Skogsfastighet om 28 ha med vatten i Dagsjön nära Kungsbacka

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 26,3 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 3 845 m³sk.

Volymsfördelning: 1 867 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1 och 1 240 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S1.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 8,7 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 66 % gran, 25 % tall, 5 % Lärk och 4 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår till 1 ha och består av myr-/mossmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad i december 2025 av Kristian Isberg. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 28,4 hektar.
Total areal enligt SeSverige: 28,81 hektar.
Total areal enligt skogsbruksplanen: 28,7 hektar.

Arealfördelning enl. skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 26,3 ha, Myr/kärr/mosse: 1 ha, väg: 0,1 ha samt annat: 0,1 ha.
Arealfördelning enl. taxeringsuppgifterna: Skogsmark: 24 ha, skogsimpediment: 4 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Tölö-Lindome älgskötselområde och Norra älgförvaltningsområdet.

Fiske

Fiskerätten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Naturvärden

På objektet finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på objektet (källa Fornsök). Kulturminnen finns i form av lämning efter torpet Hålsik och stengärdesgårdar. Övriga kulturminnet t.ex. röjningsrösen kan finnas då de är vanligt förekommande.

Gränser

Objektets gränser är väl uppmärkta men kan på sina ställen vara något bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för i skogsbruksplanen lämnade uppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka objektet. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som markanläggningar.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Inga rättigheter, belastningar eller servitut kan hittas (källa Lantmäteriet)

Planer, bestämmelser mm

Objektet berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 88,63 ton kol totalt eller 3,37 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 3 461 ton vilket motsvarar 12 862 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare eller säljare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhetobebyggd
Taxering genomförd: 2023
Skogsmark: 1 465 000 kr
Skogsimpediment: 16 000 kr
Summa värde: 1 481 000 kr

Avstädning

Ingen ytterligare avstädning kommer ej att ske på fastigheterna. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Försäljningssätt

Objektet försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga bud. Buden skickas via e-post eller anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Intressenter välkomna att fritt, utan föregående anmälan, besiktiga fastigheterna. Vederbörlig hänsyn tas till närboende, husdjur, friluftsliv samt ev. jakt.

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till objektet, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.