Bontofta Eneborg

Boninighus

Bostadshus: 1 1/2 plans villa med delvis källare.
Planlösningen består av hall med trapp upp till övre plan, sovrum, kök med matplats, vardagsrum med täljstenskamin, samt Wc/dusch.

Övre plan
Allrum med kupa som erbjuder vacker vy över ägorna samt öppen spis, gjutjärn.

Boyta: 90 m².
Areauppgifter enligt: Taxeringsinformationen
Byggår: 1934
Antal rum 4 rok, varav 1-2 sovrum
Fasad: Puts och träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor och plåt
Fönster: 2 glas samt 3 glas
Stomme: Tegel/lersten
Grund: Torpargrund delvis källare.

Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn.
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration. från -80talet

Uppvärmning:
Direktverkande el, öppen spis.

Driftskostnad
Uppvärmning samt El säljaren anger en årlig förbrukning om 17 114 kWh/år (år 2024)
Kostnad 34 228 kr. Elförbrukning kostnaden är uträknad med priset 2 kr/kWh.
Renhållning: pausat.
Tömning avlopp 1ggr/år kostnad?

Samfällighet avser väg ca 1 500kr/år

Internet: Mobilt (sådär täckning)

Tillkommer kostnad för kommunal fastighetsavgift/skatt.

Ekonomibyggnad

Äldre fd stallbyggnad med bra förvarings och verkstads möjligheter.
Stallbyggnaden är belägen i vinkel mot bostadshuset.
Uppfört under brutet sadeltak av eternit. Fasad murad samt träpanel. Gjutet golv.

Betesmark

Betesmark om ca 10,38 ha. Betesmarken är belägen i fastighetens mitt.

Skogsmark

Skogsmark om ca 9 ha enligt fastighetsutdrag. Mest lövträd en del gran. Träslag Sitkagran, Lärk planterad -99 ca 2 ha, Björk och Al. Ingen skogsbruksplan finns.

Dikningsföretag

Fastigheten har del av följande dikningsföretag:
Bontofta-Djurröds
92 Kävlingeån

Arealuppgifter

Den totala arealen för fastigheten är:
20,018 ha, enligt fastighetsregistret.
20,34 ha, enligt lantmäteriets digitala fastighetskarta.

Areal per ägoslag:
Skogsmark, ca 8 ha
Betesmark, ca 3,03 ha enligt blockkartan. Åkermark inom jordklass 3, brukas idag som betesmark enligt blockkartan om 7,35ha. totalt 10,38 ha.
Övrig mark, vägar, tomt, dammar etc, ca 1,64 ha enligt beräkning av ovan angivna arealer.

Arealuppgifterna per ägoslag är ungefärliga och kan skilja beroende på mätteknik.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.​​ ​

Jakt mm

Viltrikt område med jaktmöjligheter på såväl fågel som vildsvin, rådjur och kronhjort. Jakträtten är ej upplåten. Fastigheten har 3 dammar varav den närmast byggnaderna har kräftor. Dammarna är anlagda på 80-talet.

Visning

Visningar bokas via mäklare. Besiktning av jordbruksmark kan ske på egen hand, efter överenskommelse med mäklare och då med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare/arrendator, eventuell jakt, betande djur samt växande gröda.​

Energideklaration

Energideklaration finns ej men utföres på köpares begäran.

Försäljningssätt

Utgångspris: 4 995 000 SEK.

​Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Fastigheten säljs i första hand som en helhet, men möjlighet finns att inkomma med bud på del av fastigheten. Kontakta mäklaren för en diskussion.​

Bud mailas till maria.abel@ludvigfast.se. Märk gärna bud med "Eneborg". Det går även att skicka in bud direkt via vår webbsida, ludvigfast.se. Sker ej återkoppling till budgivare inom två arbetsdag efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Betalning och tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande köpeskilling erlägges vid tillträdet. Tillträde efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 059 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 280 000 kr