Tyttinge Gård – Storstadsnära fastighet om 36 ha

Mangårdsbyggnaden

Gårdens mangårdsbyggnad är en ståndsmässigt belägen högst upp på gården uppförd runt år 1890, klassiskt flankerad av de två flyglarna. Från huvudhuset har man en fantastisk vy över egna marker och den lummiga trädgården med diverse ädellöv- och fruktträd. Huset har många välbevarade detaljer från svunna tider med vackra trägolv, pardörrar och höga socklar. Framför huset finns en veranda med balkong samt ett tralldäck som löper kring framsidan och östra gaveln.

Huset utgjorde tidigare generationsboende och består av två våningar med separata ingångar. Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar sedan 2001. Samtliga tre våningsplan är fullt utrustade för bostadsändamål.
2015 byttes fasaden ut och nya fönster installerades. Taket byttes ut 2001 samtidigt som huset isolerades invändigt.
Byggnadens boarea är enligt säljaren fördelad på ca 200 kvm på entréplan. Ca 160 kvm övre plan samt ca 45 kvm lägenhet i källaren.

ENTRÈPLAN

Entréplanet är fantastiskt trevligt renoverat med massor äldre, bevarade detaljer såsom höga socklar och fina trägolv. Rummen är smakfullt renoverade med trevliga materialval.

Genom verandan möts du av huvudentrén. Golvet är av trä med vitmålade väggar och gråblåa lister.

Till höger om hallen finns ett rum som kan nyttjas som exempelvis sovrum. Här har du en trevlig utsikt mot gården. Tidigare fanns här kakelugnar som nu är borttagna. Samma vackra trägolv finns här.

Badrummet erbjuder fantastiska ytor. Badrummet är helkaklat och har klinkergolv. Här finns en dusch med glasvägg samt toalett. Badrummet är förberett för att ha tvättmaskin. Spotlights i taket och golvvärme. Kommod med spegel.

Genom badrummet når man hallen med balkongdörren ut mot gårdsplanen med tralldäck och veranda.
Hallen har blåmålade väggar, höga socklar och en trevlig kakelugn i hörnet.

Genom korridoren från groventrén till köket kommer man först till en mindre WC med toalett samt dusch. Rummet är helkaklat.

Genom korridoren når man sedan en serveringsgång från svunna tider. Här finns en vacker gammeldags inredning som är grönmålad samt är klädd med pärlspont med charmiga beslag och detaljer. Glaset i de luckor som finns är av antikglas.

Köket har enorma ytor och en trevlig utsikt över fälten. Köksinredningen är vackert grön och äggskalsvit. I mitten finns en köksö som även erbjuder fina arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, fullstor kyl och frys från Samsung. Ugn samt induktionshäll. Golvet är ett parkettgolv av trä.

Köket har en egen köksingång från östra gaveln. Andra delen av rummet har också ett mindre rum som nyttjas som skafferi.

Den stora salongen finns beläget centralt i våningsplanet. Här finns en vacker utsikt mot trädgården genom stora fönster.
Mitt i rummet står en fantastiskt vacker täljstenskamin som installerades ca år 2002. Rummet har genomgående höga socklar och vackra pardörrar. Oljat trägolv även i detta rum. Vitmålade väggar, bakom den trevliga täljstenskaminen finns stående, betsad träpanel.

Bredvid salongen finns ett annat rum med trevlig utsikt i två riktningar. Detta rum kan användas som exempelvis kontor eller sovrum.

Bredvid entrén finns ett rum med lika härlig utsikt. Även här finns det vackra trägolvet och spår finns efter kaminen som stod här tidigare. Rummet har delvis mönstrad tapet och även vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN
Det övre planet har en separat ingång genom en utvändig trätrapp och är inredd som en lägenhet.

Här möts du av en välkomnande hall med vitmålade väggar och trägolv. Synliga, vitmålade takbjälkar mot det snedlutande innertaket ger en trevlig inramning av rummet.

Till vänster har du vardagsrummet med mörkt trägolv och vitmålade väggar. Här finns även plats för ett extra sovrum om så önskas. Goda förvaringsmöjligheter med flertal garderober. Även här finns de synliga träbalkarna.

Innanför hallen finns ytterligare ett stort vardagsrum med ingång till balkongen med gårdens finaste utsikt över åkrarna och gårdsplanen. Rummet erbjuder generösa ytor. Trägolv och vitmålade väggar.

Till vänster om vardagsrummet finns två mindre sovrum.

Badrummet har duschörna i glas med klinkergolv och kakelväggar. Golvvärme. Tvättmaskin och toalett.

Köket har matplats med plats för flera generösa ytor. Ljust trägolv och vitmålade väggar. Runt köksinredningen finns kaklade väggar. Inredningen är grålackerad. Köket är fullt utrustat med maskiner från Siemens och har induktionshäll och diskmaskin. Separat inbyggd ugn. Köket har en fantastik utsikt över gårdens fält.

Innanför köket finns ytterligare ett sovrum. Från sovrummet finns ingångar till kattvindarna vilket erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

KÄLLARE
Källarlägenheten om ca 45 kvadratmeter har en egen ingång. Tillräcklig takhöjd.

Köket är fullutrustat. Här finns diskmaskin och ytor av rostfritt stål samt bänkskiva i ljust trä samt matplats. Kombinerad kyl / frys. Parkettgolv i trä och vitmålade väggar.

Badrum
Badrummet är helkaklat och har golvvärme. Duschhörna i glas samt toalett och kommod samt spegel. Här finns även en diskmaskin.

Vardagsrum
Vitmålade väggar, dels av puts samt av gips. Fönster ut mot trädgården. Parkettgolv av trä. Ingång till sovrummet.

Sovrum
Mindre sovrum med parkettgolv av ljust trä och vitmålade väggar.

Den andra delen av källarplanet nyttjas som förvaringsutrymme.

Östra flygeln

Östra flygeln är uppförd vid samma tidpunkt som
mangårdsbyggnaden. Boarean är uppskattad till 90 kvadratmeter enligt ägaren.
Renoverades i huvudsak år 2001 men har sedan renoverats kontinuerligt sedan dess.

ENTRÈPLAN
Från tralldäcket på utsidan når man den välkomnande hallen. Här finns ett klinkergolv med golvvärme. Timmerstommen är vackert exponerad på ena väggen. De andra väggarna är vitmålade. Full takhöjd upp till ovanvåningen och trappa i trä.

Innanför hallen finns en korridor med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum med utsikt mot västra flygeln och gårdsplanen. Här finns ett trevligt parkettgolv av ek samt ljusblåa, målade väggar. Mörk fondvägg med växtmotiv. Vid ena väggen finns en kamin som är en fantastisk tillgång.

Köket
Köket har plats för en matplats och har genomgående generösa ytor. Väggarna är vitmålade och golvet är av ekparkett.
Skåpsluckor och inredning är vitlackerade. Köket är fullutrustat, men vitvarorna är något åldrade. Ytor av rostfritt stål och bänkskivor av granit. Gott om förvaringsmöjligheter och vacker utiskt över åkrarna.

Badrum
Innanför köket finns badrummet som är helkaklat i två kulörer. Badrummet har duschörna i glas. Golvvärme. Toalett och tvättställ.

OVANVÅNING

Övre hall
Den övre hallen har ett charmigt, gammaldags trägolv och stora fönster ut mot gårdsplanen. Från hallen når man kattvindar som nyttjas för förvaring.

Sovrum
Det stora sovrummet har blåa väggar samt en pustad vit vägg. Samma trägolv och gammaldags spegeldörrar.
Här stod tidigare en kamin som nu är borttagen. Sovrummet har trevlig utsikt över åkrarna.

Mindre sovrum
Mot norr finns ett mindre sovrum som består av en kattvind som således har snedtak. Parkettgolv i trä och vitmålade väggar.

Sovrum
Det finns även ett rum som nyttjas som två sovrum. Den ena avdelningen har full takhöjd. Det andra är en före detta kattvind. Det finns en tunn, provisorisk vägg mellan de två utrymmena. Ljust, oljat trägolv och vitmålade väggar.

KÄLLARE
Källaren nås från utsidan av huset och består av förvaringsutrymme.

Typ

Småhusbyggnad lantbruk

Taxeringsvärde

995 000 SEK

Värdeår

1929

Byggår

1800

Energideklaration utförd

2025-08-11

Energiklass

D

Västra flygeln

Västra flygeln är uppförd vid samma tidpunkt som
mangårdsbyggnaden. Boarean är uppskattad till 70 kvadratmeter enligt ägaren.
Renoverades i huvudsak år 2001 men har sedan renoverats kontinuerligt sedan dess. Fasad utbytt 2015.

Tralldäck runt entrén i söderläge.

ENTRÈPLAN
Hallen har full höjd upp till taket med stora fönster ut mot trädgården. Här finns ett klinkergolv med golvvärme samt vit- och blåmålade väggar.

Köket har generösa arbetsytor samt gott om förvaring. ljust trägolv samt vitmålade väggar. Vitlackerad köksinredning. Ugn och spishäll samt kombinerad kyl och frys. Platsbyggd bar / matplats.

Vardagsrum / matplats
Vardagsrummet och matplatsen är ett kombinerat rum. Här finns en vägg med mönstrad tapet samt vitmålade puts-och gipsväggar. Separat utgång mot trädgården finns även här. Parkettgolv av trä samt kamin i ena hörnet.

Badrum
Badrummet är helkaklat och har tvättställ samt duschörna. Golvvärme finns installerat. Tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

Trappan i trä leder upp mot det övre planet. Den övre hallen har fint ljusinsläpp genom de stora fönstrena. Ett oljat och slipat, trevligt trägolv finns i detta rum samt vitmålade väggar.

Här finns två separata sovrum. Båda har snedtak med trevlig utsikt ut mot gården. Synliga takbjälkar. Samma golv finns genomgående i alla rum på ovanvåningen.

Typ

Småhusbyggnad lantbruk

Taxeringsvärde

583 000 SEK

Värdeår

1929

Byggår

1850

Energideklaration utförd

2025-08-11

Energiklass

D

Hus nr 4

Uppfört år 2012. Ett välplanerat hus som består av fyra rum och kök. Boningshuset är fullt utrustat och beläget ca 200 meter från övriga bostadshus med egen, separat trädgård. Runt huset finns ett tralldäck. Tidigare stod den så kallade drängstugan här som totalförstördes i en brand. Boarean är ca 130 kvadratmeter enligt fastighetsägarens uppgifter.

Runt huset finns ett fantastiskt tralldäck. Här finns stora ytor för olika tillställningar. På baksidan finns en elektrisk badtunna. Det finns även ett litet hus med bastu med lavar och vedeldat bastuaggregat samt en del som nyttjas för förvaring.

ENTRÈPLAN
Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Vattenburen golvvärme.

Kök med matplats
Fönster i två väderstreck med utsikt mot trädgården.
Trägolv. Vitvaror från 2012. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl / frys. Induktionshäll. Kaklade arbetsytor på väggarna.

Innanför köket finns ett sovrum. Trägolv och vitmålade väggar.

Badrum
Klinkergolv och kakelväggar. Duschörna. Toalett. Kommod med spegel. Golvvärme. Tvättmaskin.

Vardagsrum.
Trägolv med tapet och vitmålade väggar. Utsikt i två väderstreck mot trädgården.

Innanför vardagsrummet finns ett mindre sovrum med trägolv och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN
Hall med förvaringsmöjligheter

Sovrum med trägolv och vitmålade väggar. Ingång till kattvindar som nyttjas för förvaring.

Sovrum med trägolv och vitmålade väggar med trevlig utsikt mot egen skog.

Typ

Småhusbyggnad lantbruk

Byggår

2012

Energideklaration utförd

2025-08-11

Energiklass

D

Hus nr 5

Hus i ett plan beläget i anslutning till gårdscentrat med gårdens kanske trevligaste utsikt. Huset är renoverat ca år 2010 och är fullt utrustat för bostadsändamål. Byggnaden har stora fönsterpartier med utsikt över gårdens marker. Uppskattad boarea är ca 80 kvadratmeter enligt säljarens uppgifter.
Trevligt tralldäck med insynsskydd runt entrén.

ENTRÈVÅNING
Genom entrén kommer man rakt in till ett kombinerat vardagsrum / kök. Här finns en härlig, öppen planlösning.
Golvet är av träparkett och väggarna är vitmålade.
Till vänster om vardagsrummet finns ingång till sovrummet.

Sovrum
Parkettgolv av trä. Vitmålade väggar, fönster i två väderstreck med härlig utsikt.

Sovrum
Intill köket finns ytterligare ett sovrum. Samma golv och vitmålade tak och väggar.

Badrum
Badrummet är helkaklat och har golvvärme. Här finns en duschhörna med vikdörrar. Toalett samt tvättställ och kommod. Tvättmaskin.

Typ

Småhusbyggnad lantbruk

Taxeringsvärde

1 001 000 SEK

Värdeår

2007

Byggår

2007

Energideklaration utförd

2025-08-11

Energiklass

E

Ekonomibyggnader

Byggnaderna är numrerade på bilagd karta.

1. Hönshuset
Byggnad i ett plan som hyrts ut med ändamål för kontor. Uppskattad lokalarea är 40 kvadratmeter enligt fastighetsägares uppgifter.
Stomme: Tegelstomme
Grund: Platta på mark.
Tak: pulpettak beklätt med plåt.
Fönster: 2-glas fönster
Fasad: stående träpanel.
Uppvärmning: Centralvärme från flispanna med
kulvert.
Vatten: kommunalt vatten

2. Vagnslider
Byggnadens lokaler har hyrts ut till hyresgäster. Enligt säljarens uppgift består fastigheten av två lokaler på ca 70 kvadratmeter styck med en sammanslagen yta
om ca 140 kvadratmeter. Byggnaden är invändigt isolerad. Vatten finns indraget.
Stomme: trästomme
Grund: gjuten platta på mark.
Tak: sadeltak beklätt med plåt.
Fasad: stående träpanel.
Uppvärmning: Centralvärme från flispanna med
kulvert.
Vatten: kommunalt vatten

3. Ladugården
Ladugården är en byggnad med verkstadslokaler på nedanvåningen och lokaler som hyrs ut som lager/ förråd på ovanvåningen. Byggnadsarean är ca 480
kvm enligt uppmätning i kartprogram. Ovanvåningen är uppdaterad år 2014. Ovanvåningen inrymmer en korridor samt 10 stycken förråd med en area om 1-4
kvadratmeter samt 9 stycken lager/förråd. Dessa förråd har indraget vatten och tvättställ. Dessa utrymmen är i ett något sämre skick med visst renoveringsbehov. Utrymmena har Fresh-90 ventilation och värms upp med centralvärme från pannrummet nedanför med vattenburna radiatorer. Elen är omgjord år 2014. Nedanvåningen består av 6 stycken verkstadslokaler som hyrs ut. Lokalarea enligt fastighetsägare uppgår till mellan 40-70 kvadratmeter per styck. Utrymmena har gjutet betonggolv. Utrymmena är isolerade och beklädda med gips.

På nedanvåningen finns pannrummet där flispannan är installerad. Där finns även en oljepanna som kopplas in i reserv till flispannan. Flispannan är på 250 kw och är installerad ca 2012. Flisen matas in utifrån och transporteras till pannan med hjälp av en skruv. Därtill finns en ackumulatortank med en kapacitet på 5 kubikmeter. Kulvertarna uppdaterades år 2015, med undantag kring mangårdsbyggnaden.
Stomme: timrad trästomme, delvis förstärkt med järnbalkar.
Grund: gjuten platta på mark.
Tak: sadeltak beklätt med plåt.
Fasad: stående träpanel.
Uppvärmning: Centralvärme från flispanna.
Vatten: kommunalt vatten
Ventilation: "fresh- 90 ventiler"

4. "U-ladan"
Byggnader i u-formation belägen i anslutning till de andra ekonomibyggnaderna. Uppförda år ca 2012.
Nyttjas som lokaler för uthyrning för verkstad / lokaländamål. Lokalerna har portar och skjutdörrar. Värms upp med centralvärme. Byggnaden har 11 st
lokaler med en area på 50 kvadratmeter styck. Därtill finns en större lokal med en area om 120 kvadratmeter. Vattenledningar är framdraget men är
inte installerade.
Stomme: trästomme
Grund: platta på mark.
Tak: pulpettak beklätt med plåt.
Fönster: 2-glas fönster
Fasad: stående träpanel.
Uppvärmning: Centralvärme från flispanna med
kulvert.

5. Tält
Kring ekonomibyggnaderna står ett tält med en uppskattad area på ca 200 kvadratmeter enligt uppmätning i kartprogram. Försedd med skjutdörr.
Nyttjas för uppställningsplatser. Golvet är av asfalt och betong. El finns indraget, men ej värme. Metallstomme med presenning.

6. Plåtladan
Enkel ekonomibyggnad som används som förråd. Plåtpanel och metallstomme. Golvet består av asfalt. El finns indraget.