Ljungstugan – 13 ha – 2 mil sö om Tranås

Skogsuppgifter

Enligt skogsinventeringen uppgår den produktiva skogsmarken till 8,1 hektar med ett virkesförråd om 1 991 m³sk vilket ger ett medelförråd om 246 m³sk per hektar. Boniteten för fastigheten uppgår till 9,6 m³sk per hektar och år.
Trädslagsfördelning om 62 % gran, 26 % tall och 12 % löv.

Skogsinventeringen är upprättad av Johan Kastensson på Ludvig & Co.

Inägomark

Enligt skogsinventeringen uppgår inägomarken till 4,6 hektar, enligt fastighetsregisterutdraget till 5 hektar varav 2 hektar åker och 3 hektar betesmark. Enligt SAM ansökningsprogrammet via Jordbruksverket uppgår betesmarken till 4,72 hektar varav 2,99 hektar med särskilda värden och 1,73 hektar allmänna värden.

Jordbruksmarken är muntligt utarrenderad.

Jakt

Fastigheten ingår inte i något älgjaktlag och är inte utarrenderad utan tillgänglig för en köpare.
På fastigheten finns älg, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i sjöarna Hyngen och Raklången, enligt bifogad karta. I Hyngen finns det gädda och abborre och i Raklången, kräftor, gädda och abborre.
Fiske med burar och nät på eget fiskevatten.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en möjlig fornlämning i form av en lägenhetsbebyggelse.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksinventeringen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Tillträde

Tillträde 2/3 2026 eller enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 932 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen knappt 2 mil söder om Tranås och drygt 2 mil nordöst om Aneby.
Från Tranås kör väg 131 mot Hestra, i Hestra sväng höger mot Bordsjö, följ vägen i ca 6 km, när ni passerat Brostorps by och gårdsmejeri sväng höger in på en mindre grusväg, följ den vägen i ca 400 meter och sedan är ni framme på fastigheten.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 40 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs till ett pris om 2 650 000 kr eller högstbjudande. Bud oss tillhanda senast 2026-01-16 kl 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post elin.gynnerstedt@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Elin Gynnerstedt, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Brostorp". Använd gärna bifogad budblankett.