Skog i Bjurholm!

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Johan Landström och är sedan dess ajourhållen av Norra Skog och senast Ludvig & CO. Fastigheten består av 5 skiften med totalt ca 162,1 ha varav produktiv skogsmark utgör 141 ha. Det totala virkesförrådet är ca 12081 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 86 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 4 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är goda och vägnätet täcker in större delen av fastigheterna och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 62% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är relativt jämn med en tyngdpunkt på röjningsskog.

Skogsvård

På fastigheten finns det i dagsläget inget akut behov av skogsvård, däremot kommer det på sikt att finnas behov av röjning. Enligt planen är det ca 24,1 ha.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,96 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 11 703 ton vilket motsvarar 42 882 ton CO2e.

Jakt

Det östra skiftet ingår i Bjurholm-Slättmarks jaktklubb som jagar på ca. 2200 ha. Ingen inträdeskostnad.
Det västra skiftet ingår i Högås jaktklubb som jagar på ca 1600 ha. Ingen inträdeskostnad.
Ingår även i Bjurholmsbyggdens kronhjortsområde.

Naturvärden

Del av fastigheten omfattas av ett natura 2000 område det gäller främst delar runt bäckar. Utöver det så berörs en del av fastigheten av ett vattenskyddsområde.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns det forn och kulturlämningar, dessa är utmärkta i planen.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven i Bjurholms kommun det senaste året.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Arrende/nyttjanderätter

Arrendeavtal om bergtäkt samt vägrätt finns skrivet med exploatör.

Arrende/nyttjanderätter

På åkermarken på skiftet mot ån finns arrendekontrakt skrivet.

Finansiering

För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan till angivet utgångspris. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom en öppen budgivning. Använd gärna formuläret i annonsen på vår hemsida.
Efter sista datum för intresseanmälan hålls en budgivning mellan de som anmält sitt intresse. Information om dag och tid för budgivningen lämnas i samband med att sista dag för intresseanmälan går ut. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkomna bud innan sista dag för intresseanmälan gått ut.

Avverkningsrätt

Avverkningsuppdrag på skifte 2 avdelning 8, ett ca. 1,8 ha stort område, finns skrivet. Detta kommer avverkas under året. Markberedning samt återbeskogning kommer bekostas av säljaren.

Markbereding och plantering

Avdelning 25 på skifte 2 kommer under 2025 att markberedas och sedan återbeskogas av entreprenör. Denna kostnad står säljaren för.

Taxeringsuppgifter

Då fastigheten är under avstyckning samt reglering kommer taxeringsvärdet som redovisas här korrigeras vid nästa taxering.

Taxeringsår

2020

Summa Taxeringsvärde

3 253 000 SEK

Information om försäljningen

Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 24/3, detta till E-post; hakan.wiklund@ludvigfast.se (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)