Produktiv skogsmark i Banka – 18,2 ha med god tillväxt och utvecklingspotential

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 16,2 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 994 m³sk.

Volymsfördelning: 633 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1, 243 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S1.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 8,7 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 42 % gran, 38 % tall, 20 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår totalt till 1,5 hektar.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsrapporten från Skogshubben.

Skogsrapporten

Skogsrapporten från Skogshubben bygger på förädlade skogliga grunddata från Skogsstyrelsen och uppgifter från Lantmäteriet och Naturvårdsverket.
Rapporten syftar till att ge en objektiv resursöversikt över utsökta fastigheter där man med hjälp av taxerad bonitet skriver fram och summerar upp skogliga data till att vara så dagsaktuella som möjligt.

Skogliga grunddata från Skogsstyrelsen är producerade genom sambearbetning av data från Lantmäteriets nationella laserskanning och provytor från Riksskogstaxeringen (SLU).

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgörs av mark från fastigheten Kungsbacka Äskatorp 21:1. Objektet kan inte bilda en egen fastighet och därför måste skiftena överföras till en av köparen ägd fastighet. Kostnaden för fastighetsbildningen bekostas i sin helhet av köparen.

Arealuppgifter

Total areal enligt SeSverige (Metria): 18,2 hektar.

Arealfördelning enligt skogsrapporten: Produktiv skogsmark: 16,2 ha, impediment: 1,5 ha, övrig areal: 0,5 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Jakt

Jakträtten är upplåten till och med 2027-06-30. Objektet ingår i Norra älgförvaltningsområdet och Södra Fjäre älgskötselområde. Eventuella jakttorn ingår ej i överlåtelsen.

Naturvärden

På objektet finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på objektet (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar t.ex. röjningsrösen och stengärdesgårdar kan finnas och är vanligt förekommande.

Skogsvård

Cirka 3 hektar av arealen har nyligen avverkats och har därefter föryngrats genom naturlig självföryngring, främst av tall. Föryngringen är delvis påverkad av viltskador, vilket innebär att köparen ansvarar för att vid behov komplettera och säkerställa en tillfredsställande återbeskogning.

Taxeringsvärde

Försäljningsobjektet kommer att fastighetsbildas och saknar därför i dagsläget eget taxeringsvärde.

Gränser

Objektets gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren ansvarar inte för ytterligare uppmärkning av gränserna.
Fastighetsmäklaren har satt upp snitslar i terrängen. Dessa ska endast ses som en vägledning och en ungefärlig markering av objektets gräns.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i objektet. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för de uppgifter som lämnats i skogsbruksplanen.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka objektet. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som markanläggningar.

Inteckningar

Med försäljningsobjektet medföljer inga inteckningar.

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Objektet bedöms komma att ha andel Äskatorp GA:8 samt i Hästaspring-Ekåfallets vägsamfällighet. Ingen avgift har erlagts för innevarande år till samfälligheten. Avgiften till vägsamfälligheten kan förändras beroende på beslut som tas av föreningen.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Fastigheten Kungsbacka Äskatorp 21:1 berörs av flertalet servitut och ledningsrätter. Nedanstående rättigheter bedöms beröra objektet.

Rättighet, last.
Vatten- och avloppsledning.
Kraftledning.

Redovisningen av rättigheter kan vara ofullständig.

Objektsbeskrivning

Uppgifterna i objektsbeskrivningen grundar sig på information från säljaren samt från offentliga register och andra tillgängliga källor. Fastighetsmäklaren har upprättat objektsbeskrivningen i enlighet med fastighetsmäklarlagen. Uppgifter som lämnats av säljaren eller annan tredje man har inte i alla delar kunnat kontrolleras av mäklaren.

Säljaren förbehåller sig rätten att fram till dess att köpekontrakt har undertecknats ändra eller komplettera uppgifterna i objektsbeskrivningen.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka objektet samt att kontrollera sådana förhållanden som är av betydelse för förvärvet. Objektsbeskrivningen är avsedd som vägledning och utgör inte en garanti för objektets skick eller egenskaper.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten Kungsbacka Äskatorp 21:1 berörs av tre bestämmelser. Nedanstående bedöms beröra försäljningsobjektet.

Vattenskyddsområde
Lygnern-Fjärås bräcka

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 1609 ton. Beräkning av objektets kolbalans har gjorts av Skogshubben och således tar ansvarig fastighetsmäklare eller säljare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Försäljningssätt

Objektet säljs via ett anbudsförfarande där bud lämnas skriftligen. Bud kan skickas via e-post eller genom att använda en anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten. Anbudsblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna bud och kan när som helst under processen avbryta försäljningen utan att särskilt meddela intressenterna. Om flera bud kommer in kan en slutbudgivning genomföras mellan de anbudsgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

Vid kontraktsskrivning betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning. Resterande del av köpeskillingen betalas efter det att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand eller efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Intressenter är välkomna att fritt besöka fastigheterna utan föregående anmälan. Hänsyn ska tas till närboende, husdjur, friluftsliv samt eventuell pågående jakt.