Skog i Lindesby, 134 ha

Fastigheten

Förmedlingsobjektet utgör ett samlat skogsinnehav bestående av fastigheterna Nora Lindesby 17:8 och 17:9, med en sammanlagd areal om cirka 134 hektar.
Av den totala arealen utgör 107 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 12 900 m³sk och en beräknad årlig tillväxt på drygt 560 m³sk. Skogen har en väl avvägd åldersfördelning med både avverkningsmogna bestånd och yngre skog i god tillväxtfas, vilket ger en stabil grund för ett långsiktigt och hållbart ägande.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Dennis Stenmark via Mellanskog. Fältarbetet utfördes i augusti 2025.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 107 hektar. Totalt beräknas virkesförrådet till cirka 12 900 m³sk, vilket motsvarar ett genomsnitt på 120 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen domineras av tall 73 %, följt av gran 22 % och en låg lövandel på 5 %. Innehavets genomsnittliga bonitet bedöms till 5,7 m³sk per hektar och år, vilket ger en beräknad årlig tillväxt om drygt 560 m³sk.

Skogen har en balanserad åldersfördelning med både yngre och medelsålders tillväxtskogar samt partier med äldre avverkningsbar skog. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt 1 909 m³sk, varav 1 321 m³sk gallring och 588 m³sk föryngringsavverkning. Tillväxten överstiger därmed det planerade uttaget, vilket ger utrymme för fortsatt virkesuppbyggnad och en stabil långsiktig avkastning.

Spekulanten uppmärksammas om att skogen berörs av vattenskyddsområde samt forn- och kulturminnen, vilka redovisas i skogsbruksplanen. Inom Nora Lindesby 17:9, finns ett skogligt biotopskyddsområde som är undantaget från brukande. Detta är markerat som övrig mark i skogsbruksplanen.

Skogsbruksplanen är upprättad enligt för skogsbruksplanläggning gängse metoder. Värden och uppgifter är baserade på fältinventeringar och beräkningar och kan vara behäftade med viss osäkerhet. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i planen

Jakt

Fastigheterna har tillsammans en jakträtt i Lindesby Viltvårdsområde. Här bedrivs gemensam älgjakt på en total areal om 2200 ha. Småviltsjakt kan bedrivas enskilt på hela viltvårdsområdets areal. Jakträtten på fastigheterna Nora Lindesby 17:8 och 17:9 tillfaller köparen 2026-07-01.

Fiske

Fastigheterna har andel i fiskesamfälligheten Nora Lindesby FS:15 vilken medför rätt till fiske i flera omgivande sjöar och åar.

Forn- och kulturlämningar

I den södra delen av Nora Lindesby 17:9 finns en registrerad fornlämning. Lindesby hytta (akt L1981:6164) är ett välbevarat hyttområde som vittnar om traktens långa historia av järnframställning i Bergslagen.

Vattenskyddsområde

Fastigheterna berörs av Yxsjön Lindesby vattenskyddsområde. För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Arealuppgifter

Total areal enligt Skogsbruksplan: 133,7 ha
Total areal enligt fastighetsutdrag: 133,7 ha
Total areal enligt metrias karttjänst: 133,6 ha

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand. Intressenter ombeds visa hänsyn till markägare, grannar, djur samt eventuell pågående jakt eller annan verksamhet.

Observera att det finns vägbommar för att nå vissa skogsskiften. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

För enklare orientering i fält rekommenderas användning av gårdskartan eller motsvarande kartmaterial. Via GPS-funktion i mobil enhet kan du lokalisera skiftena och ta del av information från skogsbruksplanen direkt i terrängen.

Prisidé

För förmedlingsobjektet gäller som utgångspris 8 700 000 SEK.

Förvärvstillstånd

Fastigheterna är belägna i Järnboås socken vilken utgör ett område där förvärvstillstånd krävs.

För mer information, se Länsstyrelsens hemsida.
https://www.lansstyrelsen.se/orebro/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess beskaffenhet, gränser och areal före köpet.
Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 948 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 300 000 kr