Mindre skogsegendom med timmerstuga i Gideåberg, Sollefteå

Läge

Fastigheten ligger i distrikt Edsele, nära natursköna områden som Meåforsen och Djupdalen. Området präglas av lugn och ro, perfekt för den som söker ett avkopplande lantligt liv eller vill bedriva jord- och skogsbruk.

Skogsuppgifter

Observera att ingen fältinventering är gjord utan data är endast tagna från laserskanning utförd 2019.

Enligt laserskanningen uppgår fastighetens totala areal till ca 13,3 hektar varav ca 9 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 1 915 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 213 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 4,2 m³sk per hektar. Fastigheten domineras av skog i huggningsklasserna G och S.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Uppgifterna mellan laserskanning och taxerad areal kan vara olika. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Särskilda regler gäller även för avverkning vid sk fjällnära skogar, för mer information kontakta skogsstyrelsen.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Byggnader

En charmig timrad stuga finns på tomten, byggd i enklare äldre standard utan el, vatten och avlopp men med välbevarade äldre klassiska detaljer.
Vedspis och en liten bakugn (skick oklart!)
En trappa leder till ett oisolerat utrymme ovanför
Förrådsbyggnad av enklare skick, uppförd i trä med plåttak.

Jakt

Jakt får bedrivas på den egna fastigheten.

Fiske

Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt. Området omfattas av Meåforsens fvof där man kan lösa fiskekort via https://www.ifiske.se/fiskekort-meaforsen-faxalven.htm.

Naturvärden

Fastigheten omfattas av ett mindre område i Meåforsens Naturresarvat mot Faxälven. NVR-ID 2000496.
Det finns även ett mindre område som omfattas av artskydd i Gideåbergsmyrarna. Områdeskod SE0710065.

Totalt volymskydd om ca 800 m³sk.
I övrigt finns mindre områden av sumpskog registrerade på fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa: SeSverige.se

Inägomark

Inägomarken är ej utarrenderad och övergår till en köpare på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt taxering.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till en prisidé om 400 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

För visning av byggnader, kontakta ansvarig mäklare.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Sollefteå kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

443 000 SEK