Genuin livsstil i hjärtat av Halland!

Högstbjudande

5 600 000 kr

Om fastigheten

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en vackert belägen boendegård i Hallands böljande landskap – en plats där naturen står i centrum och livskvaliteten är hög.

Fastigheten omfattar 3 skiften fördelat på 3,7 ha bete/åkermark, gårdscentra med bostadshus och tillhörande ekonomibyggnader samt ett separata skiften med skogsmark om ca 12,3 ha produktiv skogsmark. Fastigheten erbjuder utmärkta förutsättningar för dig som söker ett liv på landet med möjlighet till odling, djurhållning eller andra gröna projekt. Gården erbjuder ett naturnära och harmoniskt boende med stora ytor och vidsträckta vyer.

Boningshuset genomgick en totalrenovering i mitten av -50 talet. Därefter har löpande underhåll skett. Här bor du i rofylld miljö med tillgång till både inland och kust.
Letar du efter en plats att slå ner rötterna, förverkliga dina drömmar och skapa ett hem utöver det vanliga? Då är detta gården för dig.

Den produktiva skogsmarken har tyngdpunkt på gran (53% ). Andra trädslag är tall (8% ), ädellöv (7%) samt löv (32%).

Välkommen att uppleva en genuin livsstil i hjärtat av Halland!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

VARBERG STAMNARED 3:6

Adress

Stamnared 36 43268 Veddige

Snabbfakta

Totalareal: 15,2 ha
Markareal: 15,2 ha
Boyta: 140 kvm
Antal rum: 5 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 353 kvm
Taxeringsvärde: 133 000 SEK

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 798 kvm
Taxeringsvärde: 176 000 SEK

Bostad

BOSTADEN ÄR FÖRBESIKTIGAD 2025-07-28 av Fredrik Jakobsson, OBM Besiktning i Väst AB. Besiktningsprotokoll lämnas över i samband med visningstillfälle.

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 177 000 SEK
Värdeår: 1929
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår: ca 1956
TV/Internet: Det finns fiber.
Energideklaration utförd: 2025-07-28
Energiklass: C
Typ, egen beskrivning: 1 1/2 plan med källare

Arealuppgifter

Fastigheten är samtaxerad med Stamnared 5:9 och Stamnared 5:4. Följden är att taxerade uppgifter i fastighetsutdraget avser samtliga tre fastigheter.

Nedan angivna uppgifter är hämtade från skogsbruksplanen. Total areal uppgår till 16,5 ha. Se fördelning nedan

Produktiv skogsmark uppgår till 12,3 ha enligt skogsbruksplan
Inäga/mark ca 3,7 ha enligt skogsbruksplan. Kan vara taxerad som antingen betesmark eller åkermark.
Myr/kärr/mosse ca 0,3 ha enligt skogsbruksplan
Annan/övrig mark 0,2 ha enligt skogsbruksplan
Total areal uppgår till 16,5 ha enligt skogsbruksplan

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick.
Skog och mark kan därför undersökas på egen hand före köpet för att besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Hänsyn skall dock visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti.
Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Fastighetsgränser

Gränserna på fastigheten har normalt tydliga linjer / sträckningar i fält och utgörs av markeringar eller av naturliga gränser. Dock kan gränserna bitvis vara bristfälligt markerade. Säljaren ansvarar ej för uppmärkning av dessa inför försäljningen eller efter genomförd affär.

Forn- och kulturlämningar

Det finns ett par kultur och fornlämningar registrerade. Se mer under kommentarer i skogsbruksplanen.

Jakt

Jakten är fri för köparen att överta vid tillträdet.

Visning

Det går bra att åka ut och undersöka fastighetens markområde på egen hand. Ta gärna hjälp av försäljningsmaterial och kartor. Visa hänsyn mot markägaren, grannar, djur, allt som växer och eventuell pågående jakt i området. Allemansrätten gäller.
Ring hemskt gärna för en mer personlig kontakt under kontorstid. Ni når mig på 0702-966 266.
Innan ni åker ut till fastigheten ska anmälan göras till ansvarig fastighetsmäklare på telefon eller via mail sophie.eklund@ludvigfast.se

OBS:
Bokning av angivna visningstillfällen av bostadshus med tillhörande ekonomibyggnader sker via bokningsfunktionen.

Inägomark

Enligt nyligen upprättad skogsbruksplan består 3,7 ha av åkermark och eller betesmark. Åkermarken är under den senaste tiden brukad till bete. Det finns vissa partier som man tagit vall på.