Skogsfastighet med förhandsbesked på Gräsö

Skogsuppgifter

Virkesbeståndet uppgår till 843 m3sk med ett medeltal om 284 m3sk/ha. Skogen har en medelbonitet om 6,7 m3sk/ha/år och trädslagsfördelningen är gran 63%, Tall 21% och löv 16%. Skogen är sparsamt brukad varpå ca 1,4 ha är gallringsskog och ca 1,5 ha kan slutavverkas.
Informationen baseras på laserscannade uppgifter och är ej att jämställa med en Skogsbruksplan och besök på fält varpå avvikelser kan finnas. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Arealuppgifter

Taxerad area: 3,2 ha - Skogsrapport Vidheim: 3 ha - Se Sverigen: 3,4 ha - Observera att andra källor med andra uppgifter kan förekomma.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Forn- och kulturlämningar

Det finns enligt kartfunktionen fornsök inga forn- eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok/.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal mm före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen kommer från laserscannade uppgifter och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Försäljningsförrutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på marita.ask@ludvig.se. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Säljaren förbehåller sig rätten att när som helst under processen anta ett av spekulant meddelat bud.
En köpare ska vara medveten om att säljaren kommer att friskriva sig från fel och brister i fastigheten i köpekontraktet och att en sådan skrivning är mycket långtgående. Avslut kommer att ske i form av köpekontrakt och en köpare kan om denne så önskar fastighetsreglera till av köparen tidigare ägd fastighet med hjälp av köpebrevet. Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid. Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Visning

Ingen organiserad visning kommer att ske. En intressent får på egen hand besöka fastigheten. Ta hänsyn till växande grödor, pågående jakt och skogsbruksåtgärder och eventuelle grannar. Se gärna till att parkera bilen på ett sätt som möjliggör passage av andra fordon.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen i glesbygdsområde och Förvärvstillstånd krävs.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde i Östhammars Kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Uppsala län. Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Förhandsbesked

Godkänt förhandsbesked finns för ett bostadshus. Husets placering som ligger till grund för förhandsbeskedet är ett förslag. Husets slutliga placering och utformning kan ändras och en bedömning görs efter inlämnad bygglovsanmälan.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

306 000 SEK

Områdesbeskrivning

Gräsö är en stor ö i Östhammars kommun, känd för sitt vackra skärgårdslandskap och kulturhistoria. Hit kommer du med färja från Öregrund där du även har butiker och annan service. På Gräsö finns en mindre matbutik, Ica Sjöboden, och sommartid lever ön upp med med mer att erbjuda.
Mycket mer information finns här https://www.upplandsstiftelsen.se/upptack-grason/

Gräsö har ingen egen förskola utan den finns i Öregrund där även grundskolan finns. Mer finns att läsa på Kommunens hemsida https://www.osthammar.se/sv/utbildning-och-barnomsorg/

Vägbeskrivning

Från färjelägret på Gräsö kör du söderut på Idövägen i ca 3,5 km. Du tar sen vänster vid skylten som pekar mot Rosten, följer den vägen ca 700 m då du tar höger. Efter ytterligare ett par hundra meter ligger fastigheten på höger sida.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Bud skall inges skriftligen till handläggande fastighetsmäklare Marita Ask via e-post - marita.ask@ludvigfast.se Efter anbudstidens utgång kan budgivning / förhandling bli aktuellt. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär bland annat att säljaren när som helst under marknadsföringsperioden har rätt att anta inkommet bud.