Vackert belägen aktiv mjölkgård

Högstbjudande

4 600 000 kr

Visning

sön 25 jan, kl 14:00 - 15:00

Till denna visning krävs en anmälan!
Vänligen maila senast 24/1 kl 18.00 och anmäl ert deltagande till
marita.ask@ludvigfast.se

Varmt välkomna!

Om fastigheten

Välkommen till denna vackert belägna och aktiva mjölkgård där full produktion råder. Här kan du förverkliga dina drömmar om livet på landet och driva ett produktivt jordbruk med djurhållning.

Gården erbjuder två bostadshus varav den vackra mangårdsbyggnaden om hela 170 kvm rymmer ett väl tilltaget lantkök, 4 möjliga sovrum, ett stort och ljust allrum med en vacker kakelugn samt en rymlig övre hall med öppen spis. I det charmiga lilla torpet finns kök, ett rum/sovrum samt ett badrum.

I ladugården finns plats för 70 uppbundna mjölkkor i kortbås, 15 sinkor på lösdrift, ungdjur samt en tälthall för 15 kalvar. Här finns en eldriven fodervagn samt hydraulisk gödselsug med tryckare till gödselplattan, och i mjölkrummet finns tanken från Wedholms och mjölkningsutrustning från DeLaval.

Utanför ladugården finns gödselplattan om ca 20×40 m samt två gödselbrunnar, en cement och en med duk.

Till gården hör åkermark om ca 23 ha, varav ca 1 ha är bete. Här brukas det idag vall och i år togs ca 500 balar. Utöver ladugården finns en stor maskinhall, en silo, en länga med bl. a. garage, pannrum och bod. I längan finns dessutom ett separat dieseldrivet elaggregat som vid behov har kapacitet att försörja gården med el.

Gården ligger vackert i ett skogs- och jordbrukslandskap med närhet till Nedre Dalälven och Färnebofjärdens Nationalpark.

Möjlighet finns att köpa djur och maskiner genom separat överenskommelse.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HEBY NORA-INGBO 14:1

Adress

Kärrbäck 237 74044 Tärnsjö

Snabbfakta

Totalareal: 23,9 ha
Markareal: 23,9 ha
Boyta: 205 kvm
Antal rum: 6 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Ladugård

Byggnaden består av djurstall, mjölkrum och fikarum samt foderlada.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 1 175 kvm
Taxeringsvärde: 273 000 SEK

Mangårdsbyggnaden

Välkommen till detta boende med stora potential att bli något fantastiskt.

ENTRÉ
Hall med garderob samt ytterligare avhängningsmöjlighet under trapp. Omålad panel på väggarna, plastmatta på golv och vattenburen golvvärme.

KÖK
Stort lantligt kök med gott om ljusinsläpp genom de vackra fönstren. Vitmålad pärlspont samt tapet på väggarna, plastmatta på golv och vattenburen golvvärme. Köksinredning i vitt med rustika trädetaljer, gott om förvaringsmöjligheter och ordentlig arbetsbänk. Vit kyl och fryst, diskmaskin samt spis med häll.

MATRUM/SOVRUM
Här kan du inreda för middagsbjudningar, ett bibliotek eller kanske ett sovrum. Tapet på väggarna, plastmatta på golv och fönster åt två håll.

SALONG
Stort och ljust allrum, vackra trägolv och en kakelugn att krypa upp intill en kylig höstkväll.
Här finns också luftvärmepumpen.

Från salongen leder dubbeldörrarna tillbaka till hallen där du når badrummet med wc, handfat duschplats samt utrymme för tvättmaskin.
Badrummet är i renoveringsbehov.

ÖVRE PLAN

En trappa upp kommer du först till den övre hallen, ett rymligt utrymme med en öppen spis, utgång till balkong och trägolv.

SOVRUM 1
Stort och ljust sovrum med inbyggd garderob och laminatgolv.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är i bra storlek och har dessutom egen tillgång till en extra toalett.

SOVRUM 3
Här är tapetserade väggar, trägolv samt två intilliggande kattvindar. Den ena är oisolerad, lämplig som förråd eller klädkammare.
Den andra är inredd som en liten sovalkov med ett otroligt vackert och rustikt plankgolv, eventuellt i original.

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 921 000 SEK
Värdeår: 1932
Byggår: 1909
TV/Internet: Det finns fiber framdraget till husknuten, men är ej inkopplat i huset. TV-antenn finns
Typ, egen beskrivning: 1 1/2-plan

Torpet

Charmigt litet torp med ett rymligt kök med en vacker gjutjärnsspis under en rejäl spiskåpa.
Köksinredning i vitt, på väggarna är det pärlspont samt tapet och plastmatta på golvet.
Äldre spis samt delad kyl/frys.
Sovrummet har panel samt tapet på väggar och plastmatta på golv.
Intill sovrummet finns badrummet med wc, handfat och duschplats.

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 147 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1909

Åkermark

Idag brukas vall på de ca 23 ha åkermark. Enligt den taxerade informationen är det tillfredsställande dränering och normal produktionsförmåga med mindre är 10% avvikelse från genomsnittet. Nedgrävda dräneringsrör har påträffats, men ålder, omfattning och utformning av dessa är okänt.
Eventuellt finns möjlighet till arrende av ytterligare åkermark.

Jakt

Jakten är ej upplåten.
Fastigheten tillhör älgskotselområdet - Enåker Södra Nora-Hebyortens Norra ÄSO
samt älgförvaltningsområdet - Fagersta-Möklinta ÄFO 1
Källa: LST Älgdata, Kontrolldatum: 2025-12-03

Arealuppgifter

Alla arealuppgifter kommer från taxeringsinformationen. Andra källor kan förekomma och den arealen kan därmed skilja sig från de taxerade uppgifterna. Ingen kontrollmätning har gjorts på plats.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

L1944:531 Fyndplats,
Övrig kulturhistorisk lämning,
RAÄ-nummer: Nora 174:1

Fyndplats för stenyxa. Källa: Fornsök, Kontrolldatum: 2025-12-03

Förvärvstillstånd

Denna fastighet kräver förvärvstillstånd.
Förvärvstillstånd för lantbruksfastigheter krävs i vissa fall vid köp eller gåva av en fastighet som är taxerad som lantbruksenhet. Detta tillstånd är ett medgivande från Länsstyrelsen och är nödvändigt för att få lagfart. Reglerna skiljer sig åt beroende på om förvärvaren är en fysisk eller juridisk person.
Läs mer på https://www.lansstyrelsen.se/stockholm/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader enligt Jordabalken och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Om parterna är överens kan ett kontrakt skrivas med ett s.k. svävarvillkor som ger köparen en tidsfrist om ca 1-2 veckor att undersöka fastigheten.

Samtliga uppgifter som hänför sig till fastigheterna i försäljningsobjektet har hämtats från publika arkiv, statliga myndigheter eller lämnats av säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten med byggnader. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Det bud spekulant lägger på områden bygger på egen besiktning.

Visning

Visning av fastigheten sker på utannonserade tider eller enligt överenskommelse. Anmälan till visning ska alltid göras.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 2 330 000 SEK

Områdesbeskrivning

Från gården är det ca 5 km in till Tärnsjö. Här finns förskola och grundskola samt andra bekvämligheter.
Tärnsjö är känd för sitt läge vid Dalälven med närhet till natur och friluftsliv, som Färnebofjärdens nationalpark och naturreservat som Östa.
Här finns också historiska platser som Pelarsalen och källorna Ingbo och Ulebo.
En av Sveriges få utbildningar till sadelmakare samt Tärnsjö garveri ligger också här.