Ballingslövs Handelsträdgård AB

Utgångspris

2 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Om fastigheten

Nu har du möjlighet att överta och driva vidare väletablerade Ballingslövs Handelsträdgård, en handelsträdgård som är känd för sin toppkvalitet där ingenting lämnas åt slumpen. Med stolthet levereras växter som uppfyller kunders förväntningar vid utlovad tidpunkt. Växthuset, i form av en kvadratisk kub om ca 3 750 kvm för odling på bord året om, är lantligt belägen på en avstyckad gård strax utanför Ballingslöv. Här odlas Begonia med lång erfarenhet och sorten Betulia – en Premium-Begonia, som man under många år var ensam om att odla i Sverige. Betulia, som man skolar över 100 000 om året, är en lättskött och blomrik Begonia som har blivit en favorit i kyrkans olika rum där den skänker stor blomsterglädje med minimal skötselinsats. På fastigheten finns en solcellsanläggning om 54 kW från 2023 som nära producerar lika många kWh som verksamheten förbrukar årligen.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HÄSSLEHOLM BALLINGSLÖV 5:71

Adress

Vångagården 28197 Ballingslöv

Snabbfakta

Totalareal: 1,0 ha
Övrigmark: 1,0 ha

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Växthus

Växthus om ca 3 750 kvm uppdelat i 4 avdelningar. Byggnaden är uppförd 1987, med täckmaterial av glas samt spröjs av aluminium. Rännor och fackverk av galvaniserat stål. Automatstyrda luckor i tak för ventilation. Assimilationsbelysning. Underbevattning/bordsbevattning och vattenburen värme. Hålls frostfritt under vintern. Växthusets inre klimat - värme, kyla, ventilation och gardiner - regleras med hjälp av en klimatdator från Priva. De fyra avdelningarna är separata klimatzoner där varje zon kan anpassas efter växternas behov i olika växtstadier.

Packhall

Stor och rymlig isolerad packhall om ca 325 kvm med god takhöjd, värms med vattenburen golvvärme.

Personalutrymme

Personalutrymme om ca 160 kvm med kontor, lunchrum med kök, toalett, omklädningsrum med dusch (varmvattenberedare el), städförråd, pelletsförråd, pannrum med 2 pelletspannor, tidigare butik/förråd.

Torvförvaring

Överbyggd torvförvaring för löstorv.

Carport/vagnslider

Äldre ekonomibyggnad i trä klädd med rödfärgad plåt. Används för parkering av fordon.

Ekonomibyggnad

En fd plansilo som försetts med tak och används för parkering av fordon och för förvaring. På taket ligger en solcellsanläggning från 2023 med 100 paneler á 540 W som producerar ca 45 000 kWh/år.

Fristående pannrum med pelletsförråd

Inrymmandes 3 pelletspannor.

Ballingslövs Handelsträdgård AB

Nu har du möjlighet att överta och driva vidare Ballingslövs Handelsträdgård AB som är belägen på Vångagården i utkanten av Ballingslöv. På öppet läge med full sol stoltserar växthusen ute på fälten. Ballingslövs Handelsträdgård AB har specialiserat sig på att odla den unika Begonian Betula och är en av få utvalda odlare i landet med ett exklusivt avtal för just den här populära sorten. All odling sker i växthus som är anpassade för året-om-odling. Växthusen värms med pellets och är försedda med automatiska gardiner som skyddar från stark sol och kyla. Även ventilationen sker på automatik.

Ballingslövs Handelsträdgård är som professionell odlare medlem i den odlarägda föreningen Mäster Grön/Sydgrönt. Sydgrönt ekonomisk förening erbjuder ett svenskodlat sortiment och logistiklösning till större aktörer på marknaden inom GardenCenter, Blomstergrossister och Daligvaruhandel.

Ballingslövs Handelsträdgård använder idag för sin odling:
Växthus - året om med odling på bord: ca 3 750 kvm

Odlingssäsongen startar i februari och pågår sedan till midsommar. Det finns möjlighet att åter öka upp produktionen och även leverera över sommaren för att på så sätt öka omsättningen ytterligare. Möjlighet finns också att återuppta odling av penséer som kan sås på sensommaren och stå i växthusen över vintern för utleverans under tidig vår. Här har ni möjlighet att ta över verksamheten i full drift och få handledning och mentorskap av Trädgårdsmästarna själva.

Solcellsanläggning 54 kW

Taket på den fd plansilon har 2023 försetts med en solcellsanläggning om 54 kW med 100 paneler á 540 W som producerar ca 42 000 - 45 000 kWh/år.
2024 producerade solcellsanläggningen 42 970 kWh, av dessa användes 4 130 kWh i egen regi och resterande 38 840 kWh såldes. Under 2024 förbrukades totalt 47 810 kWh på fastigheten, 4 130 av dessa kWh kom från egen solcellsproduktion och resterande 43 680 kWh köptes in.

Uppvärmning

Byggnaderna på fastigheten värms av 5 separata pelletspannor genom ett vattenburet värmesystem, 4 pelletspannor á 70 kW, 1 pelletspanna á 100 kW, med en ackumulatortank om 10 m3.

Vatten

Vattnet är kommunalt. På fastigheten finns det 2 vattenmätare, 1 för dricksvatten och 1 för råvatten.

Avvattning

Avvattning från samtliga tak sker till en stenkista.

Fiber

Fastigheten är ansluten till fiber genom Hässleholms fibernät AB.

5G

Fastigheten har närhet till en 5G-mast som ger bra täckning.

Driftskostnader

Driftskostnaderna fördelar sig på:
El: ca 48 000 kWh (solcellsanläggningen producerar ca 42 000 - 45 000 kWh/år)
Uppvärmning (pellets): ca 50 ton
Försäkring (företag): ca 42 463 kr (ingår försäkring för produktion om ca 2 Mkr)
Vatten och avlopp: 14 793 kr
Renhållning (företag): ca 6 046 kr, containrar för papp mm
Internet och telefoni: 9 791 kr

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare, varmt välkommen med din förfrågan.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 249 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 800 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.