Mindre gård i Hyringa

Utgångspris

1 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

sön 9 feb, kl 11:00

Anmälan!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Vackert belägen gård i småbrutet landskap där gårdscentrum utgörs av äldre bostadshus och ekonomibyggnader. Gränsande till gården finns en villafastighet med äldre bostadsbyggnad samt uthus som också ingår i försäljningen. Total areal för de båda fastigheterna är ca 11 ha som
fördelar sig över 5,4 ha skogsmark, 4,1 ha åker samt övrig mark. Möjlighet finns att förvärva respektive fastighet var för sig. Fastigheterna är belägna ca 5 km öster om Grästorp.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Grästorp Hästekullen 1:8 och 1:17

Adress

Hyringa Bobacken 1 & Hyringa Lund 1 467 95 Grästorp

Snabbfakta

Totalareal: 11,1 ha
Övrigmark: 1,6 ha
Skogsmark: 5,4 ha
Åkermark: 4,1 ha
Boyta: 60 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus Hästekullen 1:8

Äldre bostadshus från 1931 uppfört på torpargrund och mindre källare, stomme i trä, fasad av stående träpanel, isolerglasfönster och lertegel på taket.
Uppvärmning sker via Thermia Itec eko luft/vattenvärmepump. Det finns också en äldre Viadrus vedpanna med två accumulatortankar som ej varit i bruk sedan värmepumpen installerades ca 2020.
Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 60 m².

Vatten, avlopp och fiber
Enskilt vatten från borrad brunn.
Enskilt avlopp till sluten tank som ej är funktionsdugligt då det fryser vintertid. Avloppet är inte godkänt.
Fastigheten är inte ansluten till fiber.
Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till "Fiber, vatten och avlopp i Flo ek. för. För mer information, kontakta mäklaren.

Renoveringar
1943 gjordes en ombyggnad av huset
Omkring år 2007 renoverades huset med bl a ny elcentral, nya fönster, köksskåp, nya ytskikt samt nytt badrum.
Ca 2019-2020 installerades en luft/vattenvärmepump.

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över köksfarstu med trappa till övre plan. Under trappan finns en garderob med förvaringsmöjligheter.
Kök med äldre kyl/frys, spis och diskbänk.
Sovrum där det finns spår från tidigare vattenläcka från ovanliggande badrum.
Vardagsrum med utgång till glasveranda.
Övre plan inrymmer oinrett vindsutrymme, vindsrum, hall samt badrum utrustat med badkar, tvättställ, wc och tvättmaskin. Omkring år 2021 frös vattenledningen till toalett och tvättmaskin sönder och anslutningarna är nu pluggade, toalettstolen är trasig.
Huset är vidbyggt med förråd och pannrum.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 13 824:-/år.

I detta ingår följande kostnader:
El 9450:-/år. Avser 4 200 kWh.
Försäkring bostadshus: 3 295:-/år.
Försäkring ekonomibyggnader: 1 079:-/år.
Driftskostnaderna avser säljarens nuvarande kostnader då bostaden är obebodd och uppvärmd till ca 15 gr.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 2 880 SEK/år.

Överlåtelsebesiktning
Överlåtelsebesiktning är ej utförd.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd men upprättas på säljarens bekostnad om köparen begär det.

Ladugård

Äldre ladugård uppförd i trä med lertegeltak. Inrymmer stalldel och lada.

Fd hönshus/vedbod

Byggnaden står på berg och är uppförd i trä med lertegel på taket. Inrymmer fd. hönshus, garage och förrådsutrymmen.

Brygghus/snickarbod

Träbyggnad med plåttak som inrymmer snickarbod och förråd. Nyare elcentral finns installerad i byggnaden.

Smedja

Äldre byggnad uppförd i trä.

Bostadshus Hästekullen 1:17

Äldre bostadshus från 1943 uppfört på torpargrund och mindre källare, stomme i trä, fasad av stående träpanel, kopplade 2-glasfönster och lertegel på taket.
Uppvärmning sker via luft/luft-värmepump. Därutöver finns en kökspanna som ej varit i bruk de senaste ca fem åren och nuvarande skick är okänt.
Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 32 m² och biarea 48 m².

Vatten avlopp och fiber
Enskilt vatten från brunn som står på angränsande fastighet. Servitut finns upprättat. Vattnet har varit avstängt de senaste åren och funktion på ledningar och pump är okänt.
Enskilt avlopp där gråvatten går till tre-kammarbrunn. Avloppet är inte godkänt.
Fastigheten är inte ansluten till fiber.
Det finns eventuellt möjlighet att ansluta fastigheten till "Fiber, vatten och avlopp i Flo ek. för. För mer information, kontakta mäklaren.

Renoveringar
2020 installerades en luft/luft-värmepump

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över hall, vardagsrum, sovrum, kök, hall och badrum med badkar, tvättmaskin och tvättställ.
Övre plan inrymmer mindre hall, inredningsbar vind och ett sommarrum.

Huset är i behov av totalrenovering.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 8 989:-/år.

I detta ingår följande kostnader:
El 4 500 :-/år. Avser 2 000 kWh.
Försäkring: 3 289:-/år.
Renhållning grundavgift 1 200:-/år. Det är f.n. uppehåll av sophämtning.

Driftskostnaderna avser säljarens nuvarande kostnader då bostaden varit obebodd under senare år.
Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 2 400 SEK/år.

Överlåtelsebesiktning
Överlåtelsebesiktning är ej utförd.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd men upprättas på säljarens bekostnad om köparen begär det.

Tomt
Tomten om 7 294 m² är fint belägen vid vägs ände.

Vagnslider

Träbyggnad med lertegeltak. Byggnaden inrymmer vagnslider, vedförråd och garage.

Uthus

Träbyggnad med tegeltak. Inrymmer snickarbod, förråd, mindre verkstad och utedass.

Övriga byggnader

Det finns också en jordkällare och ett äldre uthus, fd. hönshus i sämre skick.

Åkermark

Åkerarealen utgörs av 4,14 ha på blandade jordar med äldre dränering.
Åkermarken är utarrenderad tom. 31/3 2026 och övergår därefter till köparen. Marken överlåts plöjd. Arrendeintäkten för innevarande arrendeperiod tillfaller säljaren.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 5,4 ha med ett bedömt virkesförråd om 439 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 82 m³sk/ha.
Medelboniteten har bedömts till 8,1m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 6,2 m³sk/år.
Trädslagsfördelningen har angetts till 62 % tall, 14% gran och 24% löv.

Uppgifterna är hämtade från den digitala tjänsten Vidheim. Uppgifterna från bifogad skogsrapport är framtagna genom laserscanning och är endast ungefärliga. Köparen ska vara medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i skogsrapporten återger fastighetens egenskaper på ett korrekt sätt.
Se vidare i skogsrapporten.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt med damm samt vägar.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten och övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten är registrerad i Kedumsbergens älgskötselområde.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna för Hästekullen 1:8 i tabellen på sidan 3 är för skogen hämtade från skogsrapporten, åkermarken är hämtade från Jordbruksverkets blockkarta och övrig mark enligt mätning på fastighetskartan.
Arealen enligt fastighetsregistret uppgår för Hästekullen 1:8 till 10,0410 ha och för Hästekullen 1:17 till 0,7294 ha.
Arealen enligt mätning på fastighetskartan uppgår för Hästekullen 1:8 till 10,36 ha och för Hästekullen 1:17 till 0,76 ha.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsuppgifter Grästorp Hästekullen 1:8
Totalt taxeringsvärde är: 1 340 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2023
Typkod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 657 000 SEK
Skogsmark: 202 000 SEK
Ekonomibyggnad: 97 000 SEK
Småhusbyggnad lantbruk: 224 000 SEK
Småhusmark lantbruk: 160 000 SEK

Taxeringsuppgifter Grästorp Hästekullen 1:17
Totalt taxeringsvärde är: 320 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2024
Typkod: 220 Småhusenhet, bebyggd.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Småhusbyggnad: 130 000 SEK
Småhusmark : 190 000 SEK

Inteckningar

Fastigheterna överlåts utan inteckningar.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida! Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende och växande gröda.

Städning

Fastigheterna överlåts utan ytterligare städning.

Friskrivning

Fastigheterna överlåts med en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 1 500 000 SEK.
Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde kan ske omgående enligt överenskommelse med säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 1 340 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 24 600 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 1 500 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.