Obebyggd skogsfastighet i Skee

Skogsuppgifter

Enligt en upprättad skogsbruksplan, gjord av jägmästare Per Moberg i november 2023 och framräknad en tillväxtsäsong, omfattar fastigheten 33 ha produktiv skogsmark och 15,6 ha skogligt impediment. Virkesförrådet bedöms till 5 350 m³sk varav ca 700 m³sk bedöms vara i avverkningsbara huggningsklasser. Skog med 58% tall, 34% gran och 8% löv. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,4 m³sk/ha/år. För mer information om skogen se utdrag ur skogsbruksplan i prospektet. Hela skogsbruksplanen finns att ladda ner från ludvigfast.se

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och en köpare ska vara medveten om att volymskillnader kan förekomma både uppåt och nedåt, både inom avdelningar och sammantaget. En köpare ansvara själv för att noga undersöka riktigheten i uppgifterna och bilda sig en egen uppfattning om fastighetens skogstillstånd liksom tillståndet för fastigheten i övrigt.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 3,9 ha jordbruksmark. All mark är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen.

Jakt

Fastigheten ingår i Vette södra älgskötselområde samt i Vette Södra KSO. Älgjakt i Kangeröd älgjaktslag. Egen småviltsjakt. Jakträtten övergår till köparen från tillträdesdagen.

Inteckningar och pantbrev

Fastigheten är fri från inteckningar och inga pantbrev följer med köpet.

Vägar

I lantmäteriförrättningen ser man till att fastigheten har anslutning till allmän väg för möjlighet till byggande av ny skogsbilväg.

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten berörs av två registrerade fornlämningar. För mer information om dessa besök Riksantikvarieämbetets hemsida och deras portal Fornsök.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,48 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 4 717 ton vilket motsvarar 17 286 ton CO2e.

Förvärvstillstånd

För privatperson som ej varit mantalsskriven i glesbygd inom Strömstad kommun under det senaste året krävs förvärvstillstånd. För privatpersoner är ansökningsavgiften 4 600 kr. Mäklaren bistår en köpare med ansökan till Länsstyrelsen. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Lantmäteriförrättning

Fastigheten berörs av en pågående lantmäteriförrättning där skogen skiljs från gårdscentrumet. Arealen i skogsbruksplanen är ungefärlig och en uppskattning utefter kartskisser. Det är markeringar i fält som är juridiskt bindande och visar fastighetens faktiska omfattning, inte kartor. Se exempelvis att gränsen för inägomarken mellan avdelning 8 och 15 är dragen på ett annat vis i fält än i plankartan. Gränsmarkeringar är utsatta av Lantmäteriet men något beslut har inte fattats. Tillträde av fastigheten kan ske först när ansvarig lantmätare fattat beslut i ärendet samt att beslutet vunnit laga kraft. Fastigheten kommer, efter laga kraftvunnet beslut, få beteckningen Kampetorp 1:8. Preliminär taxeringskod är 110 - obebyggd lantbruksenhet. Fastigheten har inget eget taxeringsvärde.

​Delen till salu består i dag av flera fastigheter som i sin tur berörs av flertalet rättigheter och belastningar samt har del i samfälligheterna Gilltorp S:1-2 (vägar) samt Kampetorp s:1 (vägar). Lasterna består av ledningsrätter för starkström och tele, official- och avtalsservitut för vatten och vattenledning samt avtalsservitut för infartsväg. Vilka rättigheter, belastningar och eventuella andelar i samfälligheter som följer med området till salu bestäms av ansvarig förrättningslantmätare.

När lantmäteriförrättningen fortskrider i augusti kommer hemsidan uppdateras med uppdaterat kartmaterial. Skogsbruksplanens karta kommer inte ändras.

Visning

Ingen visning hålls av fastigheten. Fastigheten undersöks på egen hand med hänsyn till grannar, djur, natur och ev pågående jakt.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 660 000 kr