Skogsfastighet 55 ha, Dalsland

Skogsuppgifter

Enligt en skogsbruksplan gjord av Moelven, Henrik Ynger under år 2021, omfattar fastigheten 54,8 ha produktiv skogsmark. Planen har uppräknats med tre års tillväxt varav den totala virkesvolymen beräknas idag till ca 7 880 m³sk varav ca 1 750 m³sk är i avverkningsbara huggningsklasser. Barrdominerad skog med ca 56 % tall och 34 % gran, medelbonitet om 6,5 m³sk/ha/år. Välskött fastighet med stor andel i åldersklasser 40-60 år. För mer information se skogliga bilagor. Fullständig skogsbruksplan finns på nätet www.ludvigfast.se.

Jakt och fiske

Egen småviltsjakt och älgjakt i Vårviks jaktslag. Fastigheten gränsar till flera sjöar i vilka köparen har fiskerätt. Fastigheten ingår i Västra Silens fiskevårdsområde. Jakt och fiskerätt övergår till köparen från tillträdesdagen.

Vägar

Fastigheten har andel i Kjessviken-Budalens samfällighetsförening förenat med årlig debitering för underhållskostnader. Via den vägen (med vägbom) nås fastighetens från väster. Skogsvägarna i de östra delarna saknar servitut och får endast nyttjas i samråd med grannar.

Arrende/nyttjanderätt

Vattenrätten i Västra Silen tillhörande fastigheten är utarrenderad på 20 år from 2013 till Ålands Fiskeförädling Sverige AB för fiskodling. Arrendeavgiften uppgår till 80 000 kr per år?? Kopia på arrendekontraktet finns hos mäklaren.

Vårvik Stom 1:23

I försäljningen ingår Vårvik Stom 1:23 om 1 510 m². Här stod tidigare Klippans missionshus som brann ner 2015. Idag finns här en vändplan/parkeringsyta med ett litet träskjul på.

Fiber- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Se mer information via Riksantikvarieämbetet och deras sökmotor Fornsök.

Arealuppgifter

Den officiella totala arealen är 526523 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen plus 1510 kvm på 1:23. Taxerad areal är 55 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 55,84 ha inkl.vatten, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 55,2 ha.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Bengtsfors kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson.

Visning

Egen besiktning av skog och mark.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 207 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 620 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2025-06-24 klockan 12:00, bud lämnas i första hand via www.ludvigfast.se alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se