermark samt en enklare lada och har en areal om ca 1,6 ha. Taxeringen, som innefattar Mader 18:1, visar 5 ha åker och 5 ha bete.

En stor del av skogen kring gårdscentrum har historiskt varit mera öppen hagmark/inägomark, t.ex. avd nr 20. Källa: Historiska kartor; kartbild.com.

Arrende/nyttjanderätter

Inägomarken är upplåten via muntligt avtal.

Jakt

Jakten står fri för köparen på tillträdesdagen. Marken ingår idag i Vimmerby östra älgskötselområde.

Lös egendom

Befintlig lös egendom såsom lösöre, inventarier, redskap, maskiner och verktyg, följer med fastighetsköpet och övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten och dess byggnader kommer inte städas ytterligare.

Vägsamfällighet

Fastigheten har del i Älåkra-Hamra-Hästmosshult Samfällighetsförening. (Källa: faktura/bouppteckning) Gemensamhetsanläggning Älåkra GA:3, källa fastighetsregistret.

Samfällighet

Fastigheten har del i Lådingsfall S:1 avseende vägar. Fastigheten har ett mantal om 1/6.
Fastigheten har sannolikt del i samfällighet vid sjön Lådingen. Markerad med ett s på fastighetskartan.

Friskrivning

Säljaren är ett dödsbo där delägarna har begränsad kännedom om fastigheten. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är inte belägen i glesbygdsområde, här krävs INTE förvärvstillstånd för privatperson. För juridisk person krävs tillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 269 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 202 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Magnus Christiansson, Mässhantverksgatan 5, 598 40 Vimmerby, alt. magnus.christiansson@ludvigfast.se, tillhanda senast 25-10-07 . Märk eventuellt kuvert med "Lådingsfall". Använd gärna bifogad budblankett eller budformuläret på objektets webbsida.