Skogsfastighet!

Skogsuppgifter

Planen är upprättad i fält med gängse metoder av Roger Wiklund 2013. Ludvig och CO har sedan tillväxtberäknat skogsbruksplanen till 2024. Fastigheten består av 5 skiften med totalt ca 195,4 ha varav produktiv skogsmark utgör 139,7 ha. Det totala virkesförrådet är ca 15401 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 110 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 2,9 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är goda och vägnätet täcker in vissa delar av fastigheterna och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 45% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är relativt jämnt fördelad men med tyngdpunkt på äldre skog.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.

Skogsvård

På fastigheten finns det ett visst behov av röjning, enligt plan är det ca 8,6 ha som behöver röjas.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

“På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens

produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.”

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,52 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 12724 ton vilket motsvarar 46633 ton CO2e

Naturvärden

På fastigheten finns det en registrerad nyckelbiotop enligt Metria. Biotoptyp: naturlig skogsbäck (SKOGBÄCK), biotopkaraktär: brandrefugium (BRANDREF), Området är översilat (ÖVERSILN), areal ha: 3,1. Upptaget som avdelning 8 i skogsbruksplanen.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 1 946 752 kvm.

Planer, bestämmelser mm

Byggnadsplan Glommersträsk 1947-12-30 25-ARJ-1910, Byggnadsplan Glommersträsk 1952-03-03 25-ARJ-2302

Rättigheter grunduppgifter

Last Officialservitut Väg 25-ARJ-3002.1

Skattetal

Skattetal: 1/16, skattetalssort: mantal

Byggnader

F.d. bostadshus som kan användas som fritidshus, jaktstuga m.m. Byggnaden har varit kallställd under stort antal år, men är ansluten till kommunalt vatten (avstängt) och avlopp. El har funnits i huset men är i dag avstängt. Planlösningen på bostaden består av 3 rok med 2 sovrum samt ett badrum. Källarvåning med sedvanliga utrymmen med bland annat garage och pannrum med kombinationspanna. Byggnader säljs inkl. inventarier och städning kommer ej göras innan tillträde sker. Till bostadshuset hör också ett uthus. Det finns en film från insidan av huset, för att ta del av den vänligen kontakta mäklaren.

Arvidsjaurs Allmänning

Ingår i Arvidsjaurs Allmänning, vilket ger möjligheter till jakt och fiske på fler områden. Här finns också möjligheter att söka utdelning (bidrag) för skötsel av skog, skogsbruksplaner, utbildning m.m. Se mer på: https://allmanningen.nu/

Potentiella framtida inkomster

Det finns förfrågning från vindkraftsbolag om etablering av vindkraft på fastigheten. Men inga avtal är ingångna utan det blir nya ägare som får besluta om eventuella avtal om vindkraft.

Det finns ett undersökningstillstånd från Bergsstaten till Boliden Mineral AB giltigt från 2021-12-15 till 2024-12-15. Med undersökning avses arbete i syfte att påvisa en fyndighet avseende sådana koncessionsmineraler som anges i 1 kap. 1 i 1 och 2 minerallagen.

Vägnät

Fastigheten har bra åtkomst från väg med god standard till skifte 1, 3 och 4. Till skifte 2 är det ca 200 m från farbar väg.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 4 600 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Arvidsjaurs församling sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 4 700 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig senast 2025-01-02. Märk mailet med Arvidsjaur Glommersträsk 5:36. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 550 000 kr