Skogsfastighet 65 ha, utan byggnader

Skogsuppgifter

Uppdaterad skogsbruksplan till dags datum utifrån den som Ludvig & Co upprättade i september 2022. Den produktiva skogsmarken uppgår till 58,7 ha med ett virkesförråd om 7 515 m³sk, varav 2 814 m³sk återfinns i huggningsklasserna S1 och S2. Trädslagsfördelningen är 66 % tall, 22 % gran och 12 % löv. Markens medelbonitet är 6,6 m³sk per ha och år. Fastigheten är bra arronderad med i huvudsak god åtkomst med vägar.
Avdelning 6 kommer markberedas och planteras med gran av Vida under första halvåret 2026 på säljarens bekostnad.

Jakt

Älgjakten har skett inom Kulla Älgjaktlag som omfattar ca 450 ha.
Tillgång på småvilt i form av rådjur, gris mm.
Jakträtten är skriftligt utarrenderad tom 2027-07-01.

Fiske

Möjlighet till delat kräftfiske i Rydån och i gränsbäcken som mynnar i sjön Flen.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten ligger delvis inom Karlstorps Kyrkby viket innebär särskilda områdesbestämmelser gällande byggnation och skötsel av marker.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

3 654 000 SEK

Vägbeskrivning

Från Mariannelund tag väg F 919 mot Karlstorp och åk ca 14 km. Från Vetlanda åk väg 47 mot Målilla. I Kvillsfors tag av mot Pauliström. I Pauliström tag direkt höger och åk knappt 3 km. Tag vänster mot Kråkshult och åk ca 5 km.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 665 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten försäljs för 6,6 Mkr eller till högstbjudande. Anbud lämnas till Elin Gynnerstedt, elin.gynnerstedt@ludvigfast.se eller per post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Storgatan 23B , 574 31 Vetlanda, senast den 25/3 2026 kl 12:00. Använd gärna bifogad budblankett. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. En intressent gör klokt i att meddela sitt intresse i god tid till fastighetsmäklaren, då anbud kan komma in i förtid och säljaren har alltid rätt att anta ett bud när som under försäljningen. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.