Välskött skog utanför Sveg

Delförsäljning

Försäljningen avser del av fastigheten Härjedalen Eggarna 3:10. Aktuell del omfattar 170 ha i ett skifte.
En ansökan om avstyckning är inskickad till Lantmäteriet och säljaren står för kostnaden i samband med avstyckningen.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2025 av Jan Andersson. Fastigheten har en total areal om 170 ha varav 144,1 ha produktiv skogsmark.
Det totala virkesförrådet uppgår till ca 10 800 m³sk (2025 års tillväxt på 590 m³sk ej inräknad).
4 095 m³sk återfinns i huggningsklasserna G2, S1 och S2.
Det dominerande träslaget är tall (67 %).
Medelboniteten är beräknad till 3,9 m³sk/ha och år.
För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Röjning är utförd på samtliga ungskogsbestånd som haft ett röjningsbehov.
Slyröjning längs skogsbilväg på fastigheten kommer att utföras hösten 2025 och bekostas av nuvarande ägare.
För närvarande finns inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten har jakträtt och marken är idag registrerad inom Äggens jaktlag som förfogar över en areal om ca 2 500 ha.
Kontaktperson och jaktledare Äggens jaktlag, Hans-Erik Wallström, 073-180 99 90.
En ny ägare får själv undersöka möjligheten till medlemskap i befintligt jaktlag/angränsande jaktlag alt. registrera marken själv.
Jakträtten övergår till Köparen per 2026-07-01.

Skogen skapar klimatnytta

Skogen gör stor klimatnytta. Den har minskat behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd.
Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 11 485 ton vilket motsvarar 42 082 ton koldioxid.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad fornlämning på fastigheten i form av blästplats, vilken återfinns inom avdelning 22.
De finns även nio kolningsanläggningar som är registrerade som övriga kulturhistoriska lämningar.
Källa: Fornsök via SeSverige.

Naturvärden

Norr om Nonsberget finns ett område som av Skogsstyrelsen är registrerat som sumpskog. Detta berör avd. 16.
I övrigt finns inga registrerade nyckelbiotoper eller andra höga naturvärden på fastigheten.
Källa: Skogsstyresen, SeSverige.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från upprättad skogsbruksplan och fastighetskarta.
Arealer enligt skogsbruksplan och registrerad areal efter avstyckning kan ha viss avvikelse mellan varandra.

Fiske

Fisket i området administreras av Sveg-Herrö Fiskevårdsområdesförening.
Läs mer på svegherrofvo.se

Rättigheter och belastningar

Försäljningsobjektets rättigheter och belastningar kommer att utredas i samband med pågående Lantmäteriförrättning, därav kan en fullständig förteckning ej redovisas i dagsläget.
En köpare övertar försäljningsobjektets andelar i befintliga skogsbilvägar.

Taxeringsvärde

Försäljningen avser del av fastighet, vilket innebär att något eget taxeringsvärde ännu inte har fastställts för det aktuella området.
Redovisade taxeringsvärden är beräknade.

Intäkter/kostnader

Intäkt jaktarrende 2 918 kr/år
Intäkt renbetesersättning 439 kr/år
Kostnad försäkring 632 kr/år
Redovisade intäkter och kostnader baseras på nuvarande ägares förutsättningar och brukande av fastigheten. Angivna uppgifter skall således ej ses som någon utfästelse för framtida intäkter/kostnader utan endast som mycket ungefärliga.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre
och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisindikation 4 000 000 SEK.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Ida Steffansson, Råndalsvägen 9, 846 31 Hede, tillhanda senast 2025-09-30 .
Ange referens "Eggarna 3:10 del av". Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde till fastigheten kan ske när aktuell Lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Förvärvskalkyl

Våra skogliga rådgivare kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 545 000 SEK