Vackert belägen villa med tillhörande betesarrende

Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva ett boende med lantligt läge och stora möjligheter för hobbyverksamhet, hästhållning och ett aktivt liv.

Byggnadskommentar

Denna villa ligger i vackert söderläge med en trevlig utsikt över åkrar och skog. Byggnaden är uppförd 1964 och omfattar 6 rum varav tre-fyra är sovrum. Därtill finns tre badrum, tvättstuga och verkstad i källarplan. Planlösningen är mycket trevlig och villan ger ett öppet och ljust intryck genom de stora fönsterna.
Bostaden har löpande underhållits och är i gott skick. På entréplan är det genomgående parkettgolv och målade eller tapetserade väggar.

ENTRÈPLAN

ENTRÈ
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i den intilliggande klädkammaren.

KÖK
Välskött och stort kök i öppen planlösning med matplatsen och gott om ljusinsläpp. Köksinredning i ljus ek med bra förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Vitvarorna är i rostfritt stål samt en integrerad diskmaskin. Här finns utrymme för ett stort matbord som bjuder in till trevliga middagsbjudningar. Varför inte avsluta aftonen i det inglasade uterummet eller vid poolområdet, en mild sommarkväll.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en förlängning av kök och matplats och en naturlig del för umgänge. Tänd en brasa i täljstenskaminen (2012), bjud på ett glas gott och njut av den fantastiska utsikten över åker och skog.

STORA SOVRUMMET
På detta plan finns två sovrum. Master bedroom är målat i en varm grön ton på väggarna och har direkt åtkomst till badrummet. Precis utanför finns en stor klädkammare.

SOVRUM
Det andra sovrummet har ljusa väggar och tillgång till en walk in-closet eller om så önskas, ett kontor eller ett gaming-rum.
Väggen mellan denna walk in-closet och klädkammaren i hallen är monterad mellan innertaket och innergolv varpå den är enkel att ta bort om ett extra sovrum önskas.

BADRUM
Luftigt badrum med generösa ytor. Här finns badkar, tvättställ och toalett. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

WC
Gäst-WC med toalett och tvättställ samt vägghängd kommod med förvaringsutrymmen.

NEDRE PLAN

GILLESTUGA
Via trappan från vardagsrummet kommer du till nedre plan. Du möts av en stor gillestuga med öppen spis med kassett (2012), vitmålad väggpanel och gediget trägolv. Här är alternativen många och endast fantasin sätter stopp. Kanske kan det bli ett ställe för häng till ungdomarna, ett eget kontor, en vävstuga eller ett stort sovrum.

BADRUM
Det finns även ett modernt och renoverat utrymme med kaklade väggar och klinker på golv med ett separat badrum med wc och dusch.

MASKINRUM/TVÄTTSTUGA
Intill badrummet finns maskinrummet som även används som tvättstuga. Rummet är stort och erbjuder alla möjligheter att skapa sig sina drömmars tvättstuga.

SOVRUM/GÄSTRUM
Det tredje sovrummet finns på detta plan och har en mörk heltäckningsmatta samt vitmålad vägg- och takpanel.

F.D. GARAGE
Det finns även ett stort f.d. garage där porten är igenmurad och ersatt av en entrédörr. Utrymmet är väldigt praktiskt och lämpar sig för hobbyverksamheter, verkstad eller ett väldigt praktiskt utrymme för leriga kläder och skor, blöta hästtäcken eller möjlighet att spola av smutsiga hundar. Här är gjutet golv med golvbrunn och vatten. Kanske kan det inredas en separat lägenhet för tonåringen eller för uthyrning.

TRÄDGÅRD
Stor och uppvuxen trädgård med syrenbuskar, fruktträd och allehanda blommor. Stora ytor som lämpar sig för mindre rasthagar, odling eller lek och spring i benen. Marken är till vissa delar gräsbevuxen och andra delar naturtomt.

Skorsten

Kontroll av skorsten gjordes 2025

Radon

Radonsug installerades 2015 med efterföljande mätning under gränsvärdet.

Övriga byggnader

En separat byggnad som består av två stora uteboxar med gjutet golv, delvis galler mellan boxarna och delad dörr vilket främjar bättre ventilation och ett större ljusinsläpp. Här finns även en sadelkammare, en vedbod och skullen erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Vidbyggt finns ett byggt skydd med tre väggar och tak, lämpligt för en mindre lösdrift.

En välskött lekstuga kan lätt omvandlas till ett gästrum för övernattande besökare.

Här finns också en jordkällare, i behov av renovering, där du kan förvara din egen skörd eller förvara goda drycker.

Ovan jordkällaren finns en fristående byggnad, väl lämpad som förråd.

TV & Internet

Fiber är framdraget till tomtgränsen. Det är förberett för kanalisation i befintligt nedgrävt rör som löper fram till huset.

Utförda renoveringar

Badrum 1997
Läkt, takpapp och trasiga pannor byttes på boningshuset 2003
Taktvätt samt byte av trasiga pannor gjordes 2020
Dränering 2006
Pooltak 2008
Poolduk 2010
Fönster isolerglas 2002 samt 2016
Infiltration och slamavskiljare 2015
Tak alla uthus 2017